용인시 고시 제2021 - 192호

고     시

1. 우리시 기흥구 서천동 711번지 일원 도시관리계획(서천택지지구 지구단위계획) 결정 변경(안)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 제6항에 따라 아래와 같이 도시관리계획 변경 결정 고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면 승인사항을 아래와 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 용인시청 도시개발과(031-324-2654)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

가. 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임 참조

나. 관계도서 : 따로 붙임

2021.  4.  2.

용   인   시   장

▢ 도시관리계획(서천택지지구 지구단위계획) 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역에 관한 결정 조서(변경없음)

2. 지구단위계획에 관한 결정(변경) 조서

가. 용도지역·지구의 세분에 관한 결정 조서(변경없음)

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경) 조서

1) 교통시설(변경)

▣ 도 로

◦ 총괄표(기정)

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)
합계	70	12,468	205,844.3	7	3,720	73,583.6	42	7,164	116,747.7	21	1,584	15,513.0
대로	1	1,526	55,391.6	-	-	-	1	1,526	55,391.6	-	-	-
중로	13	4,629	91,828.5	3	2,406	59,599.8	7	1,250	19,930.9	3	973	12,297.8
소로	56	6,313	58,624.2	4	1,314	13,983.8	34	4,388	41,425.2	18	611	3,215.2

◦ 총괄표(변경)

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)	노선수	연장	면적(㎡)
합계	71	12,505	207,792.5	7	3,720	74,282.3	42	7,164	116,747.7	22	1,621	16,762.5
대로	2	1,565	56,511.9	-	-	-	1	1,526	55,391.6	1	39	1,120.3
중로	13	4,627	92,656.4	3	2,406	60,298.5	7	1,250	19,930.9	3	971	12,427.0
소로	56	6,313	58,624.2	4	1,314	13,983.8	34	4,388	41,425.2	18	611	3,215.2

◦ 도로 결정(변경)조서

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등 급	류 별	번 호	폭 원 (m)
신 설	대로	3	1	28	집산	39	중로1-2	서측구역계	일반	-	금회신설
기 정	중로	1	2	21	보조간선	1,343	대로2-1	대로2-1	일반	2005.01.03. (경고2004-422호)
변 경	중로	1	2	21~26.8	보조간선	1,343	대로2-1	대로2-1	일반	2005.01.03. (경고2004-422호)	일부구간 폭원확폭 (4.6m~5.8m)
기 정	중로	3	1	12	집산	377	대로2-1	중로1-2	일반	2005.01.03. (경고2004-422호)
변 경	중로	3	1	12~15	집산	375	대로2-1	중로1-2	일반	2005.01.03. (경고2004-422호)	일부구간 폭원확폭(3m) 및 연장변경

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	대로3-1호선	◦도로 신설 - B=28m, L=39m	◦용인~화성간 접근성 향상을 위한 지역주민의 통행환경 및 도로환경을 개선하고자 도로 신설
중로1-2호선	중로1-2호선	◦일부구간 폭원 확폭 - B=4.6~5.8m, L=156m	◦가감속차로 및 완화차로 설치에 따른 일부구간 폭원 확폭
중로3-1호선	중로3-1호선	◦일부구간 폭원 확폭 - B= 3m, L=56m ◦전체 연장변경 - L=377m→375m	◦원활한 교통처리를 위한 차로 추가 설치에 따른 폭원 확폭 및 연장 변경

2) 공간시설(변경)

▣ 녹 지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경 후
변경	6	녹지	완충 녹지	서천동 741 일원	1,191.1	감)195.2	995.9	2005.01.03. (경고2004-422호)	면적 변경
변경	1	녹지	경관 녹지	서천동 712 일원	3,432.7	감)250.7	3,182.0	2005.01.03. (경고2004-422호)	면적 변경
변경	3	녹지	경관 녹지	서천동 710 일원	4,889.8	감)446.2	4,443.6	2005.01.03. (경고2004-422호)	면적 변경

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
6	완충녹지	◦면적변경 : 1,191.1㎡→995.9㎡ 감)195.2㎡	◦중로3-1호선의 우회전차로 및 중로1-2호선의 완화차로 설치에 따른 시설면적 변경
1	경관녹지	◦면적변경 : 3,432.7㎡→3,182.0㎡ 감) 250.7㎡	◦중로1-2호선의 감속차로 설치에 따른 시설면적 변경
3	경관녹지	◦면적변경 : 4,889.8㎡→4,443.6㎡ 감)446.2㎡	◦중로1-2호선의 가속차로 설치에 따른 시설면적 변경

3) 유통 및 공급시설(변경)

▣ 전기공급설비

◦ 전기공급설비 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경 후
폐지	1	전기공급설비	서천동 711	925.4	감)925.4	-	2005.01.03. (경고2004-422호)	시설 폐지

◦ 전기공급설비 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	전기공급설비	◦시설폐지 : 925.4㎡	◦전기시설 지중화로 인한 기능상실 및 대로3-1호선 신설에 따른 시설폐지

4) 환경기초시설(변경)

▣ 하수도시설

◦ 하수도시설 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경 후
변경	5	하수도시설	서천동 740	20,776.5	감)129.6	20,646.9	2005.01.03. (경고2004-422호)	면적 변경

◦ 하수도시설 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
5	하수도시설	◦면적변경 : 20,776.5㎡→20,646.9㎡ 감)129.6㎡	◦중로1-2호선 완화차로 설치에 따른 시설면적 변경

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 전기공급시설용지(변경)

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)			획 지				비 고
		기 정	변경	변경 후	위 치	면 적 (㎡)
						기 정	변 경	변경 후
1	전1	925.4	감)925.4	-	서천동 711	925.4	감)925.4	-

◦ 전기공급시설용지 결정(변경)사유서

도면표시번호	가구번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1	전1	◦시설폐지 : 925.4㎡	◦전기시설 지중화로 인한 기능상실 및 대로3-1호선 신설에 따른 전기공급시설용지 폐지

2) 하수도시설용지(변경)

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)			획 지				비 고
		기 정	변 경	변경 후	위 치	면 적 (㎡)
						기 정	변 경	변경 후
5	하수도	20,776.5	감)129.6	20,646.9	서천동 740	20,776.5	감)129.6	20,646.9

◦ 하수도시설용지 결정(변경)사유서

도면표시번호	가구번호	변 경 내 용	변 경 사 유
5	하수도	◦면적변경 : 20,776.5㎡→20,646.9㎡ 감)129.6㎡	◦중로1-2호선 완화차로 설치에 따른 하수도시설용지 면적 변경

라. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정 조서(변경없음)

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

※ 변경된 사항에 한하여 작성됨.