성남시 고시 제2017  314호

고   시

1. 경기도고시 제2013-107호(2013.04.25.)로 개발제한구역에서 해제된 지역(경계선관통대지)에 대한 성남 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따라 도시관리계획 결정(변경)하고,  같은 법 제32조와 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면고시도는 성남시청 도시계획과(☎031 -729-3322)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2017. 11. 13.

성  남  시  장

1. 성남 도시관리계획(용도지역 변경) 결정

가. 용도지역결정(변경)조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		141,820,897.1	-	141,820,897.1	100.00
주거 지역	소 계	29,505,991.2	증)1,861	29,507,852.2	20.80
	제1종전용주거지역	764,610.9	-	764,610.9	0.54
	제2종전용주거지역	309,616.9	-	353,608.9	0.25
	제1종일반주거지역	5,660,687.1	증)1,760	5,662,447.1	3.99
	제2종일반주거지역	7,608,373.2	증)101	7,608,474.2	5.36
	제3종일반주거지역	12,131,472.3	-	12,131,472.3	8.52
	준주거지역	3,031,230.8	-	3,031,230.8	2.14
상업지역		5,155,319.3	-	5,155,319.3	3.64
공업지역		1,790,490.2	-	1,835,827.2	1.29
녹지 지역	소계	105,270,014.1	감)1,861	105,268,153.1	74.20
	자연녹지지역	70,538,624.5	감)1,861	70,536,763.5	49.71
	보전녹지지역	34,731,389.6	-	34,731,389.6	24.49
미지정		99,082.3	-	99,082.3	0.07

나. 용도지역결정(변경) 사유서

위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
	기정	변경
합 계			1,861
복정동 70-7	자연녹지지역	제1종일반주거지역	10	상한150이하 기준120	경계선관통대지 개발제한구역 해제지역을 주변 용도지역과 조화되게 변경
복정동 124	자연녹지지역	제1종일반주거지역	59
신촌동 산10-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	479
오야동 283-11	자연녹지지역	제1종일반주거지역	454
오야동 산2-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	46
상적동 산24-3	자연녹지지역	제1종일반주거지역	6
상적동 산24-6	자연녹지지역	제1종일반주거지역	168
사송동 산15-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	536
갈현동 247-1	자연녹지지역	제1종일반주거지역	2
하대원동 330-2	자연녹지지역	제2종일반주거지역	101	210이하

다. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 및 사유

구역명	위 치	용도지역		면적 (㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
	합 계			1,760
가마절지구	복정동 70-7	자연녹지지역	제1종일반주거지역	10	경계선관통대지 개발제한구역 해제지역을 주변 용도지역과 조화되게 변경
안골지구	복정동 124	자연녹지지역	제1종일반주거지역	59
신촌지구	신촌동 산10-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	479
오야지구	오야동283-11,산2-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	500
적푸리지구	상적동 산24-3	자연녹지지역	제1종일반주거지역	6
적푸리지구	상적동 산24-6	자연녹지지역	제1종일반주거지역	168
샘골지구	사송동 산15-2	자연녹지지역	제1종일반주거지역	536
아랫말지구	갈현동 247-1	자연녹지지역	제1종일반주거지역	2

라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 해당없음

마. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

(1) 신촌지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
2	D	2,297	2,776	신촌동 219대 일원	산10-1, 218, 218-1 217-6	산10-1, 218, 218-1 217-6, 산10-2	변경

(2) 오야지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
2	B	4,036	4,490	오야동 284-1대 일원	283, 282	283, 282	유지
					283-5, 283-4	283-5, 283-4	유지
-	M	7,520	7,566	오야동 233대 일원	233, 산3-1	233, 산3-1	유지
					230-3, 230-2	230-3, 230-2	유지
					산3-1, 산2-2, 229-3, 229-4	산3-1, 산2-2, 229-3, 229-4	유지

(3) 안골지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
	F	5,300	5,359	복정동 122대 일원	123-2, 125	123-2, 125	유지

(4) 가마절지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
	G	8,248	8,258	복정동 75-11대 일원	75-8, 75-7	75-8, 75-7	유지
					83-2, 83-3, 83-4, 84-2, 84-4	83-2, 83-3, 83-4, 84-2, 84-4	유지
					산5-13, 70-7, 70-8, 산5-12, 70-6, 70-5	산5-13, 70-7, 70-8, 산5-12, 70-6, 70-5	유지
					75-3, 75-11	75-3, 75-11	유지
					75-1, 75-13	75-1, 75-13	유지
					84-2, 84	84-2, 84	유지
					82-12, 82-17	82-12, 82-17	유지

(5) 적푸리지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
	H	3,220	3,394	상적동 21-4대 일원	21-6, 산24-1	21-6, 산24-1	유지
					21-1, 산24-3, 산24-1	21-1, 산24-3, 산24-1	유지
					21-8, 산24-6,21-10	21-8, 산24-6,21-10	유지
					20-1, 산24-1	20-1, 산24-1	유지

(6) 샘골지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
	E	2,317	2,853	사송동 636-2대 일원	-	-

(7) 아랫말지구

도면 번호	가구 번호	면적		위치	계획내용(공동개발)		비고
		기정	변경		기정	변경
	B	19,570.5	19,572.5	갈현동 202-1전 일원	165-11, 242-4, 244-3, 165-15, 246-2	165-11, 242-4, 244-3, 165-15, 246-2	유지
					246-4, 242-3,165-17	246-4, 242-3,165-17	유지
					246-3, 242-2, 165-18	246-3, 242-2, 165-18	유지
					201, 194	201, 194	유지
					160, 168-32	160, 168-32	유지
					202-1, 203-1	202-1, 203-1	유지
					249-1, 249-11	249-1, 249-11	유지
					244, 165-26	244, 165-26	유지
					198, 168-27	198, 168-27	유지
					168-3, 168-5	168-3, 168-5	유지
					157-6, 158-2	157-6, 158-2	유지
					157-9, 156-1	157-9, 156-1	유지
					157-8, 156-4	157-8, 156-4	유지
					165, 166-2	165, 166-2	유지

라) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경) 조서 : 변경없음

마) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

2. 도시관리계획결정(변경) 및 지형도면고시도 : 게재생략 (열람장소:성남시청 도시계획과)