원주시고시 제2020-172호

원주 오크밸리 관광단지 조성계획(변경) 승인 고시

1. ｢관광진흥법｣ 제54조 제1항 및 제3항의 규정에 의거 “원주 오크밸리 관광단지” 조성계획을 변경 승인고시 하고, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조의 규정에 따라 지형도면을 다음과  같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시(관광개발과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2020년  5월  22일

원   주   시   장

가. 관광단지명 : 원주 오크밸리 관광단지

나. 위      치 : 강원도 원주시 지정면 월송리, 판대리 일원

다. 지 정 면 적 : 11,357,334㎡

라. 조성계획면적 : 11,357,334㎡

마. 사 업 기 간 : 1998년 ～ 2025년

바. 사업 시행자 : 에이치디씨리조트(주), 오크밸리리저브(주)

사. 관광단지 구역 지형도 : 게재생략(원주시 관광개발과 비치)

아. 변 경 사 유

- 사용자 편의성 및 안전성, 운영관리의 효율성을 위한 휴양1지구 변경

- 종합적 서비스 제공을 위한 통폐합 일환으로 정문 안내소 폐지

- 이용자 서비스 증진을 위한 대형연회장 증축

- 고객편의성 증진을 위한 골프연습장 증축

- 대중골프시설지역 경계분할에 따른 토지이용계획 변경

자. 조성계획 도서, 토지조서 : 게재생략(원주시 관광개발과 비치)

차. 도시관리계획결정(변경)조서 : 별지참조

토지이용계획 변경내역

구분		부지면적(㎡)			건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)			규모(동)			비고
		기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
총계		11,357,334	11,357,334	0	116,629	119,077	2,448	347,106	359,093	11,987	201	200	-1
공공편익시설지구		342,315	340,521	-1,794	1,645	1,611	-34	2,881	2,851	-30	5	4	-1
	안내소	65	65	0	9	9	0	9	9	0	1	1	0
	배수지(지하)	11,647	11,647	0			0			0			0
	오수처리장	2,183	2,183	0	1,200	1,200	0	2,140	2,140	0	1	1	0
	도로	268,387	267,368	-1,019			0			0			0
	주차장	19,303	19,303	0			0			0			0
	PCS기지국	1,000	1,000	0			0			0			0
	교회	1,644	1,644	0	300	300	0	600	600	0	1	1	0
	경비초소2	1,413	1,413	0	102	102	0	102	102	0	1	1	0
	안내소	775	0	-775	34	0	-34	30	0	-30	1	0	-1
	저류지	35,898	35,898	0			0			0			0
숙박시설지구		538,250	572,239	33,989	60,988	60,988	0	244,922	244,922	0	154	154	0
	콘도(메인빌리지)	100,962	100,962	0	16,631	16,631	0	80,967	80,967	0	7	7	0
	콘도(노스빌리지)	29,193	29,193	0	3,591	3,591	0	17,575	17,575	0	1	1	0
	콘도(스키골프)	40,552	40,552	0	8,954	8,954	0	66,125	66,125	0	2	2	0
	가족호텔	16,145	16,145	0	4,000	4,000	0	13,500	13,500	0	1	1	0
	숙박(휴양1지구)	235,706	269,695	33,989	18,398	18,398	0	31,812	31,812	0	115	115	0	명칭변경 콘도→숙박
	콘도(휴양2지구)	115,692	115,692	0	9,414	9,414	0	34,943	34,943	0	28	28	0
상가시설지구		30,686	30,686	0	14,900	14,900	0	25,600	25,600	0	2	2	0
	빌리지센터	29,386	29,386	0	14,500	14,500	0	25,000	25,000	0	1	1	0
	전망휴게소	1,300	1,300	0	400	400	0	600	600	0	1	1	0
운동오락시설지구		5,127,152	4,984,381	-142,771	24,339	26,521	2,182	45,167	56,884	11,717	31	31	0
	골프아카데미	3,292	3,292	0	1,000	1,000	0	2,200	2,200	0	1	1	0
	회원제골프장	1,829,621	1,829,621	0	10,934	13,116	2,182	17,314	23,496	6,182	15	15	0
	대중골프장	689,275	686,448	-2,827	3,000	3,000	0	5,700	5,700	0	1	1	0
	스키골프복합시설	1,108,746	1,108,746	0	4,305	4,305	0	9,210	9,210	0	9	9	0
	대중골프장(휴양1지구)	1,496,218	1,356,274	-139,944	5,100	5,100	0	10,743	16,278	5,535	5	5	0
휴양문화시설지구		284,146	332,103	47,957	14,641	14,941	300	28,420	28,720	300	8	8	0
	종합교양관(에코파크)	10,858	10,858	0	1,268	1,268	0	1,268	1,268	0	2	2	0
	아트갤러리	15,631	15,631	0	1,765	1,765	0	6,431	6,431	0	1	1	0
	미술관박물관	74,312	74,312	0	5,900	5,900	0	13,000	13,000	0	1	1	0
	대형연회장	6,647	6,647	0	2,800	3,100	300	3,000	3,300	300	1	1	0
	카라반야영장	3,279	3,279	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	유기농체험시설	19,396	32,494	13,098	345	345	0	660	660	0	1	1	0
	수목정원	111,824	138,697	26,873	418	418	0	756	756	0	1	1	0
	수치유공원	42,199	50,185	7,986	2,145	2,145	0	3,305	3,305	0	1	1	0
기타시설지구		5,034,785	5,097,404	62,619	116	116	0	116	116	0	1	1	0
	법면녹지	64,157	57,029	-7,128			0			0			0
	보존(원형보존지)녹지	4,966,549	5,035,521	68,972			0			0			0
	관광종사자전용숙소	4,079	4,854	775	116	116	0	116	116	0	1	1	0

원주 도시관리계획(지구단위계획:오크밸리 관광단지) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

1. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 변경없음

가. 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 : 대상지

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)
	기정	변 경	변경후
계획관리지역	11,357,334	-	11,357,334	100%

2. 용도지구 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 변경없음

가. 용도지구(관광․휴양 개발진흥지구) 결정(변경) 및 지형도면

구분	도면표시번호	지 구 명	지구의 세 분	위 치	법적제한내용 (완화기준적용)	면 적(㎡)	최초결정근거 (최초결정일)	비고
기정	751	원주 오크밸리 관광단지 조성지구	관광․휴양 개발진흥 지 구	원주시 지정면 월송리, 판대리 일원	건폐율 : 60% 용적률 : 200% 층 수 : 10층 시설물높이 : 40m	11,357,334	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 신설(부칙 제14조) (2003.01.01)

3. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 변경없음

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면

도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
751	원주 오크밸리 관광단지 조성지구	관광휴양형 지구단위계획 구역	원주시 지정면 월송리 1016번지 일원	11,357,334	-	11,357,334

4. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 : 변경없음

가. 교통시설

1) 도 로

가) 도로 총괄표

구분	류별	합계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)
기정	합계	2	10,966 (3,954)	108,832 (38,499)	1	10,552 (3,895)	105,520 (38,027)	1	414 (59)	3,312 (472)	-	-	-
	소로	2	10,966 (3,954)	108,832 (38,499)	1	10,552 (3,895)	105,520 (38,027)	1	414 (59)	3,312 (472)	-	-	-

※ (   )는 관광단지 구역 내 도로연장 및 면적

나) 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	1	708	10	간선도로	10,552 (3,895)	월송리 산58-1임	월송리 1092-10도	일반도로	-	2004. 1. 20	군도 7호선
	소로	2	751	8	보조간선	414 (59)	판대리 585 대	판대리 산1-11임	일반도로	-	2008. 10. 10

※ (   )는 관광단지 구역 내 도로연장

5. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가. 가구의 규모 및 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

가 구 명		기정면적(㎡)	위 치	변경면적(㎡)	증감(㎡)	구성비(%)	변경비(%)
합 계		11,357,334		11,357,334	0	100.00	0.00
관광휴양시설용지		692,862	월송리 1061대 일원	732,209	39,347	6.45	5.68
체육시설용지		3,663,012	월송리 995-5체 일원	3,645,318	-17,694	32.10	-0.48
공공시설용지		356,562	월송리 577-7임 일원	354,768	-1,794	3.12	-0.50
녹지용지		6,644,898	월송리 산135-2임 일원	6,625,039	-19,859	58.33	-0.30
	법 면 녹 지	97,702	월송리 1022-4도 일원	77,591	-20,111	0.68	-20.58
	보존(원형보존지)녹지	6,547,196	월송리 산135-2임 일원	6,547,448	252	57.65	0.00

지 구	가 구 번 호			기정면적(㎡)	위 치	변경면적(㎡)	증감(㎡)	비 고
합 계				11,357,334		11,357,334	0
①	관광휴양지구			4,211,301	월송리 산135-2임 일원	4,211,301	0
	1	관광휴양시설용지		14,937	월송리 산995-24대 일원	15,712	775
	2	공공 시설 용지		120,550	월송리 산577-41임 일원	119,775	-775
	3	녹 지 용 지		4,075,814	월송리 산135-2임 일원	4,075,814	0
			법 면 녹 지	20,669	월송리 1022-4도 일원	20,669	0
			보존(원형보존지)녹지	4,055,145	월송리 산135-2임 일원	4,055,145	0
③	관광휴양지구			146,670	월송리999-13대일원	146,670	0
	6	관광휴양시설용지		74,312	월송리 999-13대 일원	74,312	0
	7	공공 시설 용지		12,305	월송리 999-14도 일원	12,305	0
	8	녹 지 용 지		60,053	월송리 999-17임 일원	60,053	0
			법 면 녹 지	12,033	월송리 999-15임 일원	12,033	0
			보존(원형보존지)녹지	48,020	월송리 999-17임 일원	48,020	0
④	관광휴양지구			183,145	월송리 1061대 일원	183,145	0
	9	관광휴양시설용지		149,271	월송리 1061대 일원	149,271	0
	10	공공 시설 용지		17,733	월송리 1061-11도 일원	17,733	0
	11	녹 지 용 지		16,141	월송리 1061-24임 일원	16,141	0
			법 면 녹 지	16,141	월송리 1061-24임 일원	16,141	0
⑤	관광휴양지구			30,714	월송리 1082-5대 일원	30,714	0
	12	관광휴양시설용지		29,193	월송리 1082-5대 일원	29,193	0
	13	공공 시설 용지		1,521	월송리 1082-6임 일원	1,521	0
⑥	관광휴양지구			1,184,806	월송리 산121-8임 일원	1,329,308	144,502
	24	관광휴양시설용지		277,949	월송리 산121-8임 일원	316,521	38,572
	25	공공 시설 용지		13,822	월송리 산121-8임 일원	17,361	3,539
	26	녹 지 용 지		893,035	월송리 산121-8임 일원	995,426	102,391
			법 면 녹 지	20,111	월송리 산119임 일원	0	-20,111
			보존(원형보존지)녹지	872,924	월송리 산121-8임 일원	995,426	122,502
⑦	관광휴양지구			188,473	월송리 산150임 일원	188,473	0
	27	관광휴양시설용지		80,577	월송리 산150임 일원	80,577	0
	28	공공 시설 용지		6,367	월송리 산150임 일원	6,367	0
	28	녹 지 용 지		101,529	월송리 산150임 일원	101,529	0
			법 면 녹 지	28,748	월송리 산150임 일원	28,748	0
			보존(원형보존지)녹지	72,781	월송리 산150임 일원	72,781	0
①	스키골프지구			1,305,719	판대리 산1-11임 일원	1,305,719	0
	14	관광휴양시설용지		66,623	판대리 산1-11임 일원	66,623	0
	15	체육시설용지		789,569	판대리 577-2임 일원	789,569	0
	16	공공 시설 용지		93336	판대리 577-39임 일원	93336	0
	17	녹 지 용 지		356,191	판대리 577-41임 일원	356,191	0
			보존(원형보존지)녹지	356,191	판대리 577-41임 일원	356,191	0
①	골프장지구			1,915,015	월송리 1110체 일원	1,915,015	0
	18	체육시설용지		1,459,074	월송리 1110체 일원	1,459,074	0
	19	공공 시설 용지		84,930	월송리 1092-12도 일원	84,930	0
	20	녹 지 용 지		371,011	월송리 1082-7임 일원	371,011	0
			보존(원형보존지)녹지	371,011	월송리 1082-7임 일원	371,011	0
②	골프장지구			690,715	월송리 995-5체 일원	690,715	0
	21	체육시설용지		547,103	월송리 995-5체 일원	547,103	0
	22	공공 시설 용지		1,440	월송리 산135-20임 일원	1,440	0
	23	녹 지 용 지		142,172	월송리 995-11임 일원	142,172	0
			보존(원형보존지)녹지	142,172	월송리 995-11임 일원	142,172	0
③	골프장지구			1,500,776	월송리 산121-8임 일원	1,356,274	-144,502
	30	체육시설용지		867,266	월송리 산121-8임 일원	849,572	-17,694
	31	공공 시설 용지		4,558	월송리 산121-8임 일원	0	-4,558
	32	녹 지 용 지		628,952	월송리 산121-8임 일원	506,702	-122,250
			보존(원형보존지)녹지	628,952	월송리 산121-8임 일원	506,702	-122,250

나. 획지의 규모 및 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

지구	획지번호			기정면적(㎡)	위치	변경면적(㎡)	증감(㎡)	비고
합계				11,357,334		11,357,334	0
①	관광휴양지구			4,211,301		4,211,301	0
	관광휴양시설용지			14,937		15,712	775
	1	2	종합교양관2	10,858	월송리995-24대일원	10,858	0
		3	관광종사자전용숙소	4,079	월송리산147-5임일원	4,854	775
	공공시설용지			120,550		119,775	-775
	2	9	배수지1	2,280	월송리산136임일원	2,280	0
		10	배수지2	3,610	월송리산168임일원	3,610	0
		11	배수지3	1,828	월송리산135-2임일원	1,828	0
		15	PCS기지국1	1,000	월송리산999-19임일원	1,000	0
		16	도로	109,644	월송리969-5도일원	109,644	0
		17	경비초소2	1,413	월송리산144임일원	1,413	0
		18	안내소	775	월송리 969-11대일원	0	-775	안내소 폐지
	녹지용지			4,075,814		4,075,814	0
	3	18	법면녹지	20,669	월송리1022-4도일원	20,669	0
		19	보존(원형보존지)녹지	4,055,145	월송리산135-2임일원	4,055,145	0
③	관광휴양지구			146,670		146,670	0
	관광휴양시설용지			74,312		74,312	0
	6	22	미술관∙박물관	74,312	월송리999-13대일원	74,312	0
	공공시설용지			12,305		12,305	0
	7	23	도로	5,720	월송리산135-20임일원	5,720	0
		24	관리도로	6,585	월송리999-14도일원	6,585	0
	녹지용지			60,053		60,053	0
	8	25	법면녹지	12,033	월송리999-15임일원	12,033	0
		26	보존(원형보존지)녹지	48,020	월송리999-17임일원	48,020	0
④	관광휴양지구			183,145		183,145	0
	관광휴양시설용지			149,271		149,271	0
	9	27	연립식콘도미니엄1	34,186	월송리1061대일원	34,186	0
		28	연립식콘도미니엄2	23,512	월송리1061-10대일원	23,512	0
		29	연립식콘도미니엄3	26,557	월송리1061-21대일원	26,557	0
		30	단독식콘도1	9,316	월송리1061-37임일원	9,316	0
		31	빌라식콘도미니엄1	3,756	월송리1061-19대일원	3,756	0
		32	빌라식콘도미니엄2	3,635	월송리1061-18대일원	3,635	0
		33	빌리지센타	29,386	월송리1061-16대일원	29,386	0
		34	골프아카데미	3,292	월송리1061-9체일원	3,292	0
		36	아트갤러리	15,631	월송리1061-24임일원	15,631	0
	공공시설용지			17,733		17,733	0
	10	37	주차장	750	월송리1061-45임일원	750	0
		38	교회	1,644	월송리1061-22대일원	1,644	0
		39	도로	15,339	월송리1061-11도일원	15,339	0
	녹지용지			16,141		16,141	0
	11	21	법면녹지	16,141	월송리1061-26임일원	16,141	0
⑤	관광휴양지구			30,714		30,714	0
	관광휴양시설용지			29,193		29,193	0
	12	41	연립식콘도미니엄	29,193	월송리1082-5대일원	29,193	0
	공공시설용지			1,521		1,521	0
	13	42	안내소	65	월송리1092-19임일원	65	0
		43	도로	1,456	월송리1089-3도일원	1,456	0
⑥	관광휴양지구			1,184,806		1,329,308	144,502
	관광휴양시설용지			277,949		316,521	38,572
	24	83	테마빌리지	176,387	월송리산121-8임일원	214,183	37,796
		84	유기농체험시설	19,396	월송리산121-8임일원	16,654	-2,742
		85	수목정원	65,564	월송리산121-8임일원	63,118	-2,446
		86	수치유공원	16,602	월송리산119임일원	22,566	5,964
	공공시설용지			13,822		17,361	3,539
	25	85	시설접근로	13,822	월송리산121-8임일원	17,361	3,539	간선도로에서 명칭변경
	녹지용지			893,035		995,426	102,391
	26	85	법면녹지	20,111	월송리산119임일원	0	-20,111
		86	보존(원형보존지)녹지	872,924	월송리산121-8임일원	995,426	122,502
⑦	관광휴양지구			188,473		188,473	0
	관광휴양시설용지			80,577		80,577	0
	27	87	타워콘도(에코힐링센터)	13,586	월송리산150임일원	13,586	0
		88	커뮤니티센터	3,202	월송리산150임일원	3,202	0
		89	연립형콘도1	7,933	월송리산159임일원	7,933	0
		90	약초원	9,615	월송리산158임일원	9,615	0
		91	연립형콘도2	9,291	월송리산159임일원	9,291	0
		92	단독형콘도	36,846	월송리산159임일원	36,846	0
		93	경비실	104	월송리산150임일원	104	0
	공공시설용지			6,367		6,367	0
	28	94	단지내도로	6,367	월송리산150임일원	6,367	0
	녹지용지			101,529		101,529	0
	29	95	법면녹지	28,748	월송리산150임일원	28,748	0
		96	보존(원형보존지)녹지	72,781	월송리산150임일원	72,781	0
①	스키골프지구			1,305,719		1,305,719	0
	관광휴양시설용지			66,623		66,623	0
	14	44	연립식콘도미니엄1	25,456	판대리577-1대일원	25,456	0
		45	연립식콘도미니엄2	15,096	판대리577-4대일원	15,096	0
		46	가족호텔	16,145	판대리산1-11임일원	16,145	0
		47	대형연회장	6,647	판대리577-43임일원	6,647	0
		48	카라반야영장	3,279	판대리577-7임일원	3,279	0
	체육시설용지			789,569		789,569	0	슬로프중복 96,612㎡
	15	47	슬로프1	90,018	판대리577-5임일원	90,018	0
		48	슬로프2	29,651	판대리577-5임일원	29,651	0
		49	슬로프3	25,759	판대리577-5임일원	25,759	0
		50	슬로프4	53,151	판대리577-5임일원	53,151	0
		51	슬로프5	16,448	판대리577-5임일원	16,448	0
		52	슬로프6	25,550	판대리577-5임일원	25,550	0
		53	슬로프7	43,320	판대리577-5임일원	43,320	0
		54	리프트탑승장1	900	판대리577-5임일원	900	0
		55	리프트탑승장2	900	판대리577-5임일원	900	0
		56	리프트탑승장3	900	판대리577-5임일원	900	0
		57	골프코스	585,514	판대리577-5임일원	585,514	0
		58	건축시설용지	14,070	판대리577-7임일원	14,070	0
	공공시설용지			93,336		93,336	0
	16	59	배수지	3,929	판대리577-38임일원	3,929	0
		60	주차장1	6,100	판대리577-7임일원	6,100	0
		61	주차장2	12,453	판대리577-7임일원	12,453	0
		62	오수처리장	2,183	판대리577-7임일원	2,183	0
		63	도로	58,147	판대리577-39임일원	58,147	0
		64	관리도로	5,512	판대리산121-1임일원	5,512	0
		65	기타녹지	5,012	판대리577-6임일원	5,012	0
	녹지용지			356,191		356,191	0
	17	66	보존(원형보존지)녹지	356,191	판대리577-37임일원	356,191	0
①	골프장지구			1,915,015		1,915,015	0
	체육시설용지			1,459,074		1,459,074	0
	18	67	골프코스	1,329,854	월송리1039체일원	1,329,854	0
		68	건축시설용지	44,460	월송리1039체일원	44,460	0
		69	골프연습장	79,989	월송리1039체일원	79,989	0
		70	시설접근로	4,322	월송리1039체일원	4,322	0
		71	경비초소1	449	월송리1022-1체일원	449	0
	공공시설용지			84,930		84,930	0
	19	72	도로	49,032	월송리1092-4답일원	49,032	0
		73	저류지	35,898	월송리1021답일원	35,898	0
	녹지용지			371,011		371,011	0
	20	73	보존(원형보존지)녹지	371,011	월송리산129임일원	371,011	0
②	골프장지구			690,715		690,715	0
	체육시설용지			547,103		547,103	0
	21	74	골프코스	525,079	월송리995-5체일원	525,079	0
		75	클럽하우스	22,024	월송리995-16임일원	22,024	0
	공공시설용지			1,440		1,440	0
	22	76	도로	1,440	월송리산135-26임일원	1,440	0
	녹지용지			142,172		142,172	0
	23	77	보존(원형보존지)녹지	142,172	월송리995-11임일원	142,172	0
③	골프장지구			1,500,776		1,356,274	-144,502
	체육시설용지			867,266		849,572	-17,694
	30	97	골프코스	842,534	월송리산121-8임일원	823,477	-19,057
		98	클럽하우스	24,732	월송리산121-8임일원	26,095	1,363
	공공시설용지			4,558		0	-4,558
	31	102	간선도로	4,558	월송리산121-8임일원	0	-4,558
	녹지용지			628,952		506,702	-122,250
	32	102	보존(원형보존지)녹지	628,952	월송리산121-8임일원	506,702	-122,250

■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 사유서

획지번호	변경내용	변경사유
①-1-3	- 관광종사자전용숙소(관광휴양시설용지) 변경 4,079㎡ → 4,854㎡ (증 775㎡)	안내소 획지를 폐지하고 관광종사자전용숙소로 편입
①-2-18	- 안내소(공공시설용지) 폐지 775㎡ → 0㎡ (감 775㎡)	종합적 서비스 제공을 위한 통폐합 일환으로 안내소 폐지
③-30-97	- 골프코스(체육시설용지) 변경 842,534㎡ → 823,477㎡ (감 19,057㎡)	관리동 위치변경으로 인한 구역 축소 등으로 변경
③-30-98	- 클럽하우스(체육시설용지) 변경 24,732㎡ → 26,095㎡ (증 1,363㎡)	사용자 편의성 및 지형을 고려하여 위치 및 면적 변경
③-31-102	- 간선도로(공공시설용지) 폐지 4,558㎡ → 0㎡ (감 4,558㎡)	클럽하우스 및 관리동 위치변경 등에 의한 간선도로 폐지
③-32-102	- 보존녹지(녹지용지) 변경 628,952㎡ → 506,702㎡ (감 122,250㎡)	골프코스 변경으로 인한 변경
⑥-24-83	- 테마빌리지(관광휴양시설용지) 변경 176,387㎡ → 214,183㎡ (증 37,796㎡)	골프장 및 시설접근로 변경에 따른 부지위치 및 면적변경
⑥-24-84	- 유기농체험시설(관광휴양시설용지) 변경 19,396㎡ → 16,654㎡ (감 2,742㎡)	골프장 및 시설접근로 변경에 따른 부지위치 및 면적변경
⑥-24-85	- 수목정원(관광휴양시설용지) 변경 65,564㎡ → 63,118㎡ (감 2,446㎡)	골프장 및 시설접근로 변경에 따른 부지위치 및 면적변경
⑥-24-86	- 수치유공원(관광휴양시설용지) 변경 16,602㎡ → 22,566㎡ (증 5,964㎡)	골프장 및 시설접근로 변경에 따른 부지위치 및 면적변경
⑥-25-85	- 시설접근로(공공시설용지) 변경 13,822㎡ → 17,361㎡ (증 3,539㎡)	관광단지 통합관리 일환으로 간선도로를 시설접근로로 명칭 변경 골프장 클럽하우스 위치변경 등에 의한 선형 변경
⑥-26-85	- 법면녹지(녹지용지) 폐지 20,111㎡ → 0㎡ (감 20,111㎡)	수목정원, 수치유공원, 유기농체험시설 내부 법면녹지로 변경
⑥-26-86	- 보존녹지(녹지용지) 변경 872,924㎡ → 995,426㎡ (증 122,502㎡)	골프장 및 테마빌리지 등의 변경에 따른 변경

6. 건축물의 용도∙건폐율∙용적률∙높이·배치 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	①-1-2	원주시 지정면 월송리 995-24일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (종합교양관2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 13%이하
			용적률	• 13%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-1-3	원주시 지정면 월송리산147-5일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제2호 공동주택 중 기숙사 (관광종사자 전용숙소(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 10%이하
			용적률	• 10%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-2-17	원주시 지정면 월송리 산144일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (경비초소2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8%이하
			용적률	• 8%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
폐지	①-2-18	원주시 지정면 월송리 969-11일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (안내소(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8%이하
			용적률	• 8%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	③-6-22	원주시 지정면 월송리 999-13일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제5호 문화 및 집회 시설 중 전시장 및 부대시설 (미술관∙박물관(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8%이하
			용적률	• 18%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-27	원주시 지정면 월송리 1061일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도1(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 13%이하
			용적률	• 87%이하
			높 이	• 최고: 9층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	④-9-28	원주시 지정면 월송리 1061-10일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 23%이하
			용적률	• 133%이하
			높 이	• 최고: 9층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-29	원주시 지정면 월송리 1061-21일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도3(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 19%이하
			용적률	• 86%이하
			높 이	• 최고: 7층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-30	원주시 지정면 월송리 1061-37일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (단독식콘도1(A)-2동)
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20%이하
			용적률	• 40%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	④-9-31	원주시 지정면 월송리 1061-19일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (빌라식콘도1(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 28%이하
			용적률	• 42%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-32	원주시 지정면 월송리 1061-18일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (빌라식콘도2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 29%이하
			용적률	• 43%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-33	원주시 지정면 월송리 1061-16일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (빌리지센타(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 55%이하
			용적률	• 90%이하
			높 이	• 최고: 3층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	④-9-34	원주시 지정면 월송리 1061-9일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (골프아카데미(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 33%이하
			용적률	• 74%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-9-36	원주시 지정면 월송리 1061-24일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (아트갤러리(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 12%이하
			용적률	• 45%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	④-10-38	원주시 지정면 월송리 1061-22일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제6호 종교시설 중 교 회 및 부대시설 (교회(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20%이하
			용적률	• 40%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	⑤-12-41	원주시 지정면 월송리 1082-5일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 14%이하
			용적률	• 66%이하
			높 이	• 최고: 8층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑤-13-42	원주시 지정면 월송리 1092-19일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (안내소(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 15%이하
			용적률	• 15%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑥-24-83	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 관광진흥법 시행규칙 제60조제2항 별표19의 숙박시설지구 안에 설치할 수 있는 숙박시설 및 부대시설(테마빌리지 총 115동)
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 15%이하
			용적률	• 25%이하
			높 이	• 최고: 4층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
변경	⑥-24-83	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 가목의 생활숙박시설 및 부대시설
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 15%이하
			용적률	• 25%이하
			높 이	• 최고: 4층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑥-24-84	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아목 및 자목에 해당하는 시설 및 부대시설 • 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제27호 관광 휴게시설
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 5%이하
			용적률	• 10%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑥-24-85	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 아목 및 자목에 해당하는 시설 및 부대시설 • 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제27호 관광 휴게시설
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 5%이하
			용적률	• 10%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	⑥-24-86	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목 내지 다목에 해당하는 시설 및 부대시설 • 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제27호 관광 휴게시설
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 15%이하
			용적률	• 25%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑦-27-87	원주시 지정면 월송리 산150일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (타워콘도(에코힐링센터)(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20.0%이하
			용적률	• 120.0%이하
			높 이	• 최고: 10층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑦-27-88	원주시 지정면 월송리 산150일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (커뮤니티센터(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20.0%이하
			용적률	• 40.0%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용			비 고
기정	⑦-27-89	원주시 지정면 월송리 산159일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립형콘도1(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20.0%이하
			용적률	• 120.0%이하
			높 이	• 최고: 5층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑦-27-91	원주시 지정면 월송리 산159일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립형콘도2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20.0%이하
			용적률	• 40.0%이하
			높 이	• 최고: 3층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	⑦-27-92	원주시 지정면 월송리 산159일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (단독형콘도(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20.0%이하
			용적률	• 40.0%이하
			높 이	• 최고: 1층		• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	⑦-27-93	원주시 지정면 월송리 산150일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (경비실(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 30.0%이하
			용적률	• 30.0%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-14-44	원주시 지정면 판대리 577-1 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도1(A), 야외음식물판매대(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 23%이하
			용적률	• 125%이하
			높 이	• 최고: 15층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-14-45	원주시 지정면 판대리 577-4 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 휴양콘도미니엄 및 부대시설 (연립식콘도2(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 26%이하
			용적률	• 157%이하
			높 이	• 최고: 12층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	①-14-46	원주시 지정면 판대리 산1-11 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제15호 숙박시설 중 가족호텔 및 부대시설 (가족호텔(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 27%이하
			용적률	• 92%이하
			높 이	• 최고: 10층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-14-47	원주시 지정면 판대리 577-43일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제5호 문화및집회시설 중 집회장 및 부대시설 (대형연회장(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 50%이하
			용적률	• 50%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
변경	①-14-47	원주시 지정면 판대리 577-43일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제5호 문화및집회시설 중 집회장 및 부대시설 (대형연회장(A))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 50%이하
			용적률	• 55%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	①-15-54	원주시 지정면 판대리 577-2일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 스키장 부대시설 (리프트탑승장1(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8%이하
			용적률	• 8%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 원칙적으로 담장설치 불허
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-15-55	원주시 지정면 판대리 577-2일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 스키장 부대시설 (리프트탑승장2(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8.0%이하
			용적률	• 8.0%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 원칙적으로 담장설치 불허
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-15-56	원주시 지정면 판대리 577-2일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 스키장 부대시설 (리프트탑승장3(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 8%이하
			용적률	• 8%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 원칙적으로 담장설치 불허
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	①-15-57	원주시 지정면 판대리 577-2 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 - 티하우스(B) 2동
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 1%이하
			용적률	• 1%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-15-58	원주시 지정면 판대리 577-2 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 스키장 및 골프장 부대시설 - 스키 및 골프하우스(B), 야외음식물판매대(B), 전망휴게소(B), 기계실 및 창고(B), 직원교육장(B)
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20%이하
			용적률	• 52%이하
			높 이	• 최고: 3층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-16-62	원주시 지정면 판대리 577-2 일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 스키장 및 골프장 부대시설 (오수·정수 처리장(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 60%이하
			용적률	• 108%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	①-18-67	원주시 지정면 월송리 1039일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 - 티하우스(B) 5동
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 1%이하
			용적률	• 1%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-18-68	원주시 지정면 월송리 1039일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 - (관리동 및 오수정화시설(B), 클럽하우스(B), 기사식당(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 14%이하
			용적률	• 29%이하
			높 이	• 최고: 3층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-18-69	원주시 지정면 월송리 1039일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (골프연습장(B),식음업장(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 1.0%이하
			용적률	• 1.0%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
변경	①-18-69	원주시 지정면 월송리 1039일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (골프연습장A(B),골프연습장B(B),식음업장(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 5.0%이하
			용적률	• 10.0%이하
			높 이	• 최고: 3층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	①-18-71	원주시 지정면 월송리 1022-1일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (경비초소1(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 10%이하
			용적률	• 10%이하
			높 이	• 최고: 1층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	②-21-75	원주시 지정면 월송리 995-16일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (클럽하우스(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 17%이하
			용적률	• 30%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

구 분	도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용		비 고
기정	③-30-97	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (관리동(B), 티하우스1(B), 티하우스2(B), 오수처리장(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 1.0%이하
			용적률	• 1.0%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-
기정	③-30-98	원주시 지정면 월송리 산121-8일원	허용용도	• 건축법 시행령 제3조의5 별표1 제13호 운동시설 중 골프장 부대시설 (클럽하우스(B))
			불허용용도	• 허용용도 이외의 용도
			건폐율	• 20%이하
			용적률	• 40%이하
			높 이	• 최고: 2층	• 최저: -
			배 치	• 도면참조
			형 태	• 지붕: 경사형지붕 설치 권장 • 담장: 화관목류의 생울타리 설치 권장
			색 채	• 색채계획 참조
			건축선	-

7. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인도면 : 실음생략