부산광역시 강서구 고시 제2017 - 117호

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

부산광역시 강서구 도시관리계획(지구단위계획)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의거 결정(변경)을 다음과 같이 고시함과 동시에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 작성하여 고시합니다.

관계도서(토지이용정보시스템 http://luris.mltm.go.kr에서 열람가능)는 강서구청(건설과)에 비치하고 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.

2017.  12.  6.

부산광역시 강서구청장

1. 도시관리계획 결정(변경) 조서(범방지구)

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
-	범방지구 지구단위 계획구역	범방동 1843-1 일원	58,841.1	-	58,841.1	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)	변경없음

나. 지구단위계획 결정조서(변경)

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

가) 교통시설(변경없음)

(1) 도로(변경없음)

■ 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	345	12	집산 도로	245	범방동 (광3-20호선)	범방동 (소2-42호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	중로	3	346	12	집산 도로	110	범방동 (중3-345호선)	범방동 (중3-347호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	중로	3	347	12	집산 도로	193	범방동 (광3-20호선)	범방동 (소2-46호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	1	13	10	국지 도로	112	범방동 (중3-347호선)	범방동 (소2-46호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	1	14	10	국지 도로	87	범방동 (광3-20호선)	범방동 (소2-46호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	41	8	국지 도로	97	범방동 (중3-346호선)	범방동 (소2-42호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	42	8	국지 도로	88	범방동 (중3-345호선)	범방동 (중3-347호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	43	8	국지 도로	116	범방동 (중3-345호선)	범방동 (중3-347호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	44	8	국지 도로	117	범방동 (중3-347호선)	범방동 (소1-14호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	45	8	국지 도로	47	범방동 (소2-46호선)	범방동 (소1-14호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	소로	2	46	8	국지 도로	199	범방동 (중3-347호선)	범방동 (소2-45호선)	일반 도로		부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)

(2) 주차장(변경없음)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계				3,208.8	-	3,208.8
기정	1	주차장 (노외주차장)	범방동 1845	873.2	-	873.2	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	2	주차장 (노외주차장)	범방동 1853-1	553.0	-	553.0	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	3	주차장 (노외주차장)	범방동 1854-6	872.5	-	872.5	부산광역시고시 제2006-150호 (06.4.26)
기정	4	주차장 (노외주차장)	범방동 1849-8	261.4	-	261.4	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	5	주차장 (노외주차장)	범방동 1848-3	648.7	-	648.7	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)

나) 공간시설(변경)

(1) 공원(변경없음)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					2,828.3	-	2,828.3
기정	1	범방공원	어린이 공원	범방동 1851	2,382.1	-	2,382.1	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	1	범방소공원	소공원	범방동 1859-14	446.2	-	446.2	부산광역시고시 제2006-150호 (06.4.26)

(2) 녹지(변경없음)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					5,420.3		5,420.3
기정	1	녹지	완충 녹지	범방동 1858	3,407.5		3,407.5	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	2	녹지	완충 녹지	범방동 1846-8	898.9	-	898.9	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)
기정	3	녹지	완충 녹지	범방동 1847-8	1,113.9	-	1,113.9	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)

(3) 공공공지(신설)

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	공공공지	범방동 1843-1	-	증)1,228.5	1,228.5	-

■ 신설 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공공지	신설 A=1,228.5㎡	공공공지 결정을 통해 시설물보호 및 경관의 유지를 확보코자 함

다) 공공‧문화체육시설(신설)

(1) 공공청사

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	공공청사	녹산동 주민센터	범방동 1843-2	-	증)1,003.4	1,003.4	-

■ 신설 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공청사	신설 A=1,003.4㎡	공공청사 결정을 통해 주민의 편의성 도모

라) 환경기초시설(폐지)

(1) 수질오염방지시설(폐지)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	1	수질오염 방지시설	오수정화 시설	범방동 1843-1	1,228.5	감)1,228.5	-	부산광역시고시 제2002-51호 (02.3.12)

■ 폐지 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	수질오염 방지시설	폐지 A=1,228.5㎡	수질오염방지시설이 불필요함에 따라 금회 시설 폐지함

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	가구번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적
-	B1	7,562.8	1-1	329.7
			1-2	330
			1-3	648.7	주차장5
			1-4	330
			1-5	330
			1-6	330
			1-7	330
			1-8	330
			1-9	330
			1-10	330
			1-11	330
			1-12	330
			1-13	330
			1-14	446.2	소공원
			1-15	872.5	주차장3
			1-16	327
			1-17	327
			1-18	327.2
			1-19	327.2
			1-20	327.3
	B2	2,309	2-1	329.8
			2-2	329.9
			2-3	330
			2-4	329.8
			2-5	329.9
			2-6	330
			2-7	329.6
	B3	4,548	3-1	329.7
			3-2	329.7
			3-3	329.7
			3-4	329.8
			3-5	329.8
			3-6	329.9
			3-7	329.8
			3-8	329.7
			3-9	329.9
			3-10	329.8
			3-11	329.8
			3-12	329.6
			3-13	329.4
			3-14	261.4	주차장4

도면번호	가구번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적
-	B4	4,506.4	4-1	327.2
			4-2	330
			4-3	329.9
			4-4	329.7
			4-5	329.8
			4-6	329.9
			4-7	330
			4-8	329.6
			4-9	329.9
			4-10	328.3
			4-11	329.8
			4-12	329.3
			4-13	553	주차장2
	B5	3,126.9	5-1	497.9	마을회관
			5-2	326.9
			5-3	329.8
			5-4	330
			5-5	328.7
			5-6	328.8
			5-7	327
			5-8	327.8
			5-9	330
	B6	3,299.5	6-1	330
			6-2	330
			6-3	329.9
			6-4	329.9
			6-5	329.9
			6-6	330
			6-7	329.9
			6-8	329.9
			6-9	330
			6-10	330
	B7	2,382.1	7-1	2,382.1	어린이공원

도면번호	가구번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적
-	B8	4,617.2	8-1	330
			8-2	329
			8-3	329.4
			8-4	329.5
			8-5	329.6
			8-6	330
			8-7	330
			8-8	330
			8-9	329.9
			8-10	330
			8-11	329.9
			8-12	329.9
			8-13	330
			8-14	330
	B9	2,309.7	9-1	330
			9-2	329.9
			9-3	329.9
			9-4	329.9
			9-5	330
			9-6	330
			9-7	330
	B10	990	10-1	330
			10-2	330
			10-3	330
	B11	873.2	11-1	873.2	주차장1
	B12	2,231.9	12-1	1,228.5	공공공지
			12-2	1,003.4	공공청사

3) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

도면번호	획지번호	구 분		계 획 내 용
-	1-1 ~ 1-2 1-4 ~ 1-13 1-16 ~ 1-20 2-1 ~ 2-7 3-1 ~ 3-13 4-1 ~ 4-12 5-2 ~ 5-9 6-1 ~ 6-9 8-1 ~ 8-14 9-1 ~ 9-7 10-1 ~ 10-3	용 도	기 정	단독주택, 근린생활시설
			변 경	지구단위계획 시행지침 참조
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		3층 이하
		건축물에 관한 사항		지구단위계획 시행지침 참조
	5-1	용 도		마을회관
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		3층 이하
		건축물에 관한 사항		지구단위계획 시행지침 참조
	12-2	용 도	기 정	복지회관
			변 경	공공청사
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		3층 이하
		건축물에 관한 사항		지구단위계획 시행지침 참조
	1-3 1-15 3-14 4-13 11-1	용 도		주차장
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		대지면적의 최소한도		45㎡ 이하
		높 이		-
		건축물에 관한 사항		지구단위계획 시행지침 참조

2. 도시관리계획 결정(변경) 조서(성산지구)

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

■ 결정조서

도면표시번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
			기정	변경	변경후
-	성산지구 지구단위 계획구역	녹산동 1321-3 일원	24,156.6	-	24,156.6	부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)	변경없음

나. 지구단위계획 결정조서(변경)

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

(1) 도로(변경없음)

■ 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	75	30 (4)	보조간선 도로	915.0 (137.2)	녹산동 560-9	화전동 6-5	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	중로	1	332	20 (4)	집산도로	409.0 (171.2)	녹산동 560-8	녹산동 516-8	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	1	17	10	국지도로	137.1	녹산동 1331	녹산동 1331	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	38	8	국지도로	52.7	녹산동 1330	녹산동 1330	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	39	8	국지도로	96.5	녹산동 1332	녹산동 1332	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	40	8	국지도로	52.7	녹산동 1330	녹산동 1330	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	41	8	국지도로	96.5	녹산동 1332	녹산동 1332	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	42	8	국지도로	52.7	녹산동 1330	녹산동 1330	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	2	43	8	국지도로	96.5	녹산동 1332	녹산동 1332	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	3	48	6	국지도로	93.0	녹산동 1330	녹산동 1330	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)
기정	소로	3	49	6	국지도로	93.0	녹산동 1332	녹산동 1332	일반 도로		부산진해경제자유구역청 고시 제2005-21호(05.11.02)

(2) 주차장(변경없음)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	주차장	강서구 녹산동 1324-3번지	169	-	169	부산진해경제자유구역청 고시 제05-21호(05.11.02)

나) 공간시설(변경없음)

(1) 녹지(변경없음)

■ 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	녹지	완충 녹지	강서구 녹산동 1322-6번지 일원	893	-	893	부산진해경제자유구역청 고시 제05-21호(05.11.02)

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치번호	면 적(㎡)
-	1	990	1-1	330
			1-2	330
			1-3	330
	2	1,650	2-1	330
			2-2	330
			2-3	330
			2-4	330
			2-5	330
	3	1,789	3-1	330
			3-2	330
			3-3	169	주차장
			3-4	330
			3-5	330
			3-6	300
	4	3,300	4-1	330
			4-2	330
			4-3	330
			4-4	330
			4-5	330
			4-6	330
			4-7	330
			4-8	330
			4-9	330
			4-10	330
	5	1,789	5-1	330
			5-2	330
			5-3	469	어린이놀이터
			5-4	330
			5-5	330
	6	3,300	6-1	330
			6-2	330
			6-3	330
			6-4	330
			6-5	330
			6-6	330
			6-7	330
			6-8	330
			6-9	330
			6-10	330
	7	990	7-1	330
			7-2	330
			7-3	330
	8	1,980	8-1	330
			8-2	330
			8-3	330
			8-4	330
			8-5	330
			8-6	330

3) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

도면번호	획지번호	구 분		계 획 내 용
-	1-1 ～ 1-3 2-1 ～ 2-5 3-1 ～ 3-2 3-4 ～ 3-5 4-1 ～ 4-10 5-1 ～ 5-2 5-4 ～ 5-5 6-1 ～ 6-10 7-1 ～ 7-3 8-1 ～ 8-6	용 도	기 정	단독주택, 근린생활시설 (「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법 시행령」제26조 취락지구 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 특례 적용 )
			변 경	지구단위계획 시행지침 참조
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		3층 이하
-	3-6	용 도		마을회관
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		3층 이하
-	3-3	용 도		주차장 및 그 부대시설
		건 폐 율		60% 이하
		용 적 률	기 정	300% 이하
			변 경	150% 이하
		높 이		-

3. 관계도면 및 관계도서 : 게재생략 (강서구 건설과 비치).  끝.