대구광역시 북구 고시 제2018-79호

도시관리계획 변경결정 및 지형도면 고시

북구 학정동 농업기술원부지 일원의 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 따라 아래와 같이 도시관리계획 변경결정 및 지형도면을 작성하여 이를 고시하며, 관계도서를 대구광역시 북구청 도시행정과에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2018년 8월 10일

대 구 광 역 시  북 구 청 장

□ 도시관리계획 변경결정 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경없음)

가. 결정 조서

구역명	위 치	면 적 (㎡)			비고
		기 정	변 경	변경후
학정지구 지구단위계획구역	북구 학정·동호동 일원 (농업기술원부지 일원)	601,588	-	601,588	-

2. 지구단위계획 변경결정(변경있음)

가. 토지이용계획(변경있음)

구 분	기 능	면적(㎡)			구성비 (%)
		기정	변경	변경후
합 계		601,588	-	601,588	100.0
계		334,930	감)5	334,925	55.7
공동주택용지	· 주택 공급	148,996	-	148,996	24.8
상 업 용 지	· 상업기능 증진, 지역중심 활성화	25,291	-	25,291	4.2
종 합 의 료 시 설 용 지	· 경북대학병원 칠곡분원 확장	97,973	-	97,973	16.3
의료R&D용지	· 경북대학(병원)과 연계한 의료 관련 R&D클러스터 조성	35,752	감)5	35,747	5.9

구 분			기 능	면적(㎡)			구성비 (%)
				기정	변경	변경후
지원시설용지			· 메디컬콤플렉스 배후 지원기능을 위한 업무, 문화 등의 복합용도개발	9,517	-	9,517	1.6
특별계획구역			· 의료분야 특화에 따라 의료서비스 산업과 공공시설 등과 연계한 시너지 효과 도모	17,401	-	17,401	2.9
기반시설용지	계			266,658	증)5	266,663	44.3
	도 로		· 원활한 교통 흐름 도모	107,494	증)161	107,655	17.9
	주 차 장		· 지구내 주차 수요 수용	6,602	-	6,602	1.1
	광 장		· 주민의 휴식 및 공동체 활성화 도모	1,000	-	1,000	0.2
	공 원		· 주민의 휴식 및 정서함양 도모	52,857	감)156	52,701	8.8
	완충녹지		· 도시철도·도로 등 교통시설로 부터 주거·교육환경 보호	12,316	-	12,316	2.0
	근린 공공 시설	소 계		3,525	-	3,525	0.6
		소방 파출소	· 소방파출소 유치	1,468	-	1,468	0.2
		자치센터	· 지역자치센터 유치	1,006	-	1,006	0.2
		파 출 소	· 파출소 유치	1,051	-	1,051	0.2
	유 치 원		· 유치원 유치	5,000	-	5,000	0.8
	학 교		· 초·중·고등학교 유치	77,864	-	77,864	12.9

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획(변경있음)

1) 교통시설(변경있음)

가) 도 로(변경있음)

■ 변경결정 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
총계	21					12,048 (5,305)
기정	대로	1	11	35 ~38	주간선도로	5,770 (369)	학정동 광로2-9호선	매천동 대로1-26호선	일반 도로	건고제178호 (｀87.05.09)	구역내 : 369 구역외 : 5,401
기정	대로	1	74	35	보조 간선 도로	369	북구 학정동 567-3	북구 학정동 대로2-35호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)

;

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
총계	20					12,048 (5,305)
기정	대로	2	35	30	보조 간선 도로	1,500 (834)	북구 학정동 광로2-9호선	북구 학정동 중로1-183호선	일반 도로	대고제279호 (｀92.01.13)	구역내 : 834 구역외 : 666
기정	중로	1	275	20	집산 도로	610 (457)	북구 학정동 대로1-11호선	북구 학정동 대로2-35호선	일반 도로	북고제47호 (｀05.10.31)	구역내 : 457 구역외 : 153
기정	중로	1	345	20	집산 도로	391 (342)	북구 학정동 대로2-35호선	북구 동호동 대로1-13호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)	구역내 : 342 구역외 : 49
기정	중로	1	346	20	집산 도로	166	북구 학정동 대로1-74호선	북구 학정동 중로2-506호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	1	347	20	집산 도로	635	북구 학정동 대로1-74호선	북구 학정동 중로1-183	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	1	348	20	집산 도로	226	북구 학정동 대로2-35호선	북구 학정동 중로1-347호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	1	349	20	집산 도로	244	북구 학정동 대로1-11호선	북구 학정동 중로1-347호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	2	505	15	집산 도로	257	북구 학정동 대로2-35호선	북구 학정동 중로1-345호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	2	506	15	집산 도로	282	북구 학정동 대로2-35호선	북구 학정동 540-1	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	2	583	15 ~18	집산 도로	409 (-)	북구 읍내동 대로1-51호선	북구 학정동 대로2-35호선	일반도로	북고제27호 (｀17.4.10)
변경	중로	2	583	15 ~18	집산 도로	409 (-)	북구 읍내동 대로1-51호선	북구 학정동 대로2-35호선	일반도로	-	도로모퉁이
기정	중로	3	491	12	국지 도로	292	북구 학정동 중로1-346호선	북구 학정동 중로2-506호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	3	492	12	국지 도로	213	북구 학정동 중로1-346호선	북구 학정동 중로1-346호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	3	493	12	국지 도로	117	북구 학정동 중로1-347호선	북구 학정동 546-1	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	3	494	12	국지 도로	312	북구 학정동 대로2-35호선	북구 학정동 중로1-347호선	일반 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	중로	2	584	15	집산 도로	65	북구 학정동 중로2-583	북구 동호동 소로2-칠199	일반 도로	북고제27호 (｀17.04.10)
기정	소로	2	칠 199	8	국지 도로	20	북구 학정동 소로1-칠19	북구 학정동 중로2-505호선	일반 도로	대고제268호 (｀95.01.09)
변경	중로	2	584	15	집산 도로	85 (20)	북구 학정동 중로2-583	북구 학정동 중로2-505	일반 도로	-	구역내 : 20 구역외 : 65

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	학9	6	특수 도로	50	북구 동호동 대로2-35호선	북구 학정동 중로3-491호선	보행자 전용 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	소로	3	학10	6	특수 도로	40	북구 학정동 대로1-74호선	북구 학정동 중로3-491호선	보행자 전용 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	소로	3	학11	6	특수 도로	30	북구 동호동 대로1-74호선	북구 학정동 중로3-494호선	보행자 전용 도로	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	소로	3	학12	6	특수 도로	50	북구 학정동 대로2-35호선	북구 학정동 중로3-494호선	보행자 전용 도로	대구제95호 (｀13.6.20)

※ ( )는 구역내 연장

■ 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로2- 583호선	중로2- 583호선	· 도로모퉁이 변경	· 원활한 교통흐름을 위하여 도로모퉁이 변경
중로2- 584호선	중로2- 584호선	· 일부구간폭원확장 및 노선합병 - 중로2-584호선, 소로2-칠199호선 → 중로2-584호선 B=8m~15m →15m, L=85(20)m	· 원활한 교통흐름을 위하여 일부구간폭원확장 및 노선합병
소로2- 칠199호선

※ ( )는 구역내 연장

나) 주차장(변경없음)

■ 결정 조서

구분	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
			6,602	-	6,602
기정	학정1 주차장	북구 동호동 189번지 일원	3,618	-	3,618	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정2 주차장	북구 학정동 706-2번지 일원	1,492	-	1,492	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정3 주차장	북구 학정동 726번지 일원	1,492	-	1,492	대구제95호 (｀13.6.20)

2) 공간시설(변경있음)

가) 광 장(변경없음)

■ 결정 조서

구분	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	학정1 광장	일반 광장	북구 동호동 204-14번지 일원	1,000	-	1,000	대구제95호 (｀13.6.20)

나) 공 원(변경있음)

■ 변경결정 조서

구분	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
				52,857	감)156	52,701
기정	학정1 근린공원	근린 공원	북구 학정동 189번지 일원	31,069	-	31,069	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정2 근린공원	근린 공원	북구 학정동 660번지 일원	12,454	-	12,454	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정3 근린공원	근린 공원	북구 학정동 859-3번지 일원	7,000	-	7,000	대구제95호 (｀13.6.20)
변경	학정1 소공원	소공원	북구 학정동 716-6번지 일원	2,334	감)156	2,178	대구제95호 (｀13.6.20)

■ 변경사유서

공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
학정1 소공원	· 소공원 면적축소 - A = 2,334㎡→ 2,178㎡ 감)156㎡	· 소로2-칠199호선 폭원확장 및 중로2-583호선 도로모퉁이 변경에 따른 소공원 면적축소

다) 녹 지(변경없음)

■ 결정 조서

구분	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
				12,316	-	12,316
기정	국도5 호선변 녹지	완충 녹지	동명면 봉암동 봉암부락 남측 ∼ 북구 태전동	20,125 (629)	-	20,125 (629)	대고 제38호 (｀99.04.20)	구역내 629 구역외 19,496

구분	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	학정1 녹지	완충 녹지	북구 동호동 475번지 일원	643	-	643	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정2 녹지	완충 녹지	북구 학정동 847번지 일원	1,939	-	1,939	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정3 녹지	완충 녹지	북구 학정동 864-5번지 일원	2,439	-	2,439	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정4 녹지	완충 녹지	북구 학정동 601번지 일원	2,421	-	2,421	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학정5 녹지	완충 녹지	북구 학정동 533-2번지 일원	4,245	-	4,245	대구제95호 (｀13.6.20)

※( )는 구역 내 면적임

3) 공공·문화체육시설(변경없음)

가) 학 교

■ 결정 조서

구분	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
				77,864	-	77,864
기정	학교	초등학교	북구 학정동 545-1번지 일원	13,692	-	13,692	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학교	중학교	북구 학정동 601번지 일원	14,000	-	14,000	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학교	고등학교	북구 학정동 629번지 일원	22,000	-	22,000	대구제95호 (｀13.6.20)
기정	학교	중·고등학교	북구 동호동 514번지 일원	28,172	-	28,172	대구제95호 (｀13.6.20)

4) 보건위생시설(변경없음)

가) 종합의료시설

■ 변경결정 조서

구분	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기 정	변 경	변경후
기정	경북대학교 병원칠곡분원	북구 학정동 487번지 일원	97,973	-	97,973	북고제47호 (’05.10.31)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성 계획(변경있음)

1) 공동주택용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		148,996
주1	43,056	-	북구 학정동 660번지 일원	43,056	분할불허
주2	27,779	-	북구 학정동 549번지 일원	27,779	〃
주3	58,562	-	북구 학정동 669번지 일원	58,562	〃
주4	19,599	-	북구 학정동 579번지 일원	19,599	〃

2) 상업용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		25,291
상1	14,779	①	북구 학정동 706-2번지 일원	1,301	분할불허 단위블럭별 공동개발 권장
		②	북구 학정동 708-4번지 일원	1,008
		③	북구 학정동 723-2번지 일원	1,008
		④	북구 학정동 723-2번지 일원	1,447
		⑤	북구 학정동 723-2번지 일원	1,182
		⑥	북구 학정동 724번지 일원	2,456
		⑦	북구 학정동 706번지 일원	1,041
		⑧	북구 학정동 706번지 일원	1,001
		⑨	북구 학정동 689번지 일원	900
			북구 학정동 689번지 일원	900
			북구 학정동 689번지 일원	900
			북구 학정동 542번지 일원	1,635
상2	10,512	①	북구 학정동 752-2번지 일원	1,858	분할불허 단위블럭별 공동개발 권장
		②	북구 학정동 726번지 일원	788
		③	북구 학정동 726번지 일원	756
		④	북구 학정동 660번지 일원	603
		⑤	북구 학정동 660번지 일원	603
		⑥	북구 학정동 689번지 일원	602
		⑦	북구 학정동 542번지 일원	1,430
		⑧	북구 학정동 752-2번지 일원	1,149
		⑨	북구 학정동 752-4번지 일원	1,149
			북구 학정동 752-4번지 일원	1,574

3) 종합의료시설용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
병1	97,973	-	북구 학정동 487번지 일원	97,973	분할불허

4) 의료R&D용지(변경있음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지					비 고
		획지 번호	위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
		계		35,752	감)5	35,747
연1	18,872	-	북구 동호동 492-4번지 일원	18,877	감)5	18,872	분할불허
연2	16,875	-	북구 동호동 492번지 일원	16,875	-	16,875	〃

5) 지원시설용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		9,517
지1	1,009	-	북구 학정동 535번지 일원	1,009	분할불허
지2	4,404		북구 학정동 542번지 일원	1,212	분할불허 공동개발 권장
			북구 학정동 542번지 일원	826
			북구 학정동 550번지 일원	637
			북구 학정동 542번지 일원	898
			북구 학정동 550번지 일원	831
지3	4,104		북구 학정동 542번지 일원	1,326	분할불허 공동개발 권장
			북구 학정동 550번지 일원	926
			북구 학정동 550번지 일원	926
			북구 학정동 550번지 일원	926

6) 근린공공시설용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		3,525
공1	3,525	①	북구 학정동 550번지 일원	1,468	분할불허
		②	북구 학정동 550번지 일원	1,006
		③	북구 학정동 550번지 일원	1,051

7) 주차장용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		6,602
차1	3,618	-	북구 동호동 189번지 일원	3,618	분할불허
차2	1,492	-	북구 학정동 706-2번지 일원	1,492	〃
차3	1,492	-	북구 학정동 726번지 일원	1,492	〃

8) 학교용지(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
		계		82,864
유1	5,000	-	북구 학정동 579번지 일원	5,000	분할불허
학1	13,692	-	북구 학정동 545-1번지 일원	13,692	〃
학2	14,000	-	북구 학정동 601번지 일원	14,000	〃
학3	22,000	-	북구 학정동 629번지 일원	22,000	〃
학4	28,172	-	북구 동호동 514번지 일원	28,172	-

9) 특별계획구역(변경없음)

가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면적(㎡)
특1	17,401	-	북구 학정동 689번지 일원	17,401	특별계획구역의 세부 개발계획에 따름

라. 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이 등에 관한 계획(변경있음)

1) 공동주택용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구번호	획지번호
주1 / 주2 / 주3 / 주4	-	용도	지정용도	·【별표1】2와 같음
			권장용도	-
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건폐율		· 40% 이하
		용적률		· 250% 이하
		높이	최고층수	· 30층
		배치 및 건축선	건축 한계선	· 10m : 중로1-347호선변, 중로 1-183호선변 · 5m : 중로1-348호선변, 중로1-349호선변 중로3-493호선변, 중로3-494호선변
		형태	-	· 시행지침 제21조, 제22조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제23조에 따름

2) 상업용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구번호	획지번호
상1	① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨	용도	지정용도	-
			권장용도	· 【별표2】1과 같음
			불허용도	· 【별표3】A와 같음
		건폐율		· 70% 이하
		용적률		· 600% 이하
		높이	최고층수	· 10층
			최저층수	· 3층
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 대로 2-35호선변, 중로1-346호선변 · 3m : 중로2-506호선변, 중로3-491호선변
			벽면지정선	· 3m : 대로1-74호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름
상2	① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨	용도	지정용도	-
			권장용도	·【별표2】1과 같음
			불허용도	·【별표3】A와 같음
		건폐율		· 70% 이하
		용적률		· 600% 이하
		높이	최고층수	· 10층
			최저층수	· 3층
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 대로 2-35호선변, 중로1-347호선변 · 3m : 중로3-494호선변
			벽면지정선	· 3m : 대로1-74호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

3) 종합의료시설용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
병1	-	용도	지정용도	· 【별표1】3과 같음
			권장용도	-
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 220% 이하
		높이	최고층수	· 20층
			최저층수	-
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m: 광로2-9호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

4) 의료R&D용지(변경있음)

위 치		구 분			계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
연1 / 연2	-	용도	지정용도		·【별표1】4와 같음
			권장용도		-
			불허용도		· 지정용도 이외의 용도 · 건축법시행령 별표1 제14호 업무시설 중 오피스텔
		건폐율			· 60% 이하
		용적률			· 220% 이하
		높이	최고층수		· 7층
			최저층수		-
		배치 및 건축선	건축 한계선	기정	· 10m : 대로 2-35호선변 · 5m : 중로1-345호선변, 중로2-505호선변 소로2-칠199호선변
				변경	· 10m : 대로 2-35호선변 · 5m : 중로1-345호선변, 중로2-505호선변 중로2-584호선변
		형태	-		· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-		· 시행지침 제24조에 따름

5) 지원시설용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
지1	-	용도	지정용도	-
			권장용도	·【별표2】2과 같음
			불허용도	·【별표3】C와 같음
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 300% 이하
		높이	최고층수	· 10층
			최저층수	· 3층
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-346호선변 · 3m : 중로2-506호선변, 중로3-492호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름
지2	① ② ③ ④ ⑤	용도	지정용도	-
			권장용도	·【별표2】2과 같음
			불허용도	·【별표3】C와 같음
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 300% 이하
		높이	최고층수	· 10층
			최저층수	· 3층
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-346호선변 · 3m : 중로3-492호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름
지3	① ② ③ ④	용도	지정용도	-
			권장용도	·【별표2】2과 같음
			불허용도	·【별표3】C와 같음
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 300% 이하
		높이	최고층수	· 10층
			최저층수	· 3층
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-346호선변 · 3m : 중로3-492호선변
			벽면지정선	· 3m : 대로1-74호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

6) 근린공공시설용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
공1	① ② ③	용도	지정용도	·【별표1】5와 같음
			권장용도	-
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 220% 이하
		높이	최고층수	· 7층
			최저층수	-
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-347호선변 · 3m : 대로1-74호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

7) 주차장용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
차1 / 차2 / 차3	-	용도	지정용도	·【별표1】1과 같음
			권장용도	-
			불허용도	·【별표3】B와 같음
		건폐율		· 주차전용건축물의 경우 주차장법 제12조의2조에 따름
		용적률
		높이	최고층수
			최저층수
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 주차전용건축물 건축 시 대로 2-35호선변
		형태	-	-
		색채	-	-

8) 학교용지(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
유1	-	용도	지정용도	·【별표1】6과 같음
			권장용도	-
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건폐율		· 60%이하
		용적률		· 200% 이하
		높이	최고층수	· 4층
			최저층수	-
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-347호선변, 중로1-183호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름
학1 / 학2 / 학3 / 학4	-	용도	지정용도	·【별표1】7과 같음
			권장용도	-
			불허용도	· 지정용도 이외의 용도
		건폐율		· 60% 이하
		용적률		· 200% 이하
		높이	최고층수	· 7층
			최저층수	-
		배치 및 건축선	건축한계선	· 10m : 중로1-183호선변 · 5m : 중로1-345호선변, 중로1-349호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

마. 대지내 공지, 교통처리 등에 관한 계획(변경없음)

1) 대지내 공지

위 치		계 획 내 용	비 고
가구번호	획지번호
주1	-	· 건축한계선 10m, 5m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	지구단위계획 결정도 참조
주2	-
주3	-
주4	-
연2	-
공1		· 건축한계선 10m, 3m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
유1	-	· 건축한계선 10m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)
학3	-
학1	-	· 건축한계선 5m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
학2	-
학4	-
연1	-
지2	⑤	· 건축한계선 3m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
공1	②③
상1	⑦⑧⑨⑩⑪	· 건축한계선 및 벽면지정선 3m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
상2	②③④⑤⑥
지3	②③④
상1	⑥,	· 건축한계선 10m로 확보되는 구간은 공개공지로 지정 (【별표4】나. 공개공지와 같음) · 건축한계선 및 벽면지정선 3m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
상2	①,⑦
지3
상1	①②③④⑤	· 건축한계선 10m로 확보되는 구간은 공개공지로 지정 (【별표4】나. 공개공지와 같음) · 건축한계선 3m로 확보되는 구간은 전면공지로 지정 (【별표4】가. 전면공지와 같음)	〃
상2	⑧⑨⑩
특1	-
지1	-
지2
지2	②	· 건축한계선 10m로 확보되는 구간은 공개공지로 지정 (【별표4】나. 공개공지와 같음)	〃

2) 교통처리

가) 차량출입불허구간

위 치	계 획 내 용	비 고
도면표시 구역	· 간선도로 및 교차부 일정구간 내 차량출입불허구간 지정	지구단위계획 결정도 참조

나) 공공보행통로

위 치		계 획 내 용	비 고
가구번호	획지번호
주1	-	· 6m 이상 공공보행통로 확보	지구단위계획 결정도 참조
주3	-
주4	-
특1	-

다) 본 지구단위계획 결정조서에서 명시되지 않은 교통에 관한
사항은 학정지구 교통영향분석 개선대책에 따른다.

3) 간판의 크기·형태·색채·재질

위 치	계 획 내 용	비 고
상1∼ 상2, 지1∼ 지3	· 시행지침 제20조에 따름	-

4) 친환경 계획

구 분	계획 내용
에너지 절약계획	· 공공기관에서 건축하는 연면적의 합계가 10,000㎡이상인 공공건축물은「친환경건축물 인증기준(국토해양부 고시 제2011-851호, 환경부 고시 제2011-181호)」및「주택 성능등급 인정 및 관리기준 (국토해양부고시 제2012-7호)」에 의하여 평가 및 인증 받도록 하고, 이에 해당하지 않은 건축물이라 하더라도 친환경 주거단지 조성을 위하여 기반시설의 정비와 함께 친환경건축물 인증 권장
빗물이용시설	·「수도법」등 관계 법률이 정하는 바에 따라 설치 권장
신재생에너지	· 지속가능한 에너지 공급을 위해 「신에너지 및 재생에너지 개발・이용・보급 촉진법」등 관계 법률이 정하는 바에 따라 설치 권장
생태면적률	· 토양의 자연순환기능을 내포한 친환경계획 수립을 위해 공동주택 및 공공기관이 설치하는 건축물의 경우 30%이상, 기타 건축물의 경우 20%이상의 생태면적률 확보 권장

바. 기반시설 분담계획(변경있음)

1) 기본원칙(변경없음)

◦용도지역 변경에 따른 계획이득 환수와 합리적인 도시관리를 위해 기반시설을 확보하는데 목적이 있음

◦기반시설(도로, 주차장, 광장, 공원, 녹지)의 토지는 경상북도와 경상북도개발공사가 전부 부담하고 기반시설의 설치는「시설물 분담」에 따라 설치하는 것을 원칙으로 한다.

◦기부채납 시기는 경상북도와 경상북도개발공사에서는 농업기술원 등 개별기관 이전 후 12개월 이내에 토지 및 기반시설을 기부채납하고, 개발사업자가 시행자인 경우 시설물은 「시설물 분담」에  따른다(다만, 부득이 한 사유로 사업시행이 지연될 경우에는 이를 서로 협의하여 조정할 수 있음)

◦기반시설 분담계획의 상세한 내용은 「학정지구 지구단위계획 시행지침」에 따른다

2) 토지분담(변경있음)

◦기반시설에 포함된 경상북도 소유 토지는 경상북도가 부담하고,  경상북도개발공사 소유 토지는 경상북도개발공사가 부담하며, 한국농어촌공사, 칠곡농지개량조합, 사유지 등은 경상북도개발공사가 매입하여 시설물 관리 행정청에 무상으로 기부채납토록 한다.

◦기반시설 소유자별 현황

구 분	계(㎡)	경상북도	경상북도 개발공사	사 유 지	대 구 시	국공유지
기 정	180,269	37,657	105,562	5,773	16,852	14,425
변 경	180,274	37,657	105,567	5,773	16,852	14,425

◦기반시설 내역

구 분	계(㎡)	도 로	주 차 장	광 장	공 원	녹지
기 정	180,269	107,494 (20개노선)	6,602 (3개소)	1,000 (1개소)	52,857 (4개소)	12,316 (6개소)
변 경	180,274	107,655 (21개노선)	6,602 (3개소)	1,000 (1개소)	52,701 (4개소)	12,316 (6개소)

※ 확정측량결과에 따라 기반시설분담면적은 달라질 수 있음

3) 시설물 분담(변경있음)

◦지구단위계획에서 정한「기반시설 시설물 분담」에 따라 각각의 개발주체에서 부담 설치 후 무상으로 기부채납 하는 것을 원칙으로 한다.

◦기반시설 설치시에는 사전에 해당시설 관리부서와 설계(공사계획서 등) 등에 대하여 반드시 협의하여야 하고, 개발주체(시행자)는 부득이한 경우를 제외하고는 관리부서의 의견을 반영하여야 한다.

◦기반시설 시설물 분담

개발주체 (시행자)		가구면적 (㎡)		기반시설 분담면적 (㎡)		기반시설 분담비율 (%)	기반시설 기부채납 시 기	분 담 내 용
		기 정	변 경	기 정	변 경
계		187,175	187,170	180,269	180,274	100.0
경상북도 개발공사		소계	소계	84,944	84,944	47.1	농업기술원 등 이전 후 12개월 이내
		-	-	71,211	71,211	39.5	〃	· 도로(기개설 3,507㎡포함)
		-	-	6,602	6,602	3.7	〃	· 주차장(3개소)
		-	-	6,131	6,131	3.4	〃	· 완충녹지(4개소)
		-	-	1,000	1,000	0.5	〃	· 광장(1개소)
민간	소계	187,175	187,170	63,127	63,132	35.0
	주1,2	70,835	70,835	16,200	16,200	9.0	주택건설 사업계획 사용검사 전
	주3,4	78,161	78,161	40,508	40,508	22.5	〃
	연1	18,877	18,872	3,271	3,276	1.8	건축허가 사용승인 전
	연2	16,875	16,875	3,148	3,148	1.7	〃
대구 광역시		-	-	32,198	32,198	17.9	도시철도 3호선 개통 후 (예산반영시)	· 대로 2개노선 확폭 구간 대로2-35호선 (도시철도3호선) 대로1-11호선 (산재병원~지구남측) ※ 기개설 9,130㎡포함

4) 기반시설 설치 분담계획 세부조서(변경있음)

구분	획지 번호	획지면적 (사유지)		획지별 기반시설 분담면적(㎡)		획지별 기반시설 분담비율 (%)	기반시설 분담 내역
		기정	변경	기정	변경		시설명	면 적 (㎡)			규 모
								기정	변경	변경후
계				180,269	180,274	100.0		180,269	증)5	180,274
경상북도개발공사	소계	-		84,944	84,944	47.1	-	84,944		84,944
	-	-		-		-	대로1 -74	12,824		12,824	B=35, L=369m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -275	9,253		9,253	B=20, L=457m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -345	6,522		6,522	B=20, L=342m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -346	3,396		3,396	B=20, L=166m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -347	12,800		12,800	B=20, L=635m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -348	4,612		4,612	B=20, L=226m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로1 -349	4,949		4,949	B=20, L=240m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로2 -506	4,277		4,277	B=12, L=282m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로3 -491	3,550		3,550	B=12, L=292m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로3 -492	2,749		2,749	B=12, L=213m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로3 -493	1,424		1,424	B=12, L=117m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	중로3 -494	3,835		3,835	B=12, L=312m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	소로 3-학9	300		300	B=6, L=50m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	소로3 -학10	240		240	B=6, L=40m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	소로3 -학11	180		180	B=6, L=30m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	소로3 -학12	300		300	B=6, L=50m 전체 L의 100.0%
	-	-		-		-	학정1 주차장	3,618		3,618	시설면적의 100%
	-	-		-		-	학정2 주차장	1,492		1,492
	-	-		-		-	학정3 주차장	1,492		1,492
	-	-		-		-	광 장	1,000		1,000
	-	-		-		-	국도5호선 변녹지48	629		629
	-	-		-		-	학정1 완충녹지	643		643
	-	-		-		-	학정4 완충녹지	2,421		2,421
	-	-		-		-	학정5 완충녹지	2,438		2,438	시설면적의 57%

구분	획지 번호	획지면적 (사유지)		획지별 기반시설 분담면적 (㎡)		획지별 기반시설 분담비율 (%)	기반시설 분담 내역
							시설명	면 적 (㎡)			규 모
		기정	변경	기정	변경			기 정	변 경	변경후
민간 부담	소계	187,175	187,170	63,127	63,132	35.0		63,127	증)5	63,132
	주1 / 주2	70,835	70,835	16,200	16,200	9.0	학정2 근린공원	12,454		12,454	시설면적의 100%
							학정2 완충녹지	1,939		1,939	시설면적의 100%
							학정5 완충녹지	1,807		1,807	시설면적의 43%
	주3 / 주4	78,161	78,161	40,508	40,508	22.5	학정1 근린공원	31,069		31,069	시설면적의 100%
							학정3 근린공원	7,000		7,000	시설면적의 100%
							학정3 완충녹지	2,439		2,439	시설면적의 100%
	연2	16,875	16,875	3,148	3,148	1.7	중로2 -505	808		808	B=15, L=257m 전체 L=257m의 21%
							소로2 -칠199	6	감)6	-	-
							중로2 -583		증)30	30	도로 가각
							중로2 -584	-	증)132	132	B=15m 중 7m
							학정1 소공원	2,334	감)156	2,178	시설면적의 100%
	연1	18,877	18,872	3,271	3,276	1.8	중로2 -505	3,129		3,129	B=15, L=257m 전체 L=257m의 79%
							소로2 -칠199	142	감)142	-	-
							중로2 -584	-	증)147	147	B=15m 중 8m
대구 광역시	소계	-	-	32,198	32,198	17.9	-	32,198		32,198
	-	-	-	-	-	-	대로2 -35	25,561		25,561	B=30, L=459m, B=30, L=375m 구역내 L의 100.0%
	-	-	-	-	-	-	대로1 -11	6,637		6,637	B=17, L=369m 구역내 L의 100.0%

※ 확정측량결과에 따라 기반시설분담면적은 달라질 수 있음

사. 특별계획구역(변경없음)

위 치		구 분		계 획 내 용
가구 번호	획지 번호
특1	-	명 칭		· 학정지구 특별계획구역
		지정대상		· 위치 : 북구 학정동 689번지 일원 · 면적 : 17,401㎡ · 용도지역 : 일반상업지역
		건축물 용도		· 의료시설, 공공업무시설 등을 주용도로 하고 향후 세부계획 수립 시 승인기관과 협의하여 도시관리계획으로 결정
		건폐율		· 70% 이하
		용적률		· 800% 이하
		높이	최고층수	· 20층
		배치 및 건축선	건 축 한계선	· 10m : 중로1-346호선변 · 3m : 중로2-506호선변, 중로3-491호선변
		형태	-	· 시행지침 제18조, 제19조에 따름
		색채	-	· 시행지침 제24조에 따름

【별표1】[지정용도 분류표]

구분	토지이용	지 정 용 도
1	주차장 용지	· 건축법 시행령 별표1 제20호 자동차 관련시설 중 주차장 - 주차장법 제2조에 따른 노외주차장 〔주차전용건축물 및 부속용도 (제2종근린생활시설 중 주차관리사무소)〕
2	공동주택 용지	· 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
3	종합의료 시설용지	· 건축법 시행령 별표2 제9호 의료시설 및 부대시설 - 의료법 제49조 및 같은법 시행규칙 제60조에 따른 부대사업을 위한 시설
4	의료 R&D용지	· 건축법 시행령 별표1 제9호 의료시설 · 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 · 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설(오피스텔 제외) ※ 단, 다음의 용도는 연면적 합계의 10% 미만인 경우 허용 - 제1종근린생활시설 중 매점, 휴게음식점 또는 제과점, 이용원, 미용원, 목욕장 및 세탁소에 해당하는 건축물
5	근린공공 시설용지	· 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 소방파출소, 파출소 · 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
6	유치원 용지	· 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 유치원
7	학교 용지	· 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 초·중·고등학교 · 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 따른 학교 및 그 부속용도

주) 1. 공원·녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니한 상업지역(상업용지, 특별계획구역)안에 위락시설이 입지하는 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 50m이내에 있는 대지에 건축하는 것은 불허

2. 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 ｢학교보건법｣ 제6조 및 같은법 시행령 제6조에 따른
금지시설은 불허

【별표2】[권장용도 분류표]

구분	토지이용	권 장 용 도
1	상업용지	· 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 · 건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설 중 소매시장, 상점 및 이와 유사한 것에 해당하는 건축물 · 건축법 시행령 별표1 제9호 의료시설 · 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 · 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 · ｢학교보건법｣ 제6조 및 같은법 시행령 제6조에 따른 학교환경위생정화구역 내 위치한 경우, 금지시설은 권장용도에서 제외
2	지원 시설용지	· 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 · 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 · 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 · 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 · 건축법 시행령 별표1 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) · 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 · ｢학교보건법｣ 제6조 및 같은법 시행령 제6조에 따른 학교환경위생정화구역 내 위치한 경우, 금지시설은 권장용도에서 제외

【별표3】[불허용도 분류표]

구분	토지 이용	불 허 용 도
A	상업 용지	· 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 · 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 · 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 안마원 · 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 · 건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 마권 관련시설, 경마장, 자동차 경기장 · 건축법 시행령 별표1 제6호 종교시설 · 건축법 시행령 별표1 제8호 운수시설 · 건축법 시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 정신병원, 격리병원 · 건축법 시행령 별표1 제13호의 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 · 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 오피스텔 · 건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설(단, 관광숙박시설 제외) · 건축법 시행령 별표1 제16호 위락시설(단, 공원·녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되지 아니한 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 50m이내에 있는 대지에 건축하는 것) 중 카지노영업소 · 건축법 시행령 별표1 제17호 공장 · 건축법 시행령 별표1 제18호 창고시설 · 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 · 건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차 관련시설 중 검사장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원, 차고 및 주기장에 해당하는 건축물 · 건축법 시행령 별표1 제21호 동물 및 식물 관련시설 · 건축법 시행령 별표1 제23호 교정 및 군사시설 · 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 ｢학교보건법｣ 제6조 및 같은법 시행령 제6조에 따른 금지시설

구분	토지 이용	불 허 용 도
B	주차장 용지	· 주차장법 시행령 제1조의2 제1항에서 주차장외의 용도로 사용되는 건축물 및 시설(단, 제2종근린생활 시설 중 주차관리 사무소 제외)
C	지원 시설 용지	· 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 · 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 · 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 안마원 · 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 · 건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 마권 관련시설, 경마장, 자동차 경기장 · 건축법 시행령 별표1 제6호 종교시설 · 건축법 시행령 별표1 제8호 운수시설 · 건축법 시행령 별표1 제13호의 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 · 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 오피스텔 · 건축법 시행령 별표1 제17호 공장 · 건축법 시행령 별표1 제18호 창고시설 · 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 · 건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차 관련시설 중 검사장, 운전학원 및 정비학원, 차고 및 주기장에 해당하는 건축물 · 건축법 시행령 별표1 제21호 동물 및 식물 관련시설 · 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 ｢학교보건법｣ 제6조 및 같은법 시행령 제6조에 따른 금지시설

【별표4】[대지내 공지에 관한 계획]

가. 전면 공지	· 전면공지는 대지내 건축한계선이 지정되어 생기는 공지로서 보도 연접형으로 사용한다. 단, 공동주택부지내의 지정된 건축한계선에 의해 확보되는 공간은 보행통로 및 녹지공간으로 계획하여 쾌적한 환경을 조성하도록 한다. · 보도 연접형 전면공지라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말하며, 건축물의 건축시 개발주체가 시행한다. · 전면공지는 다음 각호에 따라 조성하여야 한다. - 전면공지 내에는 담장, 계단 등 차량 및 보행인의 통행에 지장을 주는 일체의 장치물을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다. - 전면공지는 차량 또는 보행자 통행이 원활히 이루어질 수 있도록 연접한 보도와 높이차가 없이 조성하여야 한다. - 포장패턴은 공공부문에서 시행한 재료와 포장패턴을 우선 준용하고 해당 승인권자(또는 허가권자)가 공공부문보다 성능과 패턴이 우수하다고 인정하는 경우 개별포장을 선정할 수 있다. - 전면공지 내에 식재를 할 경우에는 공공부문 가로식재와 연계하여 가로수와 동일하거나 유사한 수종을 대지 경계부에 식재토록 한다.
나. 공개 공지	· 공개공지는「건축법」제43조, 같은법 시행령 제27조의2 및「대구광역시 건축조례」제34조에 따라 설치되는 대지내 공지를 의미하며 지침 제17조의 전면공지와 중복설치 할 수 없다. · 공개공지는 다음 각 호의 조성지침을 반영하여 설치하여야 한다. - 도로에 접하여 설치하는 경우 전면가로에 면한 가로길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다. - 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 장애인용 경사로를 설치하여야 한다. - 공동주택용지 내 공개공지 중 대로 또는 중로와 연접하여 소음 및 공해 등에 따라 주거환경의 질 저하가 예상되는 경우는 녹지마운딩을 통하여 완화할 수 있도록 조성하고 보행로를 개설하도록 한다. - 기타 공개공지의 설치기준은「대구광역시 건축조례」제34조에 의한다.

【별표5】[공공보행통로에 관한 계획]

· 지구단위계획에서 공공보행통로가 지정된 대지는 지정된 위치에 규정된 폭원이상으로 24시간 일반인이 통로로 이용할 수 있는 구조로 조성하여야 한다.

· 공공보행통로는 접하는 보도 혹은 도로와 단차가 있어서는 아니된다. 또한, 인접대지와 공동으로 설치되는 경우도 인접 대지간 단차를 두어서는 아니된다.

· 공공보행통로에는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 단, 차량의 진∙출입을 금지하기 위하여 볼라드, 돌의자 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는 그러하지 아니하다.

· 대지내 통로로 연결되는 양측도로에 고저차가 있는 경우 경사로로 처리하여야 한다. 단, 경사구간은 「교통약자의 이동편의 증진법 시행규칙」별표1의 3호에 따라 설치한다.

· 대지내 통로의 포장은 공공부문 지구단위계획 시행지침의 조성기준을 따른다.