거제시 고시 제2020 – 262호

거제(고현항 항만재개발사업) 도시관리계획(지구단위계획, 공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

거제(고현항 항만재개발사업) 도시관리계획(지구단위계획, 공원조성계획)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 시행령 제25조, 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따라 결정(변경)하고, 같은 법 제32조,「토지이용규제 기본법」제8조,「경상남도 사무위임 조례」제2조에 따라 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

2020. 11. 12.

거   제   시   장

1. 고시내용 : 거제(고현항 항만재개발사업) 도시관리계획(지구단위계획, 공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

- 도시계획시설(소공원) 및 공원조성계획 결정(변경)

- 도시계획시설(도로 : 인도교) 결정

2. 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템“http://luris.molit.go.kr”에서 열람가능

3. 관계서류 열람방법 : 거제시청 도시계획과(☎055-639-4427)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함.

거제(고현항 항만재개발사업) 도시관리계획(지구단위계획, 공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시조서

□ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서 (변경없음)

1. 용도지역 총괄조서 (변경없음)

구 분			면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계			414,085,219.0	100.00
도시지역	계		86,077,374.1	20.79
	주거 지역	소 계	13,405,356.9	3.24
		제1종전용주거지역	-	-
		제2종전용주거지역	-	-
		제1종일반주거지역	2,204,596.6	0.53
		제2종일반주거지역	10,313,319.3	2.49
		제3종일반주거지역	316,164.0	0.08
		준주거지역	571,277.0	0.14
	상업 지역	소 계	1,934,136.2	0.47
		중심상업지역	-	-
		일반상업지역	1,744,224.8	0.42
		근린상업지역	189,911.4	0.05
		유통상업지역	-	-
	공업 지역	소 계	8,326,624.3	2.01
		전용공업지역	-	-
		일반공업지역	7,413,611.9	1.79
		준공업지역	913,012.4	0.22
	녹지 지역	소 계	62,411,256.7	15.07
		보전녹지지역	6,845,291.0	1.65
		생산녹지지역	696,348.0	0.17
		자연녹지지역	54,869,617.7	13.25
비도시지역	계		328,007,844.9	79.21
	관리 지역	소 계	82,627,632.0	19.95
		보전관리지역	23,250,864.0	5.61
		생산관리지역	17,393,326.0	4.20
		계획관리지역	41,983,442.0	10.14
	농림지역		163,079,829.9	39.38
	자연환경보전지역		70,432,956.0	17.01
	미지정		11,867,427.0	2.87

※ 기정은 거제시 고시 제2020–177호(2020.07.23.)[거제(고현항 항만재개발사업) 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획, 시설) 결정(변경) 지형도면 고시]에 따름

2. 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)

용도지역	용도지역세분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		833,420.9	-	833,420.9	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	222,383.1	-	222,383.1	26.7
상업지역	소 계	222,606.0	-	222,606.0	26.7
	일반상업지역	77,039.7	-	77,039.7	9.2
	근린상업지역	145,566.4	-	145,566.4	17.5
공업지역	일반공업지역	42,999.9	-	42,999.9	5.2
녹지지역	자연녹지지역	106,182.2	-	106,182.2	12.7
미지정	미지정	239,249.7	-	239,249.7	28.7	공유수면

□ 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1-1	고현항 지구단위계획 구역	거제시 고현동, 장평동 일원 및 전면해상	810,191.0	-	810,191.0	2015.6.26	공유수면 포함
기정	1-2	고현항 지구단위계획 구역	거제시 고현동, 장평동 일원 및 전면해상	23,229.9	-	23,229.9	2015.6.26	-

2. 토지이용계획 결정(변경) 조서 (변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)			비 고
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
총 계		833,420.9	-	833,420.9	100.0	-	100.0
주거용지		152,753.7	감)3,540.0	149,213.7	18.3	감)0.4	17.9
	공동주택용지	152,753.7	감)3,540.0	149,213.7	18.3	감)0.4	18.3
상업업무용지		96,608.8	-	96,608.8	11.5	-	11.5
	일반상업용지	49,929.3	-	49,929.3	6.0	-	6.0
	근린상업용지	46,679.5	-	46,679.5	5.5	-	5.5
기타용지		23,665.1	-	23,665.1	2.9	-	2.9
	관광용지	20,505.8	-	20,505.8	2.5	-	2.5
	주차장용지	1,356.1	-	1,356.1	0.2	-	0.2
	종교용지	768.0	-	768.0	0.1	-	0.1
	공공용지	1,035.2	-	1,035.2	0.1	-	0.1	해양파출소
공공시설용지		326,256.6	증)3,540.0	329,796.6	39.2	증)0.4	39.6
	항만시설	55,588.6	-	55,588.6	6.7	-	6.7
	방수설비	4,373.2	-	4,373.2	0.5	-	0.5
	학교	12,501.8	-	12,501.8	1.5	-	1.5
	공원	89,006.8	증)3,540.0	92,546.8	10.7	증)0.4	11.1	인도교 189.0㎡ 포함
	녹지	29,076.3	-	29,076.3	3.5	-	3.5
	공공공지	5,903.6	-	5,903.6	0.7	-	0.7
	보행자도로	2,369.3	-	2,369.3	0.3	-	0.3
	도로	127,437.0	-	127,437.0	15.3	-	15.3
공유수면		234,136.7	-	234,136.7	28.1	-	28.1	신오교 하단 5,113.0㎡ 제외

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

가. 교통시설 (변경)

1) 도로 (변경)

■ 도로 총괄표

유 별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	32	7,458	135,579.3	7	2,393	25,450.3	10	2,123	50,124.6	15	2,942	60,004.4
	변경	33	7,640	137,433.9	7	2,393	25,293.5	10	2,123	50,124.6	16	3,124	62,015.8
대로	기정	6	3,078	77,240.0	1	551	1,328.0	1	919	30,363.1	4	1,608	45,548.9
중로	기정	16	3,148	49,249.9	3	970	17,589.6	8	1,187	19,574.1	5	991	12,086.2
	변경	16	3,148	49,093.1	3	970	17,432.8	8	1,187	19,574.1	5	991	12,086.2
소로	기정	10	1,232	9,089.4	3	872	6,532.7	1	17	187.4	6	343	2,369.3
	변경	11	1,414	11,100.8	3	872	6,532.7	1	17	187.4	7	525	4,380.7

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	1	35∼60	주간선 도로	30,622 (551)	덕호리계	대로3-4	일반 도로	-	거제시제43호 (2009.04.23.)	( )구역내 도로
기정	대로	2	1	30∼36	보조 간선	919	남측 경계	근린 공원2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	대로	3	1	27.5	보조 간선	312	대로2-1	중로1-6	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	대로	3	2	27.5	보조 간선	443	대로2-1	중로1-6	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	대로	3	3	25.5 ∼27.5	보조 간선	591	대로2-1	중로1-13	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	대로	3	4	21.5 ∼27.5	집산 도로	262	대로2-1	소로1-3	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	8	19	집산 도로	61	대로2-1	중로2-5	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	1	2	20	집산 도로	70	대로2-1	여객 터미널	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	1	6	26∼32	지역 간선	1,036 (554)	대로1-1	대로2-1	일반 도로	-	경남도제49호 (1985.03.25.)	( )구역내 도로
기정	중로	1	13	20∼30	보조 간선	728 (346)	대로1-1	중로1-12	일반 도로	-	거제시제32호 (2009.03.31.)	( )구역내 도로
변경	중로	1	13	20∼30	보조 간선	728 (346)	대로1-1	중로1-12	일반 도로	-	거제시제32호 (2009.03.31.)	( )구역내 도로
기정	중로	2	1	16	집산 도로	105	대로3-1	중로2-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	2	15	집산 도로	209	대로2-1	중로2-3	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	3	16	집산 도로	69	대로3-1	중로2-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	4	16∼19	집산 도로	325	대로3-1	대로3-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	5	16	집산 도로	350	중로2-4	중로2-4	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	6	15	집산 도로	34	중로3-1	중로1-6	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	2	7	15	집산 도로	34	문화공원	중로3-1	일반 도로	-	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
기정	중로	3	1	12	집산 도로	346	대로3-1	대로3-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	3	2	12	국지 도로	314	대로2-1	중로3-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	중로	3	3	12	집산 도로	103	중로3-1	대로3-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
기정	중로	3	4	12	국지 도로	198	대로3-2	대로3-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
기정	중로	3	5	12	국지 도로	30	소로1-14	중로3-4	일반 도로	-	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
기정	소로	1	14	10	국지 도로	450 (305)	중로1-6	장평동 444-7도	일반 도로	-	제2013-138호 (2013.03.07.)	( )구역내 도로
기정	소로	1	1	10	국지 도로	112	중로2-1	중로2-2	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	1	2	10	국지 도로	455	대로3-3	배수 펌프장	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	2	1	9	국지 도로	17	대로1-1	상업 용지	일반 도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	1	7	특수 도로	34	중로3-1	문화 공원	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	2	7	특수 도로	34	중로3-1	중로1-6	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	3	7	특수 도로	37	중로3-1	중로1-6	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	4	7	특수 도로	33	중로3-1	문화 공원	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	9	7	특수 도로	176	중로2-5	문화 공원	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	소로	3	10	6	특수 도로	29	중로2-5	문화 공원	보행자전용도로	-	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
신설	소로	3	11	6	특수 도로	182	근린공원1	중로1-13	보행자전용도로	-	-	근린공원1189㎡ 중복결정

■ 도로 결정(변경)조서

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 1-13	중로 1-13	◦ 도로 선형 변경	◦도로 현황을 반영해 도로선형을 변경
-	소로 3-11	◦ 도로 신설 - B=6m, L=182m	◦고현항과 중곡동을 연결하는 보행자 전용도로(인도교) 설치로 보행환경 개선

2) 항만 (변경없음)

■ 항만 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
합계				55,588.6	-	55,588.6	-
기정	1	항만	고현동 1105	2,066.7	-	2,066.7	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)	물양장
기정	2	항만	항만2	10,522.0	-	10,522.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)	마리나
기정	3	항만	항만3	19,770.0	-	19,770.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)	여객터미널
기정	4	항만	항만4	23,229.9	-	23,229.9	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)	일반부두

나. 공간시설 (변경)

1) 공원 (변경)

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합계					89,006.8	증)3,540.0	92,546.8	-
기정	1	공원	소공원	고현동 1102-5	2,268.9	-	2,268.9	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	2	공원	소공원	소공원2	541.1	-	541.1	해양수산부고시 제2019-180호 (2019.12.10.)
신설	3	공원	소공원	고현동 1102-8	-	증)3,540.0	3,540.0	-
변경	1	공원	근린공원	근린공원1	13,657.9	-	13,657.9	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)	소로3-11호선 189㎡ 중복
기정	2	공원	근린공원	근린공원2	10,830.0	-	10,830.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	1	공원	체육공원	체육공원1	28,752.0	-	28,752.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	1	공원	문화공원	문화공원1	32,956.9	-	32,956.9	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
3	소공원3	◦ 공원 신설 - 면적 : 3,540.0㎡	◦시민의 산책 및 휴식공간 제공을 위해 공원 신설
1	근린공원1	◦ 소로3-11호선 중복결정 - 면적 : 189.0㎡	◦소로3-11호선 신설에 따른 중복결정

2) 녹지 (변경없음)

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합계					193,905.2 (29,076.3)	-	193,905.2 (29,076.3)	-	( )구역내 완충녹지
기정	1	녹지	완충녹지	대1-1호선변 (연초면송정리)	168,077 (3,256.7)	-	168,077 (3,256.7)	경남도제280호 (1977.05.13.)	( )구역내 완충녹지
기정	1	녹지	경관녹지	고현동 1098-1, 1098-2	4,941.5	-	4,941.5	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	2	녹지	경관녹지	고현동 1102-7	6,610.2	-	6,610.2	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	3	녹지	경관녹지	경관녹지3	2,123.8	-	2,123.8	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	2	녹지	완충녹지	고현동 1102-4	1,298.0	-	1,298.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	3	녹지	완충녹지	고현동 1102-1, 1102-2	2,265.0	-	2,265.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	4	녹지	완충녹지	완충녹지4	2,383.0	-	2,383.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	5	녹지	완충녹지	완충녹지5	3,074.1	-	3,074.1	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	6	녹지	완충녹지	완충녹지6	3,124.0	-	3,124.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)

3) 공공공지 (변경없음)

■ 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
합계				5,903.6	-	5,903.6	-
기정	1	공공공지	고현동 1099-6	657.1	-	657.1	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	2	공공공지	공공공지2	2,748.3	-	2,748.3	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	3	공공공지	공공공지3	1,083.2	-	1,083.2	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)
기정	4	공공공지	공공공지4	1,415.0	-	1,415.0	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.06.26.)

다. 공공·문화체육시설 (변경없음)

1) 학교

■ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표 시번호	시설명	시설의 종 류	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	학교	초등학교	공동주택지 내	12,501.8	-	12,501.8	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.6.26)

라. 방재시설 (변경없음)

1) 방수설비

■ 방수설비 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	방수설비	배수 펌프장	고현동 1103	4,373.2	-	4,373.2	해양수산부고시 제2015-71호 (2015.6.26)

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

가. 공동주택용지(변경)

도면 번호	가구 번호	기정			변경			비 고
		획지번호	위치	면적(㎡)	획지번호	위치	면적(㎡)
합 계	-	-	-	152,753.7	-	-	149,213.7	감)3,540
L1	L1	L1-1	고현동 1102-8	51,933.3	L1	고현동 1102	51,933.3
		L1-2	고현동 1102	3,540.0	-	-	-	소공원 변경
L2	L2	L2	L2	61,275.4	L2	L2	61,275.4
L3	L3	L3	L3	36,005.0	L3	L3	36,005.0

나. 상업업무용지 (변경없음)

1) 일반상업용지

도면번호	가구번호	변경			비 고
		획지번호	위치	면적(㎡)
합 계	-	-	-	49,929.3
일상1	일상1	1	고현동 1098	26,966.3
일상2	일상2	1	고현동 1011-1	4,166.3
		2	고현동 1011	4,676.1
일상3	일상3	1	1	7,234.7
일상4	일상4	1	1	6,885.9

2) 근린상업용지

도면번호	가구번호	획지번호	위치	면적(㎡)	비 고
합 계	-	-	-	46,679.5
근상1	근상1	1	고현동 1100-4	468.3
		2	고현동 1100-3	555.3
		3	고현동 1100-1	553.6
		4	고현동 1100-2	484.8
근상2	근상2	1	고현동 1099-5	622.9
		2	고현동 1099	871.5
		3	고현동 1099-1	599.8
		4	고현동 1099-2	600.1
		5	고현동 1099-3	600.3
		6	고현동 1099-4	499.0
근상3	근상3	1	1	1,699.1
		2	2	1,694.7
근상4	근상4	1	1	674.2
		2	2	674.5
		3	3	673.7
		4	4	674.1
		5	5	673.8
		6	6	673.8
		7	7	674.4
		8	8	674.8
		9	9	673.8
		10	10	674.2
		11	11	673.8
		12	12	674.3
		13	13	884.3
		14	14	885.2
근상5	근상5	1	1	1,232.1
		2	2	1,235.2
		3	3	2,375.3
근상6	근상6	1	1	944.5
		2	2	723.9
		3	3	722.2
		4	4	736.8
		5	5	993.3
근상7	근상7	1	1	672.3
		2	2	668.7
		3	3	757.1
		4	4	756.6
		5	5	968.8
		6	6	968.1
		7	7	1,011.8
근상8	근상8	1	1	916.2
		2	2	727.3
		3	3	726.4
		4	4	882.9
		5	5	1,008.2
근상9	근상9	1	1	677.9
		2	2	681.6
		3	3	726.0
		4	4	841.2
		5	5	645.4
		6	6	637.9
		7	7	885.1
		8	8	883.5
		9	9	968.9
근상10	근상10	1	1	859.8
		2	2	736.2

다. 기타용지 (변경없음)

1) 관광용지

도면번호	가구번호	획지번호	위치	면적(㎡)	비 고
합 계	-	-	-	20,505.8
관광1	관광1	1	1	848.0
		2	2	861.0
		3	3	861.0
		4	4	863.0
관광2	관광2	1	1	895.0
		2	2	897.0
		3	3	879.0
관광3	관광3	1	1	4,663.0
관광4	관광4	1	1	700.9
		2	2	1,449.3
		3	3	851.3
		4	4	840.6
관광5	관광5	1	1	1,344.6
		2	2	731.2
		3	3	689.7
		4	4	1,016.4
		5	5	1,061.9
		6	6	1,052.9

2) 주차장용지

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
주1	주1	고현동 1100	1,356.1

3) 종교용지

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
종1	종1	종1	768.0

4) 공공용지

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
파1	파1	고현동 1106	1,035.2	해양파출소

라. 도시계획시설용지 (변경없음)

1) 항만시설

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
합 계	-	-	55,588.6
항1	항1	고현동 1105	2,066.7
항2	항2	2	10,522.0
항3	항3	3	19,770.0
항4	항4	4	23,229.9

2) 방수설비

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
배1	배1	고현동 1103	4,373.2

3) 학교

도면번호	가구번호	획 지		비 고
		위치	면적(㎡)
초1	초1	초1	12,501.8

5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경)

가. 공동주택용지 (변경)

■ 기정

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
L1-1 L2 L3	L1-1 L2 L3	용 도	허용 용도	◦제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도 - 공동주택 중 아파트 ◦주택법 제2조 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦60% 이하
		용적률	◦L1-1 : 기준용적률 210%, 상한용적률 232% ◦L2, L3 : 기준용적률 210% ※ 용적률 완화는 고현항지구 지구단위계획수립지침에 따름
		높 이	◦120m
		배 치	◦직각배치구간으로 지정된 곳은 주거동의 장변이 대상이 되는 도로에 직각이 되도록 배치하여야 한다. ◦직각배치구간에서 주동의 층수를 달리 할 경우 가급적 낮은 변을 도로변에 배치하여 가로변 위압감을 해소 한다. ◦대지의 형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 예외로 한다.
		형 태	◦양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장 등을 위하여 두 동이상의 건축물이 서로 마주보고 있는 공동주택은 4호 연립이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를 80m 이하로 계획 한다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦L1-1 : 남측 대지경계선으로부터 7m, 북측 대지경계선으로부터 5.5m, 서측 대지경계선으로부터 12m 이격 ◦L2 : 남측 대지경계선으로부터 5.5m, 북측 대지경계선으로부터 20m, 서측 대지경계선으로부터 6.5m 이격 ◦L3 : 남측 대지경계선으로부터 20m, 서측 대지경계선으로부터 5m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		직각 배치구간	◦L1-1, L2 : 서측 건축한계선으로부터 30m이내 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기타	◦L2 : 공공보행통로는 3m이상 확보하며, 위치는 지침도를 따른다. ◦공동주택 사업승인 신청 시 건축물의 배치․색채 등의 지구단위계획에 관한 사항은 별도의 거제시 공동위원회 심의를 득해야 함 ※ 지구단위계획 지침도 참조

■ 변경

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
L1 L2 L3	L1 L2 L3	용 도	허용 용도	◦제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도 - 공동주택 중 아파트 ◦주택법 제2조 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦60% 이하
		용적률	◦L1 : 기준용적률 210%, 상한용적률 232% ◦L2, L3 : 기준용적률 210% ※ 용적률 완화는 고현항지구 지구단위계획수립지침에 따름
		높 이	◦120m
		배 치	◦직각배치구간으로 지정된 곳은 주거동의 장변이 대상이 되는 도로에 직각이 되도록 배치하여야 한다. ◦직각배치구간에서 주동의 층수를 달리 할 경우 가급적 낮은 변을 도로변에 배치하여 가로변 위압감을 해소 한다. ◦대지의 형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 예외로 한다.
		형 태	◦양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장 등을 위하여 두 동이상의 건축물이 서로 마주보고 있는 공동주택은 4호 연립이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를 80m 이하로 계획 한다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦L1 : 남측 대지경계선으로부터 7m, 북측 대지경계선으로부터 5.5m, 서측 대지경계선으로부터 12m 이격 ◦L2 : 남측 대지경계선으로부터 5.5m, 북측 대지경계선으로부터 20m, 서측 대지경계선으로부터 6.5m 이격 ◦L3 : 남측 대지경계선으로부터 20m, 서측 대지경계선으로부터 5m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		직각 배치구간	◦L1, L2 : 서측 건축한계선으로부터 30m이내 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기타	◦L2 : 공공보행통로는 3m이상 확보하며, 위치는 지침도를 따른다. ◦공동주택 사업승인 신청 시 건축물의 배치․색채 등의 지구단위계획에 관한 사항은 별도의 거제시 공동위원회 심의를 득해야 함 ※ 지구단위계획 지침도 참조

나. 일반상업용지 (변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
일상1	일상1	용 도	허용 용도	◦일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦80% 이하
		용적률	◦400% 이하
		높 이	◦50m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		벽면 지정선	◦남측 대지경계선으로부터 3m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기타	공개 공지	◦도로와 접한 대지경계선으로부터 동측 30m 이내 ※ 지구단위계획 지침도 참조

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
일상2	일상2	용 도	허용 용도	◦일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 중 상점 및 이와 유사한 용도, 의료시설 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 숙박시설(일반숙박시설은 제외), 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설, 관광휴게시설 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦80% 이하
		용적률	◦900% 이하
		높 이	◦150m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦일상2 : 서측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦일상2 : 대로 2-1호선과 접한 대지경계선으로부터 동측 4.5m ~ 7.5m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
일상3 일상4	일상3 일상4	용 도	허용 용도	◦일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설 중 상점 및 이와 유사한 용도, 의료시설 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 숙박시설(일반숙박시설은 제외) ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦80% 이하
		용적률	◦900% 이하
		높 이	◦150m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦일상3 : 남측, 서측, 북측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦일상4 : 남측, 서측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦일상3, 일상4 : 대로 2-1호선과 접한 대지경계선으로부터 동측 4.5m ~ 7.5m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조

※ 2단계 사업구역 내 주거복합건축물 건축 시 거제시 도시계획조례 별표26 적용하되,

일상3, 4는 업무시설 중 오피스텔을 주거 연멱적에 포함하여 산정

다. 근린상업용지 (변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
근상1 근상2	근상1 근상2	용 도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 단독주택(다중주택은 제외), 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 공연장 및 전시장, 판매시설(바닥면적 3천㎡ 미만), 의료시설(격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70% 이하
		용적률	◦600% 이하
		높 이	◦40m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦근상1 : 남측, 북측, 동측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦근상2 : 남측, 동측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦근상2 : 북측 대지경계선으로부터 3m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기 타	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
근상3 근상4 근상5	근상3 근상4 근상5	용 도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 단독주택(다중주택은 제외), 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 공연장 및 전시장, 판매시설(바닥면적 3천㎡ 미만), 의료시설(격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설, 숙박시설(생활·관광숙박시설에 한함) ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70% 이하
		용적률	◦600% 이하
		높 이	◦40m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦근상3 : 남측, 북측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦근상4 : 남측, 북측, 동측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦근상5 : 남측, 북측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦근상3 : 서측 대지경계선으로부터 3m 이격 ◦근상4 : 서측 대지경계선으로부터 3m 이격 ◦근상5 : 서측 대지경계선으로부터 3m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기 타	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
근상6 근상7	근상6 근상7	용 도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 단독주택(다중주택은 제외), 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 공연장 및 전시장, 판매시설(바닥면적 3천㎡ 미만), 의료시설(격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70% 이하
		용적률	◦400% 이하
		높 이	◦30m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦근상6 : 서측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦근상7 : 서측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦근상6 : 동측, 남측 대지경계선으로부터 3m 이격 ◦근상7 : 동측 대지경계선으로부터 3m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기 타	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
근상8	근상8	용 도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 단독주택(다중주택은 제외), 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 공연장 및 전시장, 판매시설(바닥면적 3천㎡ 미만), 의료시설(격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70% 이하
		용적률	◦600% 이하
		높 이	◦40m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦근상8 : 서측, 동측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	◦근상8 : 남측 대지경계선으로부터 3m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		기 타	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
근상9 근상10	근상9 근상10	용 도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 단독주택(다중주택은 제외), 공동주택(기숙사는 제외), 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 공연장 및 전시장, 판매시설(바닥면적 3천㎡ 미만), 의료시설(격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 주유소, 주차장 및 세차장, 방송통신시설, 종교시설 ※ 근상9-5~9, 근상10 : 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외 ※ 건축물 용도는 <별표1> 참조
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70% 이하
		용적률	◦600% 이하
		높 이	◦40m 이하
		배 치	◦건축배치는 지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
		형 태	◦건축물 전면 1층 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 한다. ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외) ◦에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. ◦가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등으로 고려하여 계획할 것을 권장한다. ◦건축물의 색채 및 옥외광고물은‘제32조’및‘제33조’의 기준에 따른다.
		색 채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦근상9 : 북측, 동측, 서측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦근상10 : 남측, 북측, 서측, 동측 대지경계선으로부터 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
		벽면 지정선	-
		기 타	-

※ 2단계 사업구역 내 주거복합건축물 건축 시 거제시 도시계획조례 별표26 적용

< 별표1 일반상업용지 및 근린상업용지 용도분류표 >

용도구분	일반상업			근린상업
	일상1	일상2	일상3~4	근상1~2	근상3~5	근상6~8	근상9~10
단독주택	X	X	X	〇 (다중주택 제외)	〇 (다중주택 제외)	〇 (다중주택 제외)	〇 (다중주택 제외)
공동주택	X	〇 (기숙사 제외)	〇 (기숙사 제외)	〇 (기숙사 제외)	〇 (기숙사 제외)	〇 (기숙사 제외)	〇 (기숙사 제외)
제1종근린생활시설	〇	〇	〇	●	●	●	●
제2종근린생활시설	〇	〇	〇 (단란주점,안마시술소 제외)	●	●	●	●
문화 및 집회시설	〇	〇	〇	〇	〇	〇	〇
				(공연장 및 전시장에 한함)
종교시설	X	X	X	X	X	X	〇
판매시설	●	●	●	〇	〇	〇	〇
	(상점 및 이와 유사한 용도에 한함)			(바닥면적 3천㎡ 미만에 한함)
운수시설	X	X	X	X	X	X	X
				(바닥면적 3천㎡ 미만에 한함)
의료시설	〇	〇	〇	〇	〇	〇	〇
				(격리병원 제외)
교육연구시설	〇	〇	〇	〇	〇	〇	〇
노유자시설	X	X	X	X	X	X	X
수련시설	X	X	X	X	X	X	X
운동시설	〇	〇	〇	〇	〇	〇	〇
업무시설	X	〇	〇	〇	〇	〇	〇
숙박시설	X	〇 (일반숙박 시설 제외)	〇 (일반숙박 시설 제외)	X	〇 (생활·관광숙박시설에 한함)	X	X
위락시설	X	X	X	X	X	X	X
공장	X	X	X	X	X	X	X
창고시설	X	X	X	X	X	X	X
위험물저장 및 처리시설	〇	〇	X	〇	〇	〇	〇
	(주유소에 한함)			(주유소에 한함)
자동차 관련시설	〇	〇	X	〇	〇	〇	〇
	(주차장, 세차장에 한함)			(주차장, 세차장에 한함)
동물 및 식물관련시설	X	X	X	X	X	X	X
자연순환 관련시설	X	X	X	X	X	X	X
교정 및 군사시설	X	X	X	X	X	X	X
방송통신시설	〇	〇	X	〇	〇	〇	〇
발전시설	X	X	X	X	X	X	X
묘지관련시설	X	X	X	X	X	X	X
관광휴게시설	X	〇	X	X	X	X	X
장례식장	X	X	X	X	X	X	X

※ ● : 지구단위계획상 권장용도, 〇 : 거제시 도시계획조례상 허용용도, X : 불허용도

※ 근상9-5~9,근상10은 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외

※ 2단계 사업구역 내 주거복합건축물 건축 시 거제시 도시계획조례 별표26 적용하되, 일상3,4는 업무시설 중 오피스텔을 주거 연면적에 포함하여 산정

마. 관광용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
관광1 관광2	관광1 관광2	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 생활숙박시설, 위락시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦40m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦관광1 : 남측 대지경계선으로부터 1m 이격, 북측 대지경계선으로부터 2m 이격 ◦관광2 : 남측 대지경계선으로부터 2m 이격, 북측 대지경계선으로부터 1m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조
관광3	관광3	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦100m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-
		기타	◦공공보행통로는 3m이상 확보 ※ 지구단위계획 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
관광4 관광5	관광4 관광5	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦75m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦관광4 : 남측, 서측 대지경계선으로부터 1m 이격 ◦관광5 : 남측, 서측 대지경계선으로부터 1m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조

바. 주차장용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
주1	주1	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 주차장법 제2조의 규정에 의한 다음의 용도 - 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
			불허 용도	◦허용용도외 용도 및 부설주차장(주차장용도외 타용도의 변경은 원칙적으로 불허)
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦40m이하
		배치	-
		형태	-
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-

아. 종교용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
종1	종1	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 종교시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦40m이하
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦도로와 접한 대지경계선으로부터 북측, 서측, 남측 2m 이격 ※ 지구단위계획 지침도를 따른다

자. 파출소 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
파1	파1	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 파출소
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦400%이하
		높이	◦20m이하
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-

차. 항만 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
항만1	항만1	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 항만시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦400%이하
		높이	◦20m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-
항만2	항만2	용도	허용 용도	◦근린상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 항만시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦600%이하
		높이	◦20m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
항만3 항만4	항만3 항만4	용도	허용 용도	◦일반공업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 항만시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦70%이하
		용적률	◦300%이하
		높이	◦20m이하
		배치	◦건축물의 주 현관의 1층 바닥 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이나지 않아야 한다. 단, 지형 및 배수 등의 이유로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/8이하로 한다.
		형태	◦건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 유사하게 하여야 한다.
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-

카. 방수설비 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
배1	배1	용도	허용 용도	◦제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 배수관련시설
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦60%이하
		용적률	◦200%이하
		높이	◦15m이하
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	-

타. 학교 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
초1	초1	용도	허용 용도	◦제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 - 학교
			불허 용도	◦허용용도외 용도
		건폐율	◦60%이하
		용적률	◦200%이하
		높이	◦15m이하
		배치	◦교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다. ◦운동장(실외공간)과 교내 실내공간을 형성하여 다양한 행위를 유발할 수 있도록 유도한다.
		형태	◦지구단위계획 시행지침에 의함
		색채	◦거제시 경관기본계획경관요소 가이드라인과 거제시 색채가이드라인을 따른다.
		건축 한계선	◦남측 대지경계선으로부터 30m 이격 ※ 지구단위계획 지침도 참조

□ 공원조성계획 결정(변경)조서 (변경)

1. 소공원① 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		2,268.9			12	100.0
공원시설	소 계	254.5			12	11.2
	도로 및 광장	242.9				10.7
	조경시설	-			1
	휴양시설	-			10
	편익시설	11.6			1	0.5
녹지및기타		2,014.4				88.8

나. 시설조서

구 분	번호	시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	비 고
				바닥면적	연면적
총 계			2,268.9			12	100.0%
시설합계			254.5			12	11.2%
도로 및 광장	소 계		242.9				10.7%
	가	광장1	94.6
		도로	148.3
조경시설	소 계		-			1
	①	막구조파고라				1
휴양시설	소 계		-			10
	②	등의자				4
	③	단식의자				6
편익시설	소 계		11.6			1	0.5%
	나	자전거보관대	11.6			1
녹지 및 기타	소 계		2,014.4				88.8%
		녹지	2,014.4

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					148.3
기정	소로	소 계				148.3
기정	소로	3	1	2.0	41.6	83.2	진입	공원경계	공원경계
기정	소로	3	2	1.5	43.4	65.1	진입	소로3-1	공원경계

2. 소공원② 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		541.1			7	100.0
공원시설	소계	105.0			7	19.4
	도로 및 광장	105.0				19.4
	휴양시설	-			7
녹지 및 기타		436.1				80.6

나. 시설조서

구 분	번호		시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)		비고
					바닥면적	연면적
총 계				541.1				7		100.0%
시설합계				105.0				7		19.4%
도로 및 광장	소 계			105.0						19.4%
		도로		105.0
휴양시설	소 계			-					7
	①	등의자		-					7
녹지 및 기타	소 계			436.1						80.6%
			녹지	436.1

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					105.0
기정	소로	소 계				105.0
기정	소로	3	1	3.0	36.0	105.0	연결	남측공원경계	북측공원경계

3. 소공원③ 조성계획 결정조서 (신설)

가. 조성계획 총괄표 (신설)

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
합 계		3,540.0	해당없음	15	100.0	-
공원시설	소 계	639.7	-	15	18.1	시설률 20%이하
	도로 및 광장	593.7	-	-	16.8	진입광장
	휴양시설	-	-	10	-	사각의자 , 등의자
	운동시설	46.0	-	5	1.3	체력단련시설
녹지 및 기타		2,900.3	-	-	81.9	-

나. 시설조서 (신설)

구 분	번호		시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	비 고
					바닥면적	연면적
총 계				3,540.0			15	100.0%
시설합계				639.7			15	18.1%
도로 및 광장	소 계			593.7				16.8%
	가	광 장		62.2
	-	도 로		531.5
휴양시설	소 계			-			10
	①	등의자		-			8
	②	사각의자					2
운동시설	소 계			46.0			5	1.3%
	나	체력단련장		46.0
	③	체력단련시설		-			5
녹지 및 기타	소 계			2,900.3				81.9%
	-		녹지	2,900.3

다. 도로조서 (신설)

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
신설	합 계			-	223.8	531.5	-	-	-
신설	소로	소 계		-	223.8	531.5	-	-	-
신설	소로	3	1	2.5	187.8	469.5	연결	공원경계	광장
신설	소로	3	2	2.0	4.9	9.8	진입	소로 3-1	공원경계
신설	소로	3	3	2.0	11.0	22.0	진입	소로 3-1	공원경계
신설	소로	3	4	1.5	20.1	30.2	연결	소로 3-1	공원경계

4. 근린공원① 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		13,657.9	74.3	74.3	88	100.0
공원시설	소 계	5,435.4	74.3	74.3	88	39.8
	도로 및 광장	1,856.8				13.6
	조경시설	1,983.3			12	14.4
	휴양시설	212.1			39	1.6
	유희시설	967.2			6	7.1
	운동시설	135.7			18	1.0
	교양시설	146.5			4	1.1
	편익시설	134.0	74.3	74.3	1	1.0
	관리시설	-			14
녹지 및 기타		8,222.5				60.2

※ 소로 3-11호선 189㎡ 중복

나. 시설조서

구 분	번호	시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	비 고
				바닥면적	연면적
총 계			13,657.9	74.3	74.3	88	100.0%
시설합계			5,435.4	74.3	74.3	88	39.8%
도로 및 광장	소 계		1,856.6				13.6%
	가-1	광장1	76.3
	가-2	광장2	18.9
	가-3	광장3	534.8
		도로	1,226.3
조경시설	소 계		1,983.3			12	14.4%
	나-1	데크1	1,923.3
	나-2	데크2	60.0
	①	바람개비조형물	-			6
	②	점경물	-			4
	③	트렐리스	-			2
휴양시설	소 계		212.1			33	1.6%
	다-1	스탠드1	97.4
	다-2	스탠드2	14.7
	라	쉼터	100.0
	④	등의자	-			10
	⑤	파고라(평상형)	-			4
	⑥	파고라(연결형)	-			1
	⑦	야외테이블	-			14
	⑧	회전벤치	-			3
	⑨	앉음벽	-			1
유희시설	소 계		967.2			6	7.1%
	마	놀이터	277.2
	바	물놀이장	690.0
	⑩	조합놀이대A	-			1
	⑪	조합놀이대B	-			1
	⑫	물놀이시설	-			1
	⑬	흔들놀이	-			3
운동시설	소 계		135.7			18	1.0%
	사	체력단련장	135.7
	⑭	체력단련시설	-			18
교양시설	소 계		146.5			4	1.1%
	아-1	야외전시장1	96.5
	아-2	야외전시장2	25.0
	아-3	야외전시장3	25.0
	⑮	전시벽	-			4
편익시설	소 계		134.0	74.3	74.3	1	1.0%
	자	화장실	134.0	74.3	74.3
	⑯	자전거보관대	-			1
관리시설	소 계		-			14	0.0%
	⑰	기계실(물놀이)	-			1
	⑱	안내판	-			13
녹지 및 기타	소 계		8,222.5				60.2%
		녹지	8,222.5

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					1,226.6
기정	소로	소 계				1,226.6
기정	소로	3	1	2.0	39.5	79.0	진입	공원경계	광장1
기정	소로	3	2	2.0	220.8	441.6	연결	광장2	소로3-1
기정	소로	3	3	2.0	24.6	49.2	진입	소로3-2	데크1
기정	소로	3	4	2.0	19.4	38.8	연결	소로3-2	소로3-5
기정	소로	3	5	3.0	37.2	111.6	연결	소로3-2	데크1
기정	소로	3	6	2.0	195.5	391.0	연결	화장실	데크1
기정	소로	3	7	2.0	33.8	67.6	연결	소로3-6	데크1
기정	소로	3	8	2.0	23.9	47.8	연결	소로3-6	데크1

5. 근린공원② 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		10,830.0			97	100.0
공원시설	소 계	4,152.6			97	38.3
	도로 및 광장	3,345.0				30.9
	조경시설	589.0			18	5.4
	휴양시설	200.0			63	1.8
	운동시설	-			6
	편익시설	18.6			1	0.2
	관리시설	-			9
녹지 및 기타		6,677.4				61.7

나. 시설조서

구 분	번호		시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)		비고
					바닥면적	연면적
총 계				10,830.0				97		100.0%
시설합계				4,152.6				97		38.3%
도로 및 광장	소 계			3,345.0						30.9%
	가-1		광장1	572.2
	가-2		광장2	100.0
	가-3		광장3	180.3
			도로	2,492.5
조경시설	소 계			589.0				18		5.4%
	나		데크	295.0
	다		모래사장	294.0
	①		점경물	-				4
	②		조명열주	-				14
휴양시설	소 계			200.0				63		1.8%
	라-1		쉼터1	100.0
	라-2		쉼터2	100.0
	③		단식의자	-				12
	④		등의자	-				23
	⑤		막구조파고라	-				3
	⑥		파고라(웨이브형)	-				8
	⑦		파고라(평상형)	-				1
	⑧		포토존벤치	-				4
	⑨		조명의자	-				12
운동시설	소 계			-					6
	⑩	체력단련시설		-					6
편익시설	소 계			18.6					1		0.2%
	마	세족장		18.6
	⑪	자전거보관대		-					1
관리시설	소 계			-					9
	⑫	안내판		-					9
녹지 및 기타	소 계			6,677.4						61.7%
			녹지	6,677.4

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					2,492.5
기정	소로	소 계				2,492.5
기정	소로	3	1	5.15	27.6	142.1	연결	공원경계	소로3-2
기정	소로	3	2	5.15	25.5	131.3	연결	소로3-1	소로3-3
기정	소로	3	3	3.5	265.4	940.0	연결	소로3-2	소로3-4
기정	소로	3	4	5.0	38.3	191.5	연결	소로3-3	공원경계
기정	소로	3	5	3.0	96.8	290.4	연결	소로3-1	소로3-3
기정	소로	3	6	3.0	26.6	79.8	연결	광장2	소로3-5
기정	소로	3	7	3.0	29.5	88.5	연결	광장2	소로3-3
기정	소로	3	8	3.0	73.4	220.2	연결	소로3-7	광장1
기정	소로	3	9	3.0	17.4	52.2	연결	소로3-8	소로3-3
기정	소로	3	10	3.0	51.8	155.4	연결	소로3-4	광장1
기정	소로	3	11	2.5	40.2	100.5	연결	공원경계	광장3
기정	소로	3	12	2.0	18.7	37.4	연결	공원경계	소로3-11
기정	소로	3	13	2.0	31.6	63.2	연결	소로3-11	광장2

6. 체육공원① 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		28,752.0	152.4	264.2	124	100.0
공원시설	소계	14,137.1	152.4	264.2	124	49.2
	도로 및 광장	2,750.2			0	9.6
	조경시설	675.3			16	2.3
	휴양시설	1,210.8			78	4.2
	운동시설	8,668.8			16	30.2
	편익시설	-			1
	관리시설	832.0	152.4	264.2	13	2.9
녹지 및 기타		14,614.9				50.8

나. 시설조서

구 분	번호		시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)		비 고
					바닥면적	연면적
총 계				28,752.0	152.4	264.2		124		100.0%
시설합계				14,137.1	152.4	264.2		124		49.2%
도로 및 광장	소 계			2,750.2						9.6%
	가-1		광장1	135.5
	가-2		광장2	415.5
			도로	2,199.2
조경시설	소 계			675.3				16		2.3%
	나-1		데크1	625.1
	나-2		데크2	50.2
	①		트렐리스(터널형)	-				1
	②		점경물	-				6
	③		조형게이트	-				9
휴양시설	소 계			1,210.8				78		4.2%
	다-1		쉼터1	1,053.8
	다-2		쉼터2	78.5
	다-3		쉼터3	78.5
	④		그네벤치	-				4
	⑤		등의자	-				59
	⑥		파고라(평상형)	-				9
	⑦		포토존벤치	-				4
	⑧		막구조파고라	-				1
	⑨		데크스텐드	-				1
운동시설	소 계			8,668.8					16	30.2%
	라	풋살장		2,764.8
	마	멀티코트		1,753.8
	바	인라인스케이트장		636.6
	사	인공암벽		3,443.0
	아	체력단련시설		70.6
	⑩	체력단련시설		-					16
편익시설	소 계			-					1
	⑪	자전거보관대		-					1
관리시설	소 계			832.0	152.4		264.2		13	2.9%
	자	관리사무소		832.0	152.4		264.2			2F
	⑫	안내판		-					13
녹지 및 기타	소 계			14,614.9						50.8%
			녹지	14,614.9

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					2,199.2
기정	소로	소 계				2,199.2
기정	소로	3	1	3.0	398.0	1,194.0	연결	관리사무소	광장2
기정	소로	3	2	2.0	179.5	359.0	연결	관리사무소	쉼터1
기정	소로	3	3	2.0	9.6	19.2	연결	쉼터1	인라인스케이트장
기정	소로	3	4	2.0	9.5	19.0	연결	인라인 스케이트장	소로3-1
기정	소로	3	5	2.0	53.1	106.2	연결	쉼터1	쉼터2
기정	소로	3	6	2.0	9.9	19.8	연결	공원경계	쉼터2
기정	소로	3	7	2.0	16.3	32.6	연결	쉼터2	소로3-1
기정	소로	3	8	2.0	75.6	151.2	연결	쉼터2	쉼터3
기정	소로	3	9	2.0	6.2	12.4	연결	공원경계	쉼터3
기정	소로	3	10	2.0	6.9	13.8	연결	쉼터3	소로3-1
기정	소로	3	11	2.0	64.1	128.2	연결	쉼터3	인공암벽
기정	소로	3	12	2.0	71.9	143.8	연결	데크1	광장2

7. 문화공원① 조성계획 결정조서 (변경없음)

가. 조성계획 총괄표

구 분		부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		공작물 (기)	구성비 (%)	비 고
			바닥면적	연면적
총 계		32,956.9			180	100.0
공원시설	소계	20,480.6			180	62.1
	도로 및 광장	11,347.0				34.4
	조경시설	5,108.0			9	15.5
	휴양시설	455.4			143	1.4
	운동시설	-			12
	교양시설	3,570.2				10.8
	편익시설	-			4
	관리시설	-			12
녹지 및 기타		12,476.3				37.9

나. 시설조서

구 분	번호		시설명	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)			공작물 (기)		비 고
					바닥면적	연면적
총 계				32,956.9				180		100.0%
시설합계				20,480.6				180		62.1%
도로 및 광장	소 계			11,347.0						34.4%
	가-1		광장1	1,844.0
	가-2		광장2	353.0
	가-3		광장3	1,876.5
	가-4		광장4	748.5
	가-5		광장5	275.0
	가-6		광장6	217.5
			도로	6,037.5
조경시설	소 계			5,108.0				9		15.5%
	나-1		데크1	406.0
	나-2		데크2	536.5
	나-3		데크3	154.0
	다-1		수로-1	410.0
	다-2		수로-1	749.0
	라		바닥분수	834.5
	마		환경조형물	2,018.0
	①		점경물	-				9
휴양시설	소 계			455.4				143		1.4%
	바-1		쉼터1	49.0
	바-2		쉼터2	67.0
	바-3		쉼터3	101.0
	바-4		쉼터4	104.5
	바-5		쉼터5	38.5
	바-6		쉼터6	55.0
	바-7		쉼터7	40.4
	②		막구조파고라	-				5
	③		파고라(평상형)	-				11
	④		조형의자	-				9
	⑤		그네벤치	-				8
	⑥		단식의자	-				24
	⑦		등의자	-				8
	⑧		평의자	-				24
	⑨		포토존벤치	-				8
	⑩		피크닉테이블	-				5
	⑪		썬베드	-				8
	⑫		앉음벽	-				33
운동시설	소 계			-					12
	⑬	체력단련시설		-					12
교양시설	소 계			3,570.2						10.8%
	사	야외공연장		771.8
	아-1	야외전시장1		2,565.3
	아-2	야외전시장2		233.1
편익시설	소 계			-				4
	⑭	자전거보관대		-				4
관리시설	소 계			-				12
	⑮	기계실 (수로 및 분수)		-				1
	⑯	안내판		-				11
녹지 및 기타	소 계			12,476.3						37.9%
			녹지	12,476.3

다. 도로조서

구 분	규 모			폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	시 점	종 점	비 고
	등급	류별	번호
기정	합 계					6037.5
기정	소로	소 계				6037.5
기정	소로	3	1	7.0	311.0	1,677.0	연결	공원경계	광장6
기정	소로	3	2	7.0	296.5	1,575.5	연결	광장2	광장5
기정	소로	3	3	8.0	102.5	820.0	연결	광장2	광장3
기정	소로	3	4	8.0	158.0	725	연결	광장3	광장6
기정	소로	3	5	8.0	26.5	212.0	연결	광장3	소로3-1
기정	소로	3	6	8.0	27.8	222.4	연결	광장3	소로3-2
기정	소로	3	7	3.0	55.7	167.1	연결	소로3-1	소로3-3
기정	소로	3	8	3.0	16.2	48.6	연결	데크1	소로3-2
기정	소로	3	9	2.5	9.0	22.5	연결	광장4	소로3-2
기정	소로	3	10	1.5	32.0	48.0	연결	광장4	광장5
기정	소로	3	11	1.5	9.7	14.6	연결	바닥분수	광장4
기정	소로	3	12	1.5	13.1	19.7	연결	바닥분수	소로3-2
기정	소로	3	13	1.5	57.0	85.5	연결	데크2	소로3-2
기정	소로	3	14	1.5	15.6	23.4	연결	데크2	소로3-13
기정	소로	3	15	1.5	21.0	31.5	연결	소로3-13	바닥분수
기정	소로	3	16	1.5	27.7	41.6	연결	데크2	바닥분수
기정	소로	3	17	1.5	19.4	29.1	연결	소로3-5	소로3-18
기정	소로	3	18	1.5	29.6	44.4	연결	소로3-4	소로3-1
기정	소로	3	19	1.5	18.5	27.8	연결	소로3-18	소로3-20
기정	소로	3	20	1.5	25.8	38.7	연결	소로3-4	소로3-1
기정	소로	3	21	1.5	10.5	15.8	연결	소로3-22	소로3-1
기정	소로	3	22	1.5	30.8	46.2	연결	소로3-20	소로3-23
기정	소로	3	23	1.5	19.3	29.0	연결	소로3-4	소로3-1
기정	소로	3	24	1.5	18.5	27.8	연결	소로3-23	소로3-25
기정	소로	3	25	1.5	15.3	23.0	연결	소로3-4	소로3-1
기정	소로	3	26	1.5	14.2	21.3	연결	소로3-4	소로3-1