합천군 고시 제2017 - 3호

보조댐관광지 조성계획변경 고시

보조댐관광지 조성계획변경 사항에 대하여「관광진흥법」제54조제3항 및 시행령 제47조, 같은 법 제58조, 경상남도사무위임조례 제2조제1항의 규정에 따라 다음과 같이 고시하니 이해관계인은 합천군청 관광진흥과(전화055-930-3753)에 비치된 관련도서를 열람하시기 바랍니다.

2017. 01. 12.

합 천 군 수

1. 관광지명 : 보조댐관광지 (변경 없음)

2. 위    치 : 경남 합천군 용주면 봉기리 일원 (변경 없음)

3. 지정면적 : 82,785㎡ (변경 없음)

4. 조성계획 변경사유

○ 편익시설지구내 오수처리장 증설(건축면적 및 연면적 증가)에 따라 관광지 조성계획 변경을 통하여 원활한 사업추진을 기여하고자 함

5. 관광지조성계획 변경 내역 : 【붙임 1】

6. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시조서 : 【붙임 2】

7. 관련도서 : 실음생략 (합천군 관광진흥과 비치)

【붙임 1】

보조댐 관광지 시설별 설치조서

용도	도면표시번호	시설명	부지면적(㎡)			건축바닥면적(㎡)			건축연면적(㎡)			건폐율 (%)	용적률 (%)	층수	동수	비고
			기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
계			82,785	-	82,785	8,585.27	증)387.62	8,972.89	17,339.83	증)564.07	17,903.90				31
공공편익시설시구	소계		8,589	증)1,295	9,884	213.78	증)387.62	601.40	213.78	증)564.07	777.85	5.87	7.59	3	4
	가-1	도로	3,789	-	3,789	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-2	주차장	2,990	감)39	2,981	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-3	주차장	30	-	30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-4	공중화장실․매점	233	-	233	120.00	-	120.00	120.00	-	120.00	51.50	51.50	1	2
	가-5	오수처리장	829	-	829	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-6	취수장	16	-	16	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-7	정수장,배수지	36	-	36	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	가-8	오수처리장	666	증)1,334	2,000	93.78	증)387.62	481.40	93.78	증)564.07	657.85	24.07	32.89	2	2
숙박시설지구	소계		18,977	-	18,977	4,651.92	-	4,651.92	10,042.14	-	10,042.14	24.51	52.92	5	10
	다-1	호텔	18,977	-	18,977	4,651.92	-	4,651.92	10,042.14	-	10,042.14	24.51	52.92	5	10
상가시설지구	소계		5,441	-	5,441	1,560.00	-	1,560.00	3,120.00	-	3,120.00	28.67	57.34	12	6
	나-1	상가	922	-	922	220.00	-	220.00	440.00	-	440.00	23.86	47.72	2	1
	나-2	음식점	863	-	863	310.00	-	310.00	620.00	-	620.00	35.92	71.84	2	1
	나-3	상가	896	-	896	240.00	-	240.00	480.00	-	480.00	26.79	53.57	2	1
	나-4	상가	1,000	-	1,000	240.00	-	240.00	480.00	-	480.00	24.00	48.00	2	1
	나-5	음식점	863	-	863	310.00	-	310.00	620.00	-	620.00	35.92	71.84	2	1
	나-6	상가	897	-	897	240.00	-	240.00	480.00	-	480.00	26.76	53.51	2	1
운동오락시설지구	소계		4,800	감)1,133	3,667	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	바-1	체험놀이시설	4,800	감)1,133	3,667	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
휴양문화시설지구	소계		28,922	감)162	28,760	2,159.57	-	2,159.57	3,963.91	-	3,963.91	7.51	13.78	7	11
	라-1	청소년수련장	10,410	-	10,410	1,496.04	-	1,496.04	2,981.50	-	2,981.50	14.37	28.64	2	1
	라-2	전망대	226	-	226	30.00	-	30.00	30.00	-	30.00	13.27	13.27	1	1
	라-3	광장	211	-	211	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	라-4	분수대	291	-	291	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	라-5	음수대	30	-	30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2
	라-6	파고라	344	-	344	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3
	라-7	조경휴게지	14,066	감)162	13,804	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	라-8	기념관	2,340	-	2,340	455.05	-	455.05	698.42	-	698.42	19.45	29.85	2	3
	라-9	농업인테마관	1,004	-	1,004	178.48	-	178.48	253.99	-	253.99	17.78	25.30	2	1
기타시설지구	소계		16,056	-	16,056	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	마-1	보존녹지	16,056	-	16,056	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

< 시설배치계획도(기정) >

< 시설배치계획도(변경) >

【붙임 2】

군관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시조서

용도지역 결정(변경)조서 (변경 없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
계획관리지역	82,785	-	82,785	100.0	변경 없음

※ 2009년 1월 22일(경상남도 고시 제2009-50호) “합천군관리계획(관리지역 세분, 용도지역․지구, 시설, 제2종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면고시”에 따라 용도지역이 계획관리지역으로 세분되었음

용도지구 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세 분	위치	제한내용	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	4	봉기 개발진흥지구 (보조댐)	관광․휴양	용주면 봉기리 585-10번지 일원	-	82,785	건설부고시 제802호 (‘89.12.27)

지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경 없음)

구분	도면표시 번 호	구역명	구역의 세 분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	4	봉기 지구단위계획구역 (보조댐지구)	관광 휴양형	용주면 봉기리 585-10번지 일원	82,785	-	82,785	건설부고시 제802호 (‘89.12.27)

지구단위계획 결정(변경)조서 (변경)

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서 (변경)

도면 번호	가구 번호	기정				변경
		면적 (㎡)	획지			면적 (㎡)	획지
			획지 번호	위치	면적 (㎡)		획지 번호	위치	면적 (㎡)
합계		82,785			82,785	82,785			82,785
-	가	8,589	가-1	용주면 봉기리 555도, 576-3도, 585원, 585-3원, 585-6원, 589-2전, 666-1원, 773-3원	3,789	9,884	가-1	용주면 봉기리 555도, 576-3도, 585원, 585-3원, 585-6원, 589-2전, 666-1원, 773-3원	3,789
			가-2	용주면 봉기리 585원, 666-1원, 668잡, 773-3원	2,990		가-2	용주면 봉기리 585원, 666-1원, 668잡, 773-3원	2,951
			가-3	용주면 봉기리 555도, 585-12원, 604원, 609-2전, 761-4도	30		가-3	용주면 봉기리 555도, 585-12원, 604원, 609-2전, 761-4도	30
			가-4	용주면 봉기리 585-1원	233		가-4	용주면 봉기리 585-1원	233
			가-5	용주면 봉기리 555도, 576-1도, 576-3도, 579-1도, 585-2원	829		가-5	용주면 봉기리 555도, 576-1도, 576-3도, 579-1도, 585-2원	829
			가-6	용주면 봉기리 585원, 576-3도	16		가-6	용주면 봉기리 585원, 576-3도	16
			가-7	용주면 봉기리 585-10원	36		가-7	용주면 봉기리 585-10원	36
			가-8	용주면 봉기리 666-1원	666		가-8	용주면 봉기리 666-1원, 668잡, 668-1도	2,000

도면 번호	가구 번호	기정				변경
		면적 (㎡)	획지			면적 (㎡)	획지
			획지 번호	위치	면적 (㎡)		획지 번호	위치	면적 (㎡)
-	나	5,441	나-1	용주면 봉기리 585-9원	1,000	5,441	나-1	용주면 봉기리 585-9원	1,000
			나-2	용주면 봉기리 585-8원	863		나-2	용주면 봉기리 585-8원	863
			나-3	용주면 봉기리 585-16원	896		나-3	용주면 봉기리 585-16원	896
			나-4	용주면 봉기리 585-14원	922		나-4	용주면 봉기리 585-14원	922
			나-5	용주면 봉기리 585-15원	863		나-5	용주면 봉기리 585-15원	863
			나-6	용주면 봉기리 585-7원	897		나-6	용주면 봉기리 585-7원	897
-	다	18,977	다-1	용주면 봉기리 585-11원	18,977	18,977	다-1	용주면 봉기리 585-11원	18,977
-	라	28,922	라-1	용주면 봉기리 585원, 585-6원, 585-10원, 666-1원, 773-3원	10,410	28,760	라-1	용주면 봉기리 585원, 585-3원, 585-6원, 585-17원, 666-1원, 773-3원	10,410
			라-2	용주면 봉기리 585-10원	226		라-2	용주면 봉기리 585-10원	226
			라-3	용주면 봉기리 585-10원	211		라-3	용주면 봉기리 585-10원	211
			라-4	용주면 봉기리 585-10원	291		라-4	용주면 봉기리 585-10원	291
			라-5	용주면 봉기리 585-10원	30		라-5	용주면 봉기리 585-10원	30
			라-6	용주면 봉기리 585-10원	344		라-6	용주면 봉기리 585-10원, 585-17원	344
			라-7	용주면 봉기리 555도, 575-1도, 576-1도, 576-3도, 577-2도, 579-1도, 585-2원, 585-6원, 585-10원	14,066		라-7	용주면 봉기리 555도, 575-1도, 576-1도, 576-3도, 577-2도, 577-4도, 579-1도, 585-2원, 585-5원, 585-6원, 585-10원, 589-2전, 666-1원	13,904
			라-8	용주면 봉기리 585-2원	2,340		라-8	용주면 봉기리 585-2원	2,340
			라-9	용주면 봉기리 585-4원	1,004		라-9	용주면 봉기리 585-4원	1,004
-	마	16,056	마-1	용주면 봉기리 555도, 585-12원, 585-13원, 604원, 607전, 609전, 609-2전, 630유, 658-2전, 761-2도, 761-4도, 용주면 가호리 산30임, 산31임	16,056	16,056	마-1	용주면 봉기리 555도, 585-6원, 585-12원, 585-13원, 585-17원, 604원, 607전, 609전, 609-2전, 630유, 658-2전, 663-1유, 666-1원, 666-3유, 668잡, 668-1도, 674-1도, 675임, 676임, 677-1도, 677-2답, 761-2도, 761-4도, 773-2구, 773-3원, 775-1천, 777-1도, 777-2구, 777-3구, 산102임, 산103임, 산103-2임, 용주면 가호리 산30임, 산31임	16,056
-	바	4,800	바-1	용주면 봉기리 555도, 576-3도, 578-2도, 578-3도, 585원, 585-10원, 630유, 663-1유, 666-1원, 666-3유, 668잡, 668-1도, 669전, 669-1도, 674-1도, 675임, 676임, 677-1도, 677-2답, 773-1도, 773-2구, 773-3원, 774-1도, 777-1도, 777-2구, 777-3구, 산102임, 산103임, 산103-2임	4,800	3,667	바-1	용주면 봉기리 555도, 576-3도, 578-2도, 578-3도, 585원, 666-1원, 668잡, 668-1도, 669전, 669-1도, 773-1도, 773-3원, 774-1도	3,667

건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경)조서 (변경)

도면 번호	위 치 (획지별)	기정			변경
		구 분		계획내용	구 분		계획내용
-	가-1	용 도		도 로	용 도		도 로
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-2	용 도		주차장	용 도		주차장
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-3	용 도		주차장	용 도		주차장
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-4	용 도		공중화장실, 매점	용 도		공중화장실, 매점
		건폐율(%)		51.5% 이하	건폐율(%)		51.5% 이하
		용적률(%)		51.5% 이하	용적률(%)		51.5% 이하
		높 이		1층	높 이		1층
-	가-5	용 도		오수처리장	용 도		오수처리장
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-6	용 도		취수장	용 도		취수장
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-7	용 도		정수장, 배수지	용 도		정수장, 배수지
		건폐율(%)		-	건폐율(%)		-
		용적률(%)		-	용적률(%)		-
		높 이		-	높 이		-
-	가-8	용 도		오수처리장	용 도		오수처리장
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		1층	높 이		2층
-	나-1	용도	권장용도	상가(수퍼마켓과 일용품)	용도	권장용도	상가(수퍼마켓과 일용품)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층

도면 번호	위 치 (획지별)	기정			변경
		구 분		계획내용	구 분		계획내용
-	나-2	용도	권장용도	음 식 점(휴게음식점)	용도	권장용도	음 식 점(휴게음식점)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호 휴게음식점 및 제4호 근린생활시설(단란주점 제외)중 청소년보호법 제2조 5항의한 청소년유해업소를 제외한 용도		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호 휴게음식점 및 제4호 근린생활시설(단란주점 제외)중 청소년보호법 제2조 5항의한 청소년유해업소를 제외한 용도
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층
-	나-3	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층
-	나-4	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층
-	나-5	용도	권장용도	음 식 점(휴게음식점)	용도	권장용도	음 식 점(휴게음식점)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호 휴게음식점 및 제4호 근린생활시설(단란주점 제외)중 청소년보호법 제2조 5항의한 청소년유해업소를 제외한 용도		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호 휴게음식점 및 제4호 근린생활시설(단란주점 제외)중 청소년보호법 제2조 5항의한 청소년유해업소를 제외한 용도
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층
-	나-6	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)	용도	권장용도	상 가(수퍼마켓과 일용품)
			허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설		허용용도	○ 건축법시행령 별표1 제3호에 의한 제1종근린생활시설
			불허용도	권장․허용용도 이외의 용도		불허용도	권장․허용용도 이외의 용도
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		2층	높 이		2층
-	다-1	용 도		숙박시설	용 도		숙박시설
		건폐율(%)		40.0% 이하	건폐율(%)		40.0% 이하
		용적률(%)		100.0% 이하	용적률(%)		100.0% 이하
		높 이		5층(25m이하)	높 이		5층(25m이하)

도면 번호	위 치 (획지별)	기정		변경
		구 분	계획내용	구 분	계획내용
-	라-1	용 도	청소년수련장	용 도	청소년수련장
		건폐율(%)	40.0% 이하	건폐율(%)	40.0% 이하
		용적률(%)	100.0% 이하	용적률(%)	100.0% 이하
		높 이	3층	높 이	3층
-	라-2	용 도	전 망 대	용 도	전 망 대
		건폐율(%)	13.3% 이하	건폐율(%)	13.3% 이하
		용적률(%)	13.3% 이하	용적률(%)	13.3% 이하
		높 이	1층	높 이	1층
-	라-3	용 도	광 장	용 도	광 장
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	라-4	용 도	분 수 대	용 도	분 수 대
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	라-5	용 도	음 수 대	용 도	음 수 대
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	라-6	용 도	파 고 라	용 도	파 고 라
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	라-7	용 도	조경휴게지	용 도	조경휴게지
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	라-8	용 도	향파 이주홍 선생 기념관	용 도	향파 이주홍 선생 기념관
		건폐율(%)	40.0% 이하	건폐율(%)	40.0% 이하
		용적률(%)	100.0% 이하	용적률(%)	100.0% 이하
		높 이	2층	높 이	2층
-	라-9	용 도	농업인테마관	용 도	농업인테마관
		건폐율(%)	40.0% 이하	건폐율(%)	40.0% 이하
		용적률(%)	100.0% 이하	용적률(%)	100.0% 이하
		높 이	2층	높 이	2층
-	마-1	용 도	보 존 녹 지	용 도	보 존 녹 지
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-
-	바-1	용 도	체험놀이시설	용 도	체험놀이시설
		건폐율(%)	-	건폐율(%)	-
		용적률(%)	-	용적률(%)	-
		높 이	-	높 이	-