춘천시고시 제2020-501호

퇴계 제2농공단지 산업단지계획, 산업단지 외의 사업 실시계획 승인 및 지형도면 승인 고시

퇴계 제2농공단지에 대하여 ｢산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조 및 ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제8조, 제19조의2 및 제31조 규정에 의거 농공단지 지정(개발계획) 및 실시계획, 산업단지 외의 사업에 대한 실시계획을 승인하고, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 아래와 같이 고시합니다.

2020년  10월  29일

춘  천  시  장

산업단지 지정(개발계획) 승인사항

1. 산업단지의 명칭⋅위치 및 면적

○ 명  칭 : 퇴계 제2농공단지

○ 위  치 : 강원도 춘천시 퇴계동 산4번지 일원

○ 면  적 : 농공단지 91,317㎡, 지구외 준용도로 2,969㎡

2. 산업단지의 지정 목적

○ 퇴계농공단지내 기업의 확장 수요를 반영하고, 지역내 부족한 산업용지의 안정적 공급으로 공장 확장 및 실수요 기업을 유치하여 양질의 일자리 창출과 주민소득 증대로 지역경제 활성화를 도모하고자 함

3. 산업단지 개발사업의 시행자

○ 주  소 : 강원도 춘천시 신동면 김유정로 1417, 유정프라자(비동204호)

○ 시행자 : (주)퇴계산단 2차

4. 산업단지의 개발기간 및 방법

○ 개발기간 : 2020년 10월 29일 ∼ 2022년 12월 31일

○ 시행방법 :  민간개발

5. 주요 유치업종

가. 주요유치업종

○ 식료품제조업(10), 섬유제품 제조업; 의복제외(13), 화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외(20), 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외(25), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26), 전기장비제조업(28), 기타 기계 및 장비 제조업(29)

나. 유치업종 배치계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		57,118	100.0	산업시설용지
10	식료품제조업	15,772	27.6
13	섬유제품 제조업; 의복제외	5,317	9.3
20	화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외	7,559	13.2
25	금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외	12,766	22.4
26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	4,960	8.7
28	전기장비제조업	7,438	13.0
29	기타 기계 및 장비제조업	3,306	5.8

6. 용도지역계획, 토지이용계획 및 주요기반시설계획

가. 용도지역계획

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		91,317	-	91,317	100.0
공업지역		-	증)91,317	91,317	100.0
	일반공업지역	-	증)91,317	91,317	100.0
녹지지역		91,317	감)91,317	-	-
	자연녹지지역	91,317	감)91,317	-	-

나. 지구단위계획구역

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변 경 후
신설	108	퇴계 제2농공단지 지구단위계획구역	퇴계동 산4 일원		증)91,317	91,317

다. 토지이용계획

구분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
합계		91,317	100.0
산업시설용지		57,118	62.6
지원시설용지		9,965	10.9
공공시설용지		24,234	26.5
	도로	12,878	14.1	3개 노선
	주차장	671	0.7	1개소
	녹지	8,837	9.7	완충녹지 2개소, 경관녹지 2개소
	저류지	1,848	2.0	1개소

라. 주요 기반시설계획

1) 도로계획

가) 산업단지 내 도로계획

(가) 도로총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류			비고
	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	3	881	12,878	-	-	-	3	881	12,878	-	-	-
중로	1	751	11,698	-	-	-	1	751	11,698	-	-	-
소로	2	130	1,180	-	-	-	2	130	1,180	-	-	-

(나) 도로계획 세부 내역

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 종 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	3개 노선					881
신설	중로	2	136	15	집산 도로	751	중로2-39	소로2-759	일반 도로
신설	소로	2	758	8	국지 도로	76	중로2-136	소로2-760	일반 도로
신설	소로	2	759	9	국지 도로	54	중로2-136	소로2-761	일반 도로

나) 산업단지 외 도로계획

(가) 도로총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류			비 고
	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
소로	2	351	2,969	-	-	-	2	351	2,969	-	-	-

(나) 도로계획 세부 내역

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 종 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	2개 노선					351
신설	소로	2	760	8	국지 도로	174	소로2-758	신동면 정족리 613-6	일반 도로			단지외
신설	소로	2	761	8~9	국지 도로	177	소로2-759	중로1-27	일반 도로			단지외

2) 주차장 계획

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	83	주차장	노외 주차장	신동면 정족리 626-1전 일원	-	671	671

3) 녹지계획

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계				4개소	23,179 (830)	증)8,007 (증)8,007)	31,186 (8,837)
변경	58	녹지	완충녹지	퇴계동 산7-23임 일원	23,179 (830)	감)577 (감)577)	22,602 (253)	강고제90-170호 (90.12.29) (퇴계1,2지구)
신설	128	녹지	완충녹지	신동면 정족리 626-1전 일원	-	증)2,612	2,612
신설	116	녹지	경관녹지	신동면 정족리 626-4전 일원	-	증)931	931
신설	117	녹지	경관녹지	신동면 정족리 614-2임 일원	-	증)5,041	5,041

※ (   )는 단지 내 녹지임

4) 유수지(저류시설)계획

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	9	유수지	저류시설	퇴계동 864-7	-	증)1,848	1,848	-

5) 공급처리시설

가) 상수도

구분	용수량(㎥/일)	상수공급계획	비고
계	687.39	- 소양정수장 계통, 용산배수지에서 용수 공급 예정
공업용수	646.99
생활용수	40.40

나) 하수도

구 분	계획오․폐수량(㎥/일)	오․폐수 처리계획	비 고
계	542.80	- 춘천하수처리장에 연계처리
공장폐수	505.19
생활오수	37.61

6) 폐기물처리계획

가) 생활폐기물

- 본 산업단지에서 발생되는 생활계폐기물은 춘천시 폐기물 처리계획에 의거하여 처리할 계획이며, 사업장내 배출시설계와 분리가 어려운 경우는 전문처리업체에 위탁하여 처리하도록 하겠음

나) 배출시설계 폐기물 및 지정폐기물

-  본 산업단지에서 발생되는 사업장배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 지구 인근 전문처리업체에 위탁처리할 계획이며, 재활용은 재활용 전문업체를 통해 전량 위탁처리할 계획임

7) 전력 및 통신․에너지공급계획

가) 전력

구 분	전력사용량(㎾)	전력공급계획	비 고
전 력	3,706	한국전력공사와 협의하여 공급

나) 통신

구 분	통신수요량(회선)	통신공급계획	비 고
통 신	740	한국통신(KT)과 협의하여 공급

(다) 에너지

구 분	열수요량(Gcal/년)	에너지공급계획	비고
에너지	62,640	(주)강원도시가스와 협의하여 공급

7. 산업단지 개발을 위한 주요시설지원계획

○ 해당 없음

8. 수용⋅사용할 토지⋅건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 관계인 성명⋅주소 : 별첨1

9. 지형도면 고시

○ 명    칭 : 퇴계 제2농공단지

○ 위    치 : 강원도 춘천시 퇴계동 산4번지 일원

○ 고시도면 : 게재생략

10. 관련도서의 열람 방법

○  관계도서는 춘천시청 기업과(☎033-250-4814)에 비치하고 일반인에게 보입니다.(관계도면 실음 생략)

산업단지 실시계획 승인사항

1. 산업단지의 명칭

○ 명  칭 : 퇴계 제2농공단지

2. 사업시행자의 성명

○ 성  명 : (주)퇴계산단 2차  대표이사 윤동순

3. 사업의 목적 및 개요

가. 사업의 목적

○ 퇴계농공단지내 기업의 확장 수요를 반영하고, 지역내 부족한 산업용지의 안정적 공급으로 공장 확장 및 실수요 기업을 유치하여 양질의 일자리 창출과 주민소득 증대로 지역경제 활성화를 도모하고자 함

나. 사업의 개요

○ 유치업종

- 식료품제조업(10), 섬유제품 제조업; 의복제외(13), 화학 물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외(20), 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외(25), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26), 전기장비제조업(28), 기타 기계 및 장비 제조업(29)

○ 토지이용계획

구분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
합계		91,317	100.0
산업시설용지		57,118	62.6
지원시설용지		9,965	10.9
공공시설용지		24,234	26.5
	도로	12,878	14.1	3개 노선
	주차장	671	0.7	1개소
	녹지	8,837	9.7	완충녹지 2개소, 경관녹지 2개소
	저류지	1,848	2.0	1개소

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

○ 위  치 : 강원도 춘천시 퇴계동 산4번지 일원

○ 면  적 : 농공단지 91,317㎡, 지구외 준용도로 2,969㎡

5. 사업시행 기간

○ 산업단지계획 승인일 ∼ 2022년 12월 31일

6. 도시․군관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣ 제25조제5항 각호의 사항 : 별첨2

7. 의제처리 되는 인ㆍ허가사항

○ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따른 도시․군관리계획의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가, 같은 법 제86조에 따른 도시․군계획시설사업 시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가

- 도시계획시설사업 시행자 지정 및 실시계획 인가 : 별첨3

○ ｢농지법｣ 제34조에 따른 농지의 전용허가

○ ｢산지관리법｣ 제14조·제15조에 따른 산지전용허가 또는 협의

○「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」 제8조에 따른 공유수면 점용ㆍ사용허가

※ 의제 받지 않은 사항에 대해서는 개별법령에 따라 별도 허가 추진

8. 관련도서의 열람 방법

○ 관계도서는 춘천시청 기업과(☎033-250-4814)에 비치하고 일반인에게 보입니다.(관계도면 게재 생략)

별첨 1) 수용⋅사용할 토지⋅건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 관계인 성명⋅주소

1. 편입토지조서

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		26필지			139,348	91,317
1	춘천시 퇴계동	43		전	1,139	1,139	박석규	127
2	춘천시 퇴계동	44		전	705	705	박석규	127
3	춘천시 퇴계동	53	2	전	290	241	춘천시
4	춘천시 퇴계동	53	3	구	522	155	국(건설부)
5	춘천시 퇴계동	54	13	천	145	6	춘천시
6	춘천시 퇴계동	54	15	전	211	174	춘천시
7	춘천시 퇴계동	488	1	전	446	254	춘천시
8	춘천시 퇴계동	864	7	임	14,191	14,034	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28
9	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	5,087	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6
10	춘천시 퇴계동	산4		임	19,041	19,041	김명수	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	3/5
							이종옥	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	2/5
									춘천철원축산업협동조합	강원도 춘천시 후석로 440번길 10(후평동)	지상권설정, 근저당권설정
11	춘천시 퇴계동	산5	1	임	162	14	춘천시
12	춘천시 신동면 정족리	589	10	대	2,605	271	양대익	강원도 춘천시 신동면 정족5길 49				1/2
							양철수	강원도 춘천시 망대길 19(죽림동)				1/2
13	춘천시 신동면 정족리	614	1	대	1,275	1,275	오주석	춘천시 죽림동 25-1
14	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	26,174	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(강원영업부)	근저당권설정
									농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(후평동지점)	근저당권설정
15	춘천시 신동면 정족리	626	1	전	5,229	4,824	오주석	중앙로3가 23-28
16	춘천시 신동면 정족리	626	28	전	675	355	오주석	중앙로3가 23-28
17	춘천시 신동면 정족리	626	22	전	1,203	1,203	오주석	중앙로3가 23-28
18	춘천시 신동면 정족리	626	23	전	233	5	안동철	강원도 춘천시 안마산로 133, 105동 506호(퇴계동, 이편한세상춘천한숲시티)
19	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	9,890	오주석	춘천시 죽림동 25-1
20	춘천시 신동면 정족리	626	24	임	1,105	2	안동철	강원도 춘천시 안마산로 133, 105동 506호(퇴계동, 이편한세상춘천한숲시티)
21	춘천시 신동면 정족리	626	14	전	983	983	오주석	중앙로3가 23-28
22	춘천시 신동면 정족리	626	15	전	317	317	오주석	중앙로3가 23-28
23	춘천시 신동면 정족리	626	16	전	343	343	오주석	중앙로3가 23-28
24	춘천시 신동면 정족리	1094		구	1,392	133	국(건설부)	-
25	춘천시 신동면 정족리	산1	20	임	17,858	1,435	김주식	서울 서초구 서초동 1542-6 현대이에스에이2차아파트 에이동 2303호				1/6
							김현석	서울특별시 강남구 압구정동 455 현대아파트 71-1304				1/6
							김돈영	서울특별시 서대문구 연희동 740 연희동성원아파트 108-403				1/6
							김인옥	서욱특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/30
							김형식	서울특셜시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/30
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/30
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/30
							김현석	서울특별시 강남구 압구정로29길 71, 21동 904호(압구정동, 현대아파트)				1/60
							김주식	서울특별시 서초구 반포대로 122, 에이동 2303호(서초동, 현대이에스에이2차아파트)				1/60
							김태웅	강원도 춘천시 안마산로 217, 101동 1102호(퇴계동, 한주아파트)				1/60
							김인옥	서울특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/300
							김돈영	서울특별시 서초구 서초대로 397, 1908호(서초동, 부띠크모나코)				1/60
							김형식	서울특별시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/300
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/300
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/300
							김현석	서울특별시 강남구 압구정로29길 71, 21동 904호(압구정동, 현대아파트)				1/60
							김주식	서울특별시 서초구 반포대로 122, 에이동 2303호(서초동, 현대이에스에이2차아파트)				1/60
							김태웅	강원도 춘천시 안마산로 217, 101동 1102호(퇴계동, 한주아파트)				1/60
							김인옥	서욱특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/300
							김돈영	서울특별시 서초구 서초대로 397, 1908호(서초동, 부띠크모나코)				1/60
							김형식	서울특별시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/300
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/300
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/300
							김지홍	서울특별시 강남구 선릉로 206, 103동 1001호(대치동, 동부센트레빌)				12/300
26	춘천시 신동면 정족리	산1	22	임	9,700	3,257	양대익	강원도 춘천시 신동면 정족5길 49				1/2
							양철수	강원도 춘천시 망대길 19(죽림동)				1/2

가. 산업단지 내

나. 산업단지 외 준용도로

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고	시설명
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		19필지			69,077	2,969
1	춘천시 신동면 정족리	613	2	대	250	107	오대영	경기도 성남시 분당구 정자일로 120 비동 703호 (정자동 삼성아데나루체)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	지상권설정, 근저당권설정		소로 2-760
2	춘천시 신동면 정족리	613	5	도	7	1	춘천시						소로 2-760
3	춘천시 신동면 정족리	613	6	도	21	19	춘천시						소로 2-760
4	춘천시 신동면 정족리	613	9	전	419	169	오대영	경기도 성남시 분당구 정자일로 120 비동 703호 (정자동 삼성아데나루체)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	지상권설정, 근저당권설정		소로 2-760
5	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	37	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	근저당권설정		소로 2-760
6	춘천시 신동면 정족리	615		과	744	233	오주석	중앙로3가 23-28					소로 2-760
7	춘천시 신동면 정족리	616	1	도	196	14	오주석	중앙로3가 23-28					소로 2-760
8	춘천시 신동면 정족리	616	10	전	78	78	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정		소로 2-760
9	춘천시 신동면 정족리	616	12	전	105	105	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정		소로 2-760
10	춘천시 신동면 정족리	617	17	전	78	60	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정		소로 2-760
11	춘천시 신동면 정족리	1091		구	1,427	578	국(건설부)						소로 2-760
12	춘천시 퇴계동	36		대	710	69	신연옥	춘천시 석사동 866 퇴계(5)주공아파트 510-702	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정		소로 2-761
13	춘천시 퇴계동	36	2	전	310	170	신광건	강원도 홍천군 서면 두미리 234	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정		소로 2-761
14	춘천시 퇴계동	37		전	855	229	최정희	강원도 춘천시 삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정		소로 2-761
15	춘천시 퇴계동	38		답	176	64	최정희	강원도춘천시삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정		소로 2-761
16	춘천시 퇴계동	859	4	장	5,548.3	330	춘천시						소로 2-761
17	춘천시 퇴계동	870	1	도	6,738.8	671	춘천시						소로 2-761
18	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	25	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6					소로 2-761
19	춘천시 퇴계동	산7	20	임	1779	10	춘천시						소로 2-761

2. 지장물 조서

가. 산업단지 내

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 신동면 정족리	614-2	축사	블록조/스레이트	m2	99.00	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (강원영업부)	근저당권설정
			단독주택	벽돌조/슬라브	m2	93.48			농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	근저당권설정
			저장고	시멘트벽돌조/슬라브	m2	40.42
			축사	블록조/기와	m2	23.76
			단독주택	벽돌조/슬라브	m2	7.5
			부속사	목조/스레이트	m2	43.89
			부속사	벽돌조/스레이트	m2	48.30
			비닐하우스	20.6m x 5.0m	m2	101.80
				4.8m x 13.0m	m2	62.06
				4.9m x 11.3m	m2	64.94
				2.9m x 7.3m	m2	20.80
			콘테이너	3.0 x 6.0m	m2	18.30
			목련	H=7.0m	EA	1
			조경(식재)	H=1.0m	EA	8
			창고	블럭식함석	m2	7.81
			저장고	철근콘크리트	m2	18.95
			한전주		EA	3
			채신주		EA	3
2	춘천시 신동면 정족리	626-1	비닐하우스	16.5m x 4.5m	m2	72.10	오주석	중앙로3가 23-28
3	춘천시 퇴계동	864-7	콘테이너	9.0m x 3.0m	m2	27.0	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28
4	춘천시 신동면 정족리	626-5	창고	철망,함석 5.1m x 5.0m	m2	25.50	오주석	춘천시 죽림동 25-1
5	춘천시 퇴계동	산3	묘지		EA	13	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6
6	춘천시 퇴계동	산4	묘지		EA	8	김명수	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	3/5
							이종옥	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	2/5
									춘천철원축산업협동조합	강원도 춘천시 후석로 440번길 10(후평동)	지상권설정, 근저당권설정
7	춘천시 퇴계동	54-12	한전주		EA	1	춘천시
			채신주		EA	1

나. 산업단지 외 준용도로

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 퇴계동	36-2	한전주		EA	1	신광건	강원도 홍천군 서면 두미리 234	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정
2	춘천시 퇴계동	37	한전주		EA	1	최정희	강원도 춘천시 삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정
			채신주		EA	1
3	춘천시 퇴계동	859-4	한전주		EA	1	춘천시
			가로등		EA	1

별첨 2)

도시․군관리계획결정에 대한
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조제5항 각호의 사항

도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		91,317	-	91,317	100.0
공업지역		-	증)91,317	91,317	100.0
	일반공업지역	-	증)91,317	91,317	100.0
녹지지역		91,317	감)91,317	-	-
	자연녹지지역	91,317	감)91,317	-	-

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경) 사유
		기정	변경
1	퇴계동 산4 일원	자연녹지지역	일반공업지역	91,317	-	퇴계 제2농공단지 조성에 따른 용도지역 변경

2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	변 경	변 경 후
신설	108	퇴계 제2농공단지 지구단위계획구역	퇴계동 산4 일원		증)91,317	91,317

나. 지구단위계획구역 결정사유서

구분	도면표시 번호	위치	면적 (㎡)	결정(변경) 사유
신설	108	퇴계동 산4 일원	91,317	∙ 공장 확장 및 실수요 기업을 유치하여 양질의 일자리 창출과 주민소득 증대로 지역경제 활성화를 도모하고자 산업단지 조성

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 교통시설

1) 도로

가) 도로 총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류			비고
	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	5 (3)	1,232 (881)	15,847 (12,878)	-	-	-	5 (3)	1,232 (881)	15,847 (12,878)	-	-	-
중로	1 (1)	751 (751)	11,698 (11,698)	-	-	-	1 (1)	751 (751)	11,698 (11,698)	-	-	-
소로	4 (2)	481 (130)	4,149 (1,180)	-	-	-	4 (2)	481 (130)	4,149 (1,180)	-	-	-

※ (   )는 단지 내 도로임

나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 종 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	5개 노선 (3개 노선)					1,232 (881)
신설	중로	2	136	15	집산도로	751	중로2-39	소로2-759	일반도로
신설	소로	2	758	8	국지도로	76	중로2-136	소로2-760	일반도로
신설	소로	2	759	9	국지도로	54	중로2-136	소로2-761	일반도로
신설	소로	2	760	8	국지도로	174	소로2-758	신동면 정족리 613-6	일반도로			단지외
신설	소로	2	761	8~9	국지도로	177	소로2-759	중로1-27	일반도로			단지외

※ (   )는 단지 내 도로임

다) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
-	중로2-136	∙ 노선신설 - B:15m, L:751m	∙ 퇴계 제2농공단지 조성에 따른 도로신설
-	소로2-758	∙ 노선신설 - B:8m, L:76m	∙ 퇴계 제2농공단지 조성에 따른 도로신설
-	소로2-759	∙ 노선신설 - B:9m, L:54m	∙ 퇴계 제2농공단지 조성에 따른 도로신설
-	소로2-760	∙ 노선신설 - B:8m, L:174m	∙ 퇴계 제2농공단지 조성에 따른 산업단지 외 도로신설
-	소로2-761	∙ 노선신설 - B:8~9m, L:177m	∙ 퇴계 제2농공단지 조성에 따른 산업단지 외 도로신설

2) 주차장

가) 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	83	주차장	노외 주차장	신동면 정족리 626-1전 일원	-	671	671

나) 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
83	주차장	∙노외주차장 신설 - 면적 : 671㎡	∙사업지구 내 주차공간 확보를 위한 신설

나) 공간시설

1) 녹 지

가) 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계				4개소	23,179 (830)	증)8,007 (증)8,007)	31,186 (8,837)
변경	58	녹지	완충녹지	퇴계동 산7-23임 일원	23,179 (830)	감)577 (감)577)	22,602 (253)	강고제90-170호 (90.12.29) (퇴계1,2지구)
신설	128	녹지	완충녹지	신동면 정족리 626-1전 일원	-	증)2,612	2,612
신설	116	녹지	경관녹지	신동면 정족리 626-4전 일원	-	증)931	931
신설	117	녹지	경관녹지	신동면 정족리 614-2임 일원	-	증)5,041	5,041

※ (   )는 단지 내 녹지임

나) 녹지 결정 사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
58	완충 녹지	∙완충녹지 변경 - 면적 : 23,179㎡→22,602㎡(감577㎡)	∙도로 신설에 따른 완충녹지 변경
128	완충 녹지	∙완충녹지 신설 - 면적 : 2,612㎡	∙인근 취락지와의 대기오염, 소음, 진동, 악취 등의 공해와 사고나 재해 등의 방지를 위해 완충녹지 신설
116	경관 녹지	∙경관녹지 신설 - 면적 : 931㎡	∙경사면의 경관개선 및 단지 내 쾌적성과 안전성 확보를 위해 경관녹지 신설
117	경관 녹지	∙경관녹지 신설 - 면적 : 5,041㎡	∙경사면의 경관개선 및 단지 내 쾌적성과 안전성 확보를 위해 경관녹지 신설

다. 방재시설

1) 유수지

가) 유수지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	9	유수지	저류시설	퇴계동 864-7	-	증)1,848	1,848	-

나) 유수지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
9	유수지	∙ 유수지 신설 - 면적 : 1,848㎡	∙ 재해방지를 위해 대상지내 유수지(저류시설) 신설

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 산업시설용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지			비고
			획지번호	위 치	면적(㎡)
산업1	산업1	32,547	1	퇴계동 864-7 일원	2,483	합병 가능 (단, 합병후 재분할시 원 획지선으로 분할)
			2	퇴계동 864-7 일원	2,834
			3	퇴계동 864-7 일원	2,314
			4	퇴계동 864-7 일원	1,653
			5	퇴계동 864-7 일원	1,653
			6	퇴계동 864-7 일원	1,653
			7	퇴계동 산4 일원	1,653
			8	퇴계동 산4 일원	1,653
			9	퇴계동 산4 일원	1,653
			10	퇴계동 산4 일원	1,653
			11	퇴계동 산4 일원	1,653
			12	퇴계동 산4 일원	2,479
			13	퇴계동 산4 일원	1,653
			14	퇴계동 산4 일원	4,072
			15	퇴계동 산3 일원	3,488
산업2	산업2	24,571	1	신동면 정족리 614-2 일원	1,770
			2	신동면 정족리 614-2 일원	1,769
			3	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			4	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			5	신동면 정족리 614-1 일원	1,653
			6	신동면 정족리 614-1 일원	1,653
			7	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			8	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			9	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			10	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			11	신동면 정족리 614-2 일원	1,653
			12	신동면 정족리 614-2 일원	2,927
			13	신동면 정족리 산1-22 일원	3,228

나. 지원시설용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지			비고
			획지번호	위 치	면적(㎡)
지원1	지원1	3,761	1	퇴계동 864-7 일원	813	지원시설용지
			2	퇴계동 864-7 일원	2,948
지원2	지원2	887	1	신동면 정족리 626-5 일원	887	지원시설용지
지원3	지원3	5,317	1	신동면 정족리 626-5 일원	2,653	지원시설용지
			2	신동면 정족리 626-5 일원	2,664	지원시설용지

다. 공공시설용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지			비고
			획지번호	위 치	면적(㎡)
주차1	주차1	671	1	신동면 정족리 626-1 일원	671	주차장용지

5. 건축물에 관한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

가. 산업시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용	비고
산업1 산업2	산업1 산업2	용도	허용용도	∙ 「건축법시행령」 별표1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제1호의 공장 및 부대시설 ∙ 「건축법시행령」 별표1 제10호 교육연구시설 중 마목 연구소 ∙ 「건축법시행령」 별표1 제18호 창고시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률		∙ 350% 이하
		높 이		∙ 50m 이하(7층 이하)
		배 치		∙ 도로변의 건축물은 전면가로의 방향과 가급적 일치되도록 권장
		형 태		∙ 건축물의 외벽의 재료는 동일하거나 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지하고 통일감을 형성
		색 채		∙ 춘천시 「경관형성기본계획」에서 제시하는 색채가이드라인에 의거 계획 ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용토록 권장 (단, 자연재료, 벽돌, 석재타일, 유리 등 자재색은 그대로 사용) ∙ 지역적 특색 반영을 위한 추가 색채 선택시 반영하여 계획
		건축한계선		-

나. 지원시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용	비고
지원1 지원2 지원3	지원1 지원2 지원3	용도	허용용도	∙ 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 기숙사 ∙ 「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 「건축법시행령」 별표1 제4호 제2종 근린생활시설(차목 중 장의사, 더목의 단란주점, 러목의 안마시술소 제외) ∙ 「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 동호 라목 전시장 ∙ 「건축법시행령」 별표1 제7호 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함) ∙ 「건축법시행령」 별표 1 제9호 의료시설(격리병원 제외) ∙ 「건축법시행령」 별표 1 제11호 노유자 시설 ∙ 「건축법시행령」 별표 1 제18호 창고시설 ∙ 「건축법시행령」 별표 1 제20호 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장 ∙ 「건축법시행령」 별표 1 제24호 방송통신시설 중 나목 전신전화국, 라목 통신용시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률		∙ 350% 이하
		높 이		∙ 7층 이하
		배 치		∙ 도로변의 건축물은 전면가로의 방향과 가급적 일치되도록 권장
		형 태		∙ 건축물의 외벽의 재료는 동일하거나 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지하고 통일감을 형성
		색 채		∙ 춘천시 「경관형성기본계획」에서 제시하는 색채가이드라인에 의거 계획 ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용토록 권장 (단, 자연재료, 벽돌, 석재타일, 유리 등 자재색은 그대로 사용) ∙ 지역적 특색 반영을 위한 추가 색채 선택시 반영하여 계획
		건축한계선		-

다 공공시설용지

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용	비고
주차1	주차1	용도	허용용도	∙ 「주차장법」 제2조 1호 나목의 규정에 의한 노외주차장 및 부속건축물 중 관리사무소
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률		∙ 350% 이하
		높 이		∙ 2층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축한계선		-

6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통처리계획

구분	계획내용	비고
산업시설용지 지원시설용지 주차장	「차량출입불허구간」으로 지정된 곳에는 차량 출입을 할 수 없다.

나. 경관에 관한 계획

구 분	계획내용	비고
산업시설용지 지원시설용지	∙ 경관계획은 춘천시 「경관형성기본계획」 및 「경관조례」에서 정하는 개성있고 아름다운 도시경관 창출과 시민에게 쾌적한 생활환경 제공에 기여함을 목적으로 함 ∙ 경관가이드라인 - 산지에 입지한 지역특성을 고려하여 절․성토 부위는 가능한한 주변 지형과 조화를 이루도록 강구하고, 가급적 안정각을 고려하여 절토사면을 완경사로 처리 - 부득이하게 설치해야하는 옹벽은 옹벽의특성을 고려하여 가급적 부드럽고 따스한 느낌을 줄 수 있는 소재를 선정 - 교차부 경관은 교통의 안전성을 최대한 고려하여 식재 등 수경조치를 강구 - 가로시설물은 지역의 고유성(Identity), 차별성을 부각시키도록 지역의 CI, BI 등을 적극 활용 ∙ 옥외광고물 설치기준 - 광고물의 수량은 업체당 2개 이내로 한정 - 가로형 간판의 설치는 2층 이하에 한함 - 돌출간판은 다른 돌출간판과 동일크기로 상·하 일직선상에 위치 - 건물외부에 면하는 창에는 창문이용광고물(선팅 등)을 일체 붙일 수 없음 - 옥외광고물의 설치는 「춘천시 옥외광고물 등 관리조례」에 따름

별첨 3)  도시계획시설사업의 시행자 지정 및 실시계획 인가

사업시행지의 위치

◦ 강원도 춘천시 퇴계동 산4번지 일원

2. 사업의 종류 및 명칭

◦ 사업의 종류 : 산업단지(농공단지) 조성사업

◦ 사업의 명칭 : 춘천 퇴계 제2농공단지

3. 사업시행면적 또는 규모 : A = 94,286㎡

◦ 농 공 단 지 : A = 91,317㎡

◦ 단지외 도로 : A = 2,969㎡(B=8~9m, L=351m)

4. 사업시행자의 성명 및 주소

◦ 성명 : ㈜퇴계산단 2차 대표 윤동순

◦ 주소 : 강원도 춘천시 신동면 김유정로 1417, 유정프라자(비동204호)

5. 사업의 착수예정일 및 준공예정일

◦착수예정일 : 실시계획인가일로부터

◦준공예정일 : 2022. 12. 31.

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지⋅지번⋅지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자 ⋅권리자의 성명 ․ 주소

가. 토지편입 조서

1) 산업단지 내

가) 총괄표

구분	필지수		면 적		소유자별(㎡)
	필지	구성비 (%)	㎡	구성비 (%)	국유지 (국토교통부)	공유지 (춘천시)	사유지
계	26	100.0	91,317	100.0	288	689	90,340
전	12	46.2	10,543	11.5	-	669	9,874
임	9	34.6	78,934	86.4	-	14	78,920
대	2	7.7	1,546	1.7	-	-	1,546
구	2	7.7	288	0.3	288	-	-
천	1	3.8	6	0.1	-	6	-

나) 시설별 편입토지조서

(1) 중로2-136호선

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		14필지			102,190	11,698
1	춘천시 퇴계동	53	2	전	290	116	춘천시
2	춘천시 퇴계동	53	3	구	522	109	국(건설부)
3	춘천시 퇴계동	54	13	천	145	6	춘천시
4	춘천시 퇴계동	54	15	전	211	167	춘천시
5	춘천시 퇴계동	488	1	전	446	206	춘천시
6	춘천시 퇴계동	864	7	임	14,191	414	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28
7	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	913	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6
8	춘천시 퇴계동	산4		임	19,041	3,087	김명수	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	3/5
							이종옥	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	2/5
									춘천철원축산업협동조합	강원도 춘천시 후석로 440번길 10(후평동)	지상권설정, 근저당권설정
9	춘천시 퇴계동	산5	1	임	162	1	춘천시
10	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	2,224	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(강원영업부)	근저당권설정
									농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(후평동지점)	근저당권설정
11	춘천시 신동면 정족리	626	1	전	5,229	1,569	오주석	중앙로3가 23-28
12	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	2,569	오주석	춘천시 죽림동 25-1
13	춘천시 신동면 정족리	626	14	전	983	244	오주석	중앙로3가 23-28
14	춘천시 신동면 정족리	1094		구	1,392	73	국(건설부)	-

(2) 소로2-758호선

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		2필지			45,000	660
1	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	659	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(강원영업부)	근저당권설정
									농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(후평동지점)	근저당권설정
2	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	1	오주석	춘천시 죽림동 25-1

(3) 소로2-759호선

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		1필지			14,578	520
1	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	520	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6

(4) 주차장 83호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		2필지			15,172	671
1	춘천시 신동면 정족리	626	1	전	5,229	476	오주석	중앙로3가 23-28
2	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	195	오주석	춘천시 죽림동 25-1

(5) 완충녹지 58호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)				토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부	기정	증감	변경	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		6필지			15,805	830	감)577	253
1	춘천시 퇴계동	53	2	전	290	241	감)115	126	춘천시
2	춘천시 퇴계동	53	3	구	522	155	감)109	46	국(건설부)
3	춘천시 퇴계동	54	13	천	145	6	감)6	-	춘천시
4	춘천시 퇴계동	54	15	전	211	174	감)167	7	춘천시
5	춘천시 퇴계동	488	1	전	446	254	감)206	48	춘천시
6	춘천시 퇴계동	864	7	임	14,191	-	증)26	26	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28

(6) 완충녹지 128호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		3필지			16,564	2,612
1	춘천시 신동면 정족리	626	1	전	5,229	2,517	오주석	중앙로3가 23-28
2	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	89	오주석	춘천시 죽림동 25-1
3	춘천시 신동면 정족리	1094		구	1,392	6	국(건설부)	-

(7) 경관녹지 116호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		10필지			51,430	931
1	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	32	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(강원영업부)	근저당권설정
									농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(후평동지점)	근저당권설정
2	춘천시 신동면 정족리	626	5	임	9,943	166	오주석	춘천시 죽림동 25-1
3	춘천시 신동면 정족리	626	14	전	983	156	오주석	중앙로3가 23-28
4	춘천시 신동면 정족리	626	15	전	317	107	오주석	중앙로3가 23-28
5	춘천시 신동면 정족리	626	16	전	343	193	오주석	중앙로3가 23-28
6	춘천시 신동면 정족리	626	22	전	1,203	130	오주석	중앙로3가 23-28
7	춘천시 신동면 정족리	626	23	전	233	5	안동철	강원도 춘천시 안마산로 133, 105동 506호(퇴계동, 이편한세상춘천한숲시티)
8	춘천시 신동면 정족리	626	24	임	1,105	2	안동철	강원도 춘천시 안마산로 133, 105동 506호(퇴계동, 이편한세상춘천한숲시티)
9	춘천시 신동면 정족리	626	28	전	854	119	오주석	중앙로3가 23-28
10	춘천시 신동면 정족리	1094		구	1,392	21	국(건설부)	-

(8) 경관녹지 117호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		6필지			81,073	5,041
1	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	862	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6
2	춘천시 신동면 정족리	589	10	대	2,605	162	양대익	강원도 춘천시 신동면 정족5길 49				1/2
							양철수	강원도 춘천시 망대길 19(죽림동)				1/2
3	춘천시 신동면 정족리	614	1	대	1,275	73	오주석	춘천시 죽림동 25-1
4	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	2,502	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(강원영업부)	근저당권설정
									농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가)(후평동지점)	근저당권설정
5	춘천시 신동면 정족리	산1	20	임	17,858	842	김주식	서울 서초구 서초동 1542-6 현대이에스에이2차아파트 에이동 2303호				1/6
							김현석	서울특별시 강남구 압구정동 455 현대아파트 71-1304				1/6
							김돈영	서울특별시 서대문구 연희동 740 연희동성원아파트 108-403				1/6
							김인옥	서욱특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/30
							김형식	서울특셜시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/30
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/30
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/30
							김현석	서울특별시 강남구 압구정로29길 71, 21동 904호(압구정동, 현대아파트)				1/60
							김주식	서울특별시 서초구 반포대로 122, 에이동 2303호(서초동, 현대이에스에이2차아파트)				1/60
							김태웅	강원도 춘천시 안마산로 217, 101동 1102호(퇴계동, 한주아파트)				1/60
							김인옥	서울특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/300
							김돈영	서울특별시 서초구 서초대로 397, 1908호(서초동, 부띠크모나코)				1/60
							김형식	서울특별시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/300
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/300
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/300
							김현석	서울특별시 강남구 압구정로29길 71, 21동 904호(압구정동, 현대아파트)				1/60
							김주식	서울특별시 서초구 반포대로 122, 에이동 2303호(서초동, 현대이에스에이2차아파트)				1/60
							김태웅	강원도 춘천시 안마산로 217, 101동 1102호(퇴계동, 한주아파트)				1/60
							김인옥	서욱특별시 노원구 덕릉로 517, 105동 105호(중계동, 건영아파트)				1/300
							김돈영	서울특별시 서초구 서초대로 397, 1908호(서초동, 부띠크모나코)				1/60
							김형식	서울특별시 송파구 올림픽로 135, 260동 2502호(잠실동, 리센츠)				1/300
							김연식	서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 7동 2901호(구의동, 현대프라임아파트)				1/300
							김정식	서울특별시 서초구 서초중앙로 15, 디동 2104호(서초동, 현대슈퍼빌)				1/300
							김지홍	서울특별시 강남구 선릉로 206, 103동 1001호(대치동, 동부센트레빌)				12/300
6	춘천시 신동면 정족리	산1	22	임	9,700	600	양대익	강원도 춘천시 신동면 정족5길 49				1/2
							양철수	강원도 춘천시 망대길 19(죽림동)				1/2

(9) 유수지 9호

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		3필지			19,582	1,848
1	춘천시 퇴계동	864	7	임	14,191	1,806	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28
2	춘천시 퇴계동	산5	1	임	162	14	춘천시
3	춘천시 신동면 정족리	626	1	전	5,229	28	오주석	중앙로3가 23-28

2) 단지 외 도로

가) 총괄표

구분	필지수		면 적		소유자별(㎡)
	필지	구성비 (%)	㎡	구성비 (%)	국유지 (국토교통부)	공유지 (춘천시)	사유지
계	19	100.0	2,969	100.0	578	1,031	1,360
전	6	31.6	811	27.3	-		811
답	1	5.3	64	2.2	-		64
과	1	5.3	233	7.8	-		233
임	3	15.8	72	2.4	-	10	62
대	2	10.5	176	5.9	-		176
장	1	5.3	330	11.1	-	330	-
도	4	21.1	705	23.7	-	691	14
구	1	5.3	578	19.5	578	-	-

나) 시설별 편입토지조서

(1) 소로2-760호선

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		11필지			38,382	1,401
1	춘천시 신동면 정족리	613	2	대	250	107	오대영	경기도 성남시 분당구 정자일로 120 비동 703호 (정자동 삼성아데나루체)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	지상권설정, 근저당권설정
2	춘천시 신동면 정족리	613	5	도	7	1	춘천시
3	춘천시 신동면 정족리	613	6	도	21	19	춘천시
4	춘천시 신동면 정족리	613	9	전	419	169	오대영	경기도 성남시 분당구 정자일로 120 비동 703호 (정자동 삼성아데나루체)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	지상권설정, 근저당권설정
5	춘천시 신동면 정족리	614	2	임	35,057	37	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행 주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	근저당권설정
6	춘천시 신동면 정족리	615		과	744	233	오주석	중앙로3가 23-28
7	춘천시 신동면 정족리	616	1	도	196	14	오주석	중앙로3가 23-28
8	춘천시 신동면 정족리	616	10	전	78	78	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정
9	춘천시 신동면 정족리	616	12	전	105	105	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정
10	춘천시 신동면 정족리	617	17	전	78	60	김광수	강원도 춘천시 동내면 동내로 102	동춘천농업협동조합	강원도 춘천시 동내면 동내로77	근저당권설정
11	춘천시 신동면 정족리	1091		구	1,427	578	국(건설부)

(2) 소로2-761호선

일련 번호	소재지	지 번		지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자		관 계 인			비고
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주 소	권리의 종류 및 내용
합 계		8필지			30,695.1	1,568
1	춘천시 퇴계동	36		대	710	69	신연옥	춘천시 석사동 866 퇴계(5)주공아파트 510-702	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정
2	춘천시 퇴계동	36	2	전	310	170	신광건	강원도 홍천군 서면 두미리 234	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정
3	춘천시 퇴계동	37		전	855	229	최정희	강원도 춘천시 삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정
4	춘천시 퇴계동	38		답	176	64	최정희	강원도춘천시삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정
5	춘천시 퇴계동	859	4	장	5,548.3	330	춘천시
6	춘천시 퇴계동	870	1	도	6,738.8	671	춘천시
7	춘천시 퇴계동	산3		임	14,578	25	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6
8	춘천시 퇴계동	산7	20	임	1779	10	춘천시

나. 지장물 조서

1) 산업단지 내

가) 중로2-136호선

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 신동면 정족리	626-5	창고	철망,함석 5.1m x 5.0m	m2	25.50	오주석	춘천시 죽림동 25-1
2	춘천시 퇴계동	산4	묘지		EA	1	김명수	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사 오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	3/5
							이종옥	춘천시 새마을길 16(효자동)	주식회사 오성컨설팅	강원도 춘천시 후만로 119, 상가동 206호(후평동, 금호빌리지)	가등기	2/5
									춘천철원축산업협동조합	강원도 춘천시 후석로 440번길 10(후평동)	지상권설정, 근저당권설정
3	춘천시 퇴계동	54-12	한전주		EA	1	춘천시
			채신주		EA	1

나) 소로2-759호선

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 퇴계동	산3	묘지		EA	4	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6

다) 완충녹지 128호

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 신동면 정족리	626-1	비닐하우스	16.5m x 4.5m	m2	72.10	오주석	중앙로3가 23-28

라) 경관녹지 117호

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 신동면 정족리	614-2	축사	블록조/스레이트	m2	99.00	오주석	강원도 춘천시 중앙로107번길 11-1 (중앙로3가)	농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (강원영업부)	근저당권설정
			축사	블록조/기와	m2	23.76			농협은행주식회사	서울특별시 중구 통일로 120(충정로1가) (후평동지점)	근저당권설정
2	춘천시 퇴계동	산3	묘지		EA	7	재춘황해도민회	춘천시 낙원동 59-6

마) 유수지 9호

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 퇴계동	864-7	콘테이너	9.0m x 3.0m	m2	27.0	오주석	춘천시 중앙로3가 23-28

2) 산업단지 외 도로

가) 소로2-761호선

일련 번호	소재지	지번	물건의종류	구조 (규격)	단위	수량	소 유 자		관계인			비고
							성 명	주 소	성 명	주 소	소유권이외의권리종류
1	춘천시 퇴계동	36-2	한전주		EA	1	신광건	강원도 홍천군 서면 두미리 234	서홍천농업협동조합	강원도 홍천군 서면 두미리 480-4	근저당권설정
2	춘천시 퇴계동	37	한전주		EA	1	최정희	강원도 춘천시 삭주로193번길 8-1(후평동)	춘천와이 신용협동조합	강원도 춘천시 금강로120(운교동)	지상권설정, 근저당권설정
			채신주		EA	1
3	춘천시 퇴계동	859-4	한전주		EA	1	춘천시
			가로등		EA	1

7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항

가. 새로 설치되는 공공시설 : 시설을 관리할 관리청에 무상귀속

1) 도로

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 종 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	5개 노선 (3개 노선)					1,232 (881)
신설	중로	2	136	15	집산도로	751	중로2-39	소로2-759	일반도로
신설	소로	2	758	8	국지도로	76	중로2-136	소로2-760	일반도로
신설	소로	2	759	9	국지도로	54	중로2-136	소로2-761	일반도로
신설	소로	2	760	8	국지도로	174	소로2-758	신동면 정족리 613-6	일반도로			단지외
신설	소로	2	761	8~9	국지도로	177	소로2-759	중로1-27	일반도로			단지외

(   )는 단지 내 도로임

2) 녹지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계				4개소	23,179 (830)	증)8,007 (증)8,007)	31,186 (8,837)
변경	58	녹지	완충녹지	퇴계동 산7-23임 일원	23,179 (830)	감)577 (감)577)	22,602 (253)	강고제90-170호 (90.12.29) (퇴계1,2지구)
신설	128	녹지	완충녹지	신동면 정족리 626-1전 일원	-	증)2,612	2,612
신설	116	녹지	경관녹지	신동면 정족리 626-4전 일원	-	증)931	931
신설	117	녹지	경관녹지	신동면 정족리 614-2임 일원	-	증)5,041	5,041

(   )는 단지 내 녹지임

3) 유수지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	9	유수지	저류시설	퇴계동 864-7	-	증)1,848	1,848	-

나. 용도폐지되는 공공시설의 양도에 관한 사항 : 해당사항 없음