논산시 고시 제2018- 22호

논산시 도시관리계획(동산2지구 산업유통형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 논산시 연무읍 동산리 363번지 일원의 동산2지구 산업·유통형 지구단위계획 수립에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조, 제27조, 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 다음과 같이 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시합니다.

2. 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)을 통해 열람이 가능하며, 관계도서는 논산시 도시재생과(041-746-6213)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

2018. 2. 12.

논  산  시  장

가. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서 : 별첨

나. 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재생략

○ 도시관리계획(변경) 결정도(축척 1/5,000)

○ 용도지구·지구단위계획구역(변경) 결정도(축척 1/1,200)

○ 지구단위계획 결정(변경)도(축척 1/1,200)

다. 기타사항 : 도시관리계획에 관한 지형도면의 승인 및 고시는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제4항 및 제5항에 따라 본 결정고시로 갈음하며, 지형도면을 따로 작성 고시하지 아니합니다.

■ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

Ⅰ. 용도지역․지구에 대한 도시관리계획 결정

□ 용도지역 결정

1. 용도지역 결정 조서 (변경 없음)

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계	30,519	100.0
계획관리지역	30,519	100.0

□ 용도지구 결정

1. 용도지구 결정 조서 (변경 없음)

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	19	동산2개발 진흥지구	산업유통개발 진흥지구	연무읍 동산리 363번지 일원	-	30,519	논산시 고시 제2015-157호 (2015.11.30)

Ⅱ. 지구단위계획구역 대한 도시관리계획 결정

□ 지구단위계획구역 결정

1. 지구단위계획구역 결정 조서 (변경 없음)

구분	구역명	구역의 세분	위 치	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	동산2지구 지구단위계획구역	산업 유통형	연무읍 동산리 363번지 일원	30,519	논산시 고시 제2015-157호 (2015.11.30)

Ⅲ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(안)

□ 토지이용계획

1. 토지이용계획에 대한 도시관리계획 결정 조서 (변경 없음)

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계	30,519	100.0	-
공업용지	25,007	81.9	공장 및 부대시설
녹지용지	5,512	18.1	-

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

(변경 없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			위 치		면적(㎡)
	1BL	30,519	1-1	연무읍 동산리 363번지 일원	25,007	공업 용지
			1-2	연무읍 동산리 362-4번지 일원	4,848	녹지 용지
			1-3	연무읍 동산리 363번지 일원	664	녹지 용지

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획(안)

1. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획

결정(안)조서 (변경)

∙ 기정

도면

번호

위치

구분

계획내용

1-1

용  도

허용용도

•공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설

	중분류	소분류	업 종
	10	식료품 제조업
		103	과실, 채소 가공 및 저장 처리업

	중분류	소분류	업 종
	11	음료 제조업
		112	비알콜음료 및 얼음제조업

불허용도

•허용용도 이외의 시설

건폐율

• 50% 이하

용적률

•100% 이하

높  이

•4층(20m이하)

∙ 변경

도면

번호

위치

구분

계획내용

1-1

용  도

허용용도

•공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설

	중분류	소분류	업 종
	10	식료품 제조업
		103	과실, 채소 가공 및 저장 처리업
		108	동물용 사료 및 조제식품 제조업

	중분류	소분류	업 종
	11	음료 제조업
		112	비알콜음료 및 얼음제조업

불허용도

•허용용도 이외의 시설

건폐율

• 50% 이하

용적률

•100% 이하

높  이

•4층(20m이하)

□ 기타사항에 관한 계획

1. 교통처리계획 (변경 없음)

구 분	지 점	개 선 방 안
주변가로 및 교 차 로	-	∙ 사업지 주변 가로 및 교차로 서비스수준 분석
진 출 입 동 선	Ⓐ Ⓑ	∙ 진입도로 개선계획 및 차로운영방안 제시 - B=8.0m, L=90.0m - B=8.0m, L=87.0m
	-	∙ 가속차로 65.0m - 가속부 40.0m, 테이퍼길이 25.0m ∙ 감속차로 50.0m - 감속부 30.0m, 테이퍼길이 20.0m
주차시설	-	∙ 사업지내 적정규모 주차면수 제시 ∙ 논산시 주차장 설치 조례의 규정에 의해 설치 ∙ 법정주차대수 : 36대 ∙ 주차수요대수 : 41대 ∙ 계획주차대수 : 71대(법정의 197.2%이상 확보, 주차수요의 173.2%이상 확보)
교통안전 및 기타	-	∙ 시거불량지점에 반사경 설치(2개소)
	-	∙ 교통안전을 위한 교통안전시설물 설치