수원시고시 제2017 - 201호

113-10구역 주택재개발

정비구역지정 해제 및 지형도면 변경 고시

수원시 권선구 고색동 74-1번지 일대 주택재개발정비사업 시행을 위하여 수원시 고시 제2009-153호(2009.5.25)로 정비계획 및 정비구역이 지정되고,  수원시 고시 제2012-143호(2012.5.30)로 변경 고시된 수원 113-10구역 주택재개발 정비구역지정 및 지형도면에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조의3 규정 및 수원시 정비구역 등의 해제기준(수원시 고시 제2016-271호)에 따라 정비구역등을 해제하고 이를 고시하며, 토지이용규제기본법 제8조제2항 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2017년  8월 1일

수   원   시   장

1. 정비사업의 명칭 :  수원 113-10구역 주택재개발 정비사업

2. 2010년 수원시 도시․주거환경정비기본계획(변경)

구분	위 치	면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
113-10구역	수원시 권선구 고색동 74-1번지 일원	114,995.8	감)114,995.8	-	정비구역 해제

3. 정비구역 명칭 및 면적(변경)

1) 정비구역 결정(변경) 조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
해제	113-10구역	수원시 권선구 고색동 74-1번지 일원	114,995.8	감)114,995.8	-	수원시고시 제2009-153호 (2009.5.25)

2) 정비구역 해제 사유

○「도시 및 주거환경정비법」제4조의3 및 수원시 정비구역 등의 해제기준(수원시 고시 제2016-271호,2016.10.4.) 제4조 제1항 제2호 규정에 따라 토지 등 소유자의 정비구역 해제요청(해제 동의율 53.7%)으로 정비구역등을 해제함

○ 정비구역등이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설등은 정비구역 지정 이전의 상태로 환원됨

4. 용도지역․지구 결정에 관한 사항(변경)

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	114,995.8	-	114,995.8	100.00	-
제1종일반주거지역	1,890	증)111,615.7	113,505.7	98.7
제2종일반주거지역	111,615.7	감)111,615.7	-	-
제3종일반주거지역	1,490.1	-	1,490.1	1.3

2) 용도지역 결정(변경) 사유

위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변경사유
	기정	변경
권선구 고색동 74-1번지일대	제2종일반 주거지역	제1종일반 주거지역	111,615.7	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

3) 용도지구 결정(변경) 조서 : 변경없음

5. 토지이용계획(폐지)

구 분		면 적(㎡)		증감(㎡)	구성비(%)		비 고
		기정	변경		기정	변경
합 계		114,995.8	-	감)114,995.8	100.0	-	정비구역이 해제에 따른 토지이용계획 효력 상실
택 지	소 계	87,440.0	-	감)87,440.0	76.1	-
	공동주택 및 부대복리시설	87,444.0	-	감)87,444.0	76.1	-
공 공 시 설 용 지	소 계	23,268.1	-	감)23,268.1	20.2	-
	도 로	12,867.3	-	감)12,867.3	11.1	-
	공 원	3,925.9	-	감)3,925.9	3.4	-
	녹 지	4,108.3	-	감)4,108.3	3.6	-
	공공공지	1508.6	-	감)1,508.6	1.3	-
	주차장	858.0	-	감)858.0	0.7	-
기 타 용 지	소 계	4,283.7	-	감)4,283.7	3.7	-
	근린생활용지	1,072.4	-	감)1,072.4	0.9
	종교용지 □	651.9	-	감)651.9	0.6	-
	종교용지 □	332.1	-	감)332.1	0.3	-
	종교용지 □	337.3	-	감)337.3	0.3	-
	종교용지 □	1,890.0	-	감) 1,890.0	1.6	-

6. 도시계획시설의 결정에 관한 사항(변경)

1) 도로 : 변경

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	68	12	집산 도로	56	소2-1365 고색동290-74도	중1-162 고색동293-10답	일반 도로	-	-
기정	중로	1	162	22	집산 도로	31	중3-68 고색동293-10답	중2-199 고색동290-82구	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	중로	3	68	12	집산 도로	87	소2-1365 고색동290-74도	소2-912 고색동290-82구	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	소로	1	160	10	국지 도로	104	대1-7 고색동58-4도	중2-198 고색동62-1철	일반 도로	-	-
기정	중로	2	196	15	국지 도로	117	대3-51 고색동659-8답	중2-203 고색동297-3도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	1	160	10	국지 도로	470	대1-7 고색동58-4도	대3-51 고색동659-3대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	소로	2	902	8	국지 도로	118	소1-361 고색동392-4전	중2-197 고색동376-31도	일반 도로	-	-
기정	중로	2	197	15	국지 도로	156	소2-902 고색동377-17도	중2-198 고색동59-5도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	2	902	8	국지 도로	274	소1-361 고색동392-4전	소1-160 고색동62-5전	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	소로	2	903	8	국지 도로	380	중2-198 고색동51-8도	중2-18 고색동223	일반 도로	-	-
기정	중로	2	198	15	국지 도로	123	중2-197 고색동59-5도	소2-903 고색동51-8도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	2	903	8	국지 도로	503	소1-160 고색동59-5도	중2-18 고색동144-11창	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	중로	2	199	18	국지 도로	216	중1-162 고색동290-82구	중2-198 고색동51-8도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	2	912	8	국지 도로	216	중3-68 고색동290-71답	소2-903 고색동52-8대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	중로	3	200	12	국지 도로	207	소2-902 고색동393-9도	소3-1077 고색동371-23도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	2	1496	8	국지 도로	207	소2-902 고색동393-9도	소3-1077 고색동371-23도	일반 도로	-	경고89-180 89.7.28	복원
기정	중로	2	201	15-20	국지 도로	139	대3-51 고색동349-22답	중2-202 고색동373-9대	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	3	1074	6~7	국지 도로	250	대3-51 고색동349-8답	소2-911 고색동397-41도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	소로	3	1077	6	국지 도로	134	대1-31 고색동365-5도	중2-202 고색동372-2대	일반 도로	-	-
기정	중로	2	202	15	국지 도로	60	소3-1077 고색동371-23도	중2-201 고색동371-23도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	3	1077	6	국지 도로	194	대1-31 고색동365-5도	소3-1074 고색동373-13대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	중로	2	203	15	국지 도로	116	중2-196 고색동297-3도	중1-162 고색동293-10답	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
변경	소로	3	1079	6	국지 도로	116	소1-160 고색동290-45대	중3-68 고색동293-10답	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	911	8	국지 도로	208	소2-1496 고색동397-39도	소2-902 고색동377-29도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	2	916	8	국지 도로	186	소3-1074 고색동371-20답	소1-160 고색동229-24대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1070	6	국지 도로	115	소2-912 고색동80-5대	소1-160 고색동70-7도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1071	6	국지 도로	131	소1-160 고색동71-20대	소2-911 고색동374-70도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1072	6	국지 도로	125	소2-911 고색동374-67대	소2-1496 고색동395-9대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1073	6	국지 도로	95	소1-160 고색동74-6대	소3-1075 고색동73-16대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1075	6	국지 도로	166	소3-1074 고색동374-46대	소3-1071 고색동65-25대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1076	6	국지 도로	90	소3-1078 고색동74-34대	소3-1073 고색동74-28도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1078	6	국지 도로	188	소3-1074 고색동373-9대	소1-160 고색동297-3도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1087	6	국지 도로	117	소1-160 고색동74-40대	소2-912 고색동82-18답	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
페지	중로	3	135	12	국지 도로	94	중3-200 고색동396-2도	중2-204 고색동375-14도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25
폐지	중로	2	204	15	국지 도로	48	중3-135 고색동375-14도	중2-197 고색동377-17도	일반 도로	-	수고09-155 2009.05.25

◦ 도로결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로3-68	중로3-68	∙ 노선구간 확대 - B=12m, L=56m→87m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로1-162		∙ 시설 폐지 - B=22m, L=31m
소로1-160	소로1-160	∙ 노선구간 확대 - B=10m, L=104m→470m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-196		∙ 시설 폐지 - B=15m, L=117m
소로2-902	소로2-902	∙ 노선구간 홖대 - B=8m, L=118m→274m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-197		∙ 시설 폐지 - B=15m, L=156m

◦ 도로결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로2-903	소로2-903	∙ 노선구간 확대 - B=8m, L=380m→503m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-198		∙ 시설 폐지 - B=15m, L=503m→123m
중로2-199	소로2-912	∙ 폭원 감소 - B=18m→8m, L=216m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로3-200	소로2-1496	∙ 폭원 감소 - B=12m→8m, L=207m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-201	소로3-1074	∙ 폭원 감소 및 노선구간 확대 - B=15~20m→6~7m,L=139m→250m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
소로3-1077	소로3-1077	∙ 노선구간 확대 - B=6m, L=134m→194m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-202		∙ 시설 폐지 - B=15m, L=194m→ 60m
중로2-203	소로3-1079	∙ 폭원 감소 - B=15m→6m, L=116m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로3-135	-	∙ 시설 폐지 - B=12m, L=94m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-204	-	∙ 시설 폐지 - B=15m, L=48m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
-	소로2-911	∙ 노선 신설(복원) - B=8m, L=208m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
-	소로2-916	∙ 노선 신설(복원) - B=8m, L=186m
-	소로3-1070	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=115m
-	소로3-1071	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=131m
-	소로3-1072	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=125m
-	소로3-1073	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=95m
-	소로3-1075	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=166m
-	소로3-1076	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=90m
-	소로3-1078	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=188m
-	소로3-1087	∙ 노선 신설(복원) - B=6m, L=117m

2) 주차장 : 변경

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	121	주차장	권선구 고색동 376-4번지 일원	858	감)858	-	수고09-155 (2009.5.25)

◦ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
121	노외주차장	∙ 시설 폐지	∙정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

3) 공원 : 변경

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	43	공원	소공원	권선구 고색동 69-1번지 일원	3,925.9	감)3,925.9	-	수고09-155 (2009.5.25)

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
43	공원	∙ 시설 폐지	∙정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

4) 공공공지 : 변경

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	124	공지	공공공지	권선구 고색동 393-5번지 일원	194.5	감)194.5	-	수고09-155 (2009.5.25)
폐지	125	공지	공공공지	권선구 고색동 376-3번지 일원	462.2	감)462.2	-	수고09-155 (2009.5.25)
폐지	126	공지	공공공지	권선구 고색동 371-9번지 일원	851.9	감)851.9	-	수고09-155 (2009.5.25)

◦ 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
124	공공공지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
125	공공공지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
126	공공공지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

5) 녹지 : 변경

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	459	녹지	완충 녹지	권선구 고색동 65-6번지 일원	1,412.7	감)1,412.7	-	수고09-155 (2009.5.25)
폐지	460	녹지	완충 녹지	권선구 고색동 53-6번지 일원	1,017.7	감)1,017.7	-	수고09-155 (2009.5.25)
폐지	461	녹지	완충 녹지	권선구 고색동 344-3번지 일원	1,677.9	감)1,677.9	-	수고09-155 (2009.5.25)

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
459	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
460	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
461	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

7. 기타 정비계획의 정한 모든 사항 : 폐지

8. 관계도서 열람

관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 수원시 도시정비과에 비치하고 있습니다.

소관 부서	도시정비과	담당자 직․성명	시설7급 윤여훈	전화 번호	031-228-2417

[기 정]

[변 경]