옥천 의료기기 농공단지

군관리계획 결정(변경)

2018. 02

	옥 천 군

- 목   차 -

Ⅰ. 용도지역 결정(변경) 조서

Ⅱ. 군계획시설 결정(변경) 조서

Ⅲ. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서

■ 관련도면

1. 군관리계획 결정(변경) 종합도 (S=1:5,000)

2. 용도지역 결정(변경)도 (S=1:5,000)

3. 군계획시설 결정(변경)도 (S=1:5,000)

4. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1:1,500)

5. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)도 (S=1:1,500)

6. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)도 (S=1:1,500)

7. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정(변경)도 (S=1:1,500)

Ⅰ. 용도지역 결정(변경) 조서

□ 용도지역 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		144,845	감) 1,651	143,194	100.0
관리지역	소 계	144,845	감) 1,651	143,194	100.0
	계획관리지역	144,845	감) 1,651	143,194	100.0

※ 지구계 변경에 따른 결정면적 변경임.

2. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	변 경 사 유
		기 정	변 경
-	옥천읍 가풍리 1121번지 일원	계획 관리지역	계획 관리지역	143,194	․ 지구계 변경에 따른 결정면적 변경.

Ⅱ. 군계획시설 결정(변경) 조서

□ 교통시설(변경)

1. 도로

■ 도로 총괄표

류별	합계				1류				2류				3류
	기정		변경		기정		변경		기정		변경		기정		변경
	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)	노선수	연장 (m)
합계	7	1,147	7	1,200	-	-	-	-	3	344	2	239	4	803	5	961
중로	2	665	3	823	-	-	-	-	-	-	-	-	2	665	3	823
소로	5	482	4	377	-	-	-	-	3	344	2	239	2	138	2	138

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	21	12	집산도로	87	중로 3-24 가풍리 1135	중로 3-22 가풍리 1135	일반 도로
기정	중로	3	22	8~12	집산도로	578	지원시설 가풍리 1122	수도시설 가풍리 1131	일반 도로
변경	중로	3	22	11~12	집산도로	609	중로 3-29 가풍리 1134	수도시설 가풍리 1131	일반 도로
기정	소로	2	148	8	국지도로	130	중로 3-22 가풍리 1128	중로 3-26 가풍리 산5-1	일반 도로
변경	중로	3	39	12	집산도로	127	중로 3-22 가풍리 1128	중로 3-26 가풍리 산5-1	일반 도로
기정	소로	2	149	8	국지도로	124	중로 3-22 가풍리 1117	가풍리 1115	일반 도로
기정	소로	2	150	8	국지도로	90	중로 3-22 가풍리 1122	가풍리 1134	일반 도로
변경	소로	2	150	8	국지도로	115	중로 3-22 가풍리 1122	가풍리 1134	일반 도로
기정	소로	3	148	3~6	국지도로	58	소로 2-149 가풍리 1118	가풍리 44-2	일반 도로
기정	소로	3	149	4	국지도로	80	중로 3-22 가풍리 1131	가풍리 18	일반 도로

※ 기정은 2025년 옥천 군관리계획(재정비) 결정(변경) 사항을 반영함(옥천군 고시 제2017-62호).

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 3-22호선	중로 3-22호선	◦W=8~12m → 11~12m ◦L=578m → 609m	◦옥천 제2의료기기 산업단지 조성에 따라 가로망 연계를 위해 31m구간 신설
소로 2-148호선	중로 3-39호선	◦W=8m → 12m ◦L=130m → 127m	◦옥천 제2의료기기 산업단지 조성에 따라 가로망 연계를 위해 확폭 ◦지구계 축소에 따른 연장 축소
소로 2-150호선	소로 2-150호선	◦L=90m → 115m	◦옥천 제2의료기기 산업단지 조성에 따라 가로망 연계를 위해 25m구간 신설

□ 공간시설(변경)

1. 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계				2개소	5,223	감) 112	5,111
변경	37	공원	소공원	옥천읍 가풍리 1128 일원	2,316	감) 112	2,204
기정	38	공원	소공원	옥천읍 가풍리 1116 일원	2,907	-	2,907

※ 도면표시번호는 2025년 옥천 군관리계획(재정비) 결정(변경) 사항을 반영함(옥천군 고시 제2017-62호).

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
37	소공원	◦면적 : 2,316㎡ → 2,204㎡, 감)112㎡	◦소로2-148호선 확폭에 따른 면적 감소

□ 수도공급설비(변경없음)

1. 수도시설

■ 수도시설 결정 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계				1개소	416	-	416
기정	4	수도공급설비	수도 시설	옥천읍 가풍리 1131수 일원	416	-	416

※ 도면표시번호는 2025년 옥천 군관리계획(재정비) 결정(변경) 사항을 반영함(옥천군 고시 제2017-62호).

□ 기타시설(용수로)(변경없음)

■ 기타시설(용수로) 결정 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
합 계			1개소	1,437	-	1,437
기정	1	기타시설 (용수로)	옥천읍 가풍리 1137구 일원	1,437	-	1,437

Ⅲ. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서

□ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	24	옥천 의료기기 농공단지 지구단위계획구역	옥천읍 가풍리 1121번지 일원	144,845	감) 1,651	143,194	2008.10.

※ 도면표시번호는 2025년 옥천 군관리계획(재정비) 결정(변경) 사항을 반영함(옥천군 고시 제2017-62호).

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)	결 정 (변 경) 사 유
24	옥천 의료기기 농공단지 지구단위계획구역	옥천읍 가풍리 1121번지 일원	◦면 적 :144,845㎡→143,194㎡ 감)1,651㎡	◦지구계 변경에 따른 결정면적 감소.

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

■ 군계획시설 결정(변경) 조서 참조

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1. 공장용지(변경)

가구 번호	면 적(㎡)	획 지			비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경
	106,393	-	106,878	106,393
A	33,269	-1	2,800	2,800
		-4	4,238	4,110
		-5	4,979	4,979
		-6	5,321	5,321	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
		-7	6,613	6,613
		-8	6,606	6,376
		-9	3,070	3,070
B	20,249	-2	9,950	9,823	자동차 및 트레일러 제조업(30)
		-3	10,426	10,426	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
C	19,382	-1	5,923	5,923
		-3	7,145	7,145	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
		-4	3,109	3,109
		-5	3,205	3,205
D	33,493	-2	8,463	8,463	기타 기계 및 장비 제조업(29)
		-3	5,682	5,682	기타 기계 및 장비 제조업(29)
		-4	14,351	14,351	1차 금속 제조업(24)
		-5	4,997	4,997	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)

2. 지원시설용지(변경없음)

가구 번호	면 적(㎡)	획 지			비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경
A	919	-2	919	919

3. 수도시설용지(변경없음)

가구 번호	면 적(㎡)	획 지			비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경
E	416	-1	416	416

4. 녹지시설용지(변경)

가구 번호	면 적(㎡)	획 지			비 고
		위 치	면 적(㎡)
			기 정	변 경
A	884	-3	5,534	884
A	1,561	-10	-	1,561
C	2,874	-2	1,905	2,874
E	10,600	-2	10,658	10,600

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

위 치 (획지번호)	계 획 내 용			비 고
A-1, A-4, A-5, A-6, A-7, A-8, A-9, B-3, C-1, C-3, C-4, C-5, D-5	용 도	지정용도	KSIC 상 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
		허용용도	연구시설 (D-5에 한함)
		불허용도	지정용도 이외의 용도
	건폐율		70%이하
	용적률		150%이하
	높 이	최고높이(층)	4층이하
		최저높이(층)	-
B-2	용 도	지정용도	KSIC 상 자동차 및 트레일러 제조업(30)
		불허용도	지정용도 이외의 용도
	건폐율		70%이하
	용적률		150%이하
	높 이	최고높이(층)	4층이하
		최저높이(층)	-
D-2 D-3	용 도	지정용도	KSIC 상 기타기계 및 장비 제조업(29)
		불허용도	지정용도 이외의 용도
	건폐율		70%이하
	용적률		150%이하
	높 이	최고높이(층)	4층이하
		최저높이(층)	-

위 치 (획지번호)	계 획 내 용			비 고
D-4	용 도	지정용도	KSIC 상 1차 금속 제조업(24)
		불허용도	지정용도 이외의 용도
	건폐율		70%이하
	용적률		150%이하
	높 이	최고높이(층)	4층이하
		최저높이(층)	-
A-2	용 도	지정용도	건축법 시행령 별표1의 제1·2종근린생활시설
		불허용도	지정용도 이외의 용도
	건폐율		70%이하
	용적률		150%이하
	높 이	최고높이(층)	4층이하
		최저높이(층)	-

■ 건축한계선에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	계 획 목 표	비 고
건축 한계선	중로 3-32호선변 건축한계선 3m 지정	◦ 가로미관 향상 ◦ 대지내 개방감 확보 ◦ 도로변 녹지공간 확보	건축한계선변 녹지공간 확보