수원시고시 제2017 - 200호

113-8구역 주택재개발

정비구역지정 해제 및 지형도면 변경 고시

수원시 권선구 고색동 88-1번지 일대 주택재개발정비사업 시행을 위하여 수원시 고시 제2009-153호(2009.5.25)로 정비계획 및 정비구역이 지정되고,  수원시 고시 제2011-84호(2011.6.10)로 변경 고시된 수원 113-8구역 주택재개발 정비구역지정 및 지형도면에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조의3 규정 및 수원시 정비구역 등의 해제기준(수원시 고시 제2016-271호)에 따라 정비구역등을 해제하고 이를 고시하며, 토지이용규제기본법 제8조제2항 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2017년  8월 1일

수   원   시   장

1. 정비사업의 명칭 :  수원 113-8구역 주택재개발 정비사업

2. 2010년 수원시 도시․주거환경정비기본계획(변경)

구분	위 치	면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
113-8구역	수원시 권선구 고색동 88-1번지 일원	91,919	감)91,919	-	정비예정구역 해제

3. 정비구역 명칭 및 면적(변경)

1) 정비구역 결정(변경) 조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
해제	113-8구역	수원시 권선구 고색동 88-1번지 일원	91,919	감)91,919	-	수원시고시 제2009-153호 (2009.5.25)

2) 정비구역 해제 사유

○「도시 및 주거환경정비법」제4조의3 및 수원시 정비구역 등의 해제기준(수원시 고시 제2016-271호,2016.10.4.) 제4조 제1항 제2호 규정에 따라 토지 등 소유자의 정비구역 해제요청(해제 동의율 53%)으로 정비구역등을 해제함

○ 정비구역등이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설등은 정비구역 지정 이전의 상태로 환원됨

4. 용도지역․지구 결정에 관한 사항(변경)

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	91,919.0	-	91,919.0	100.0
제1종일반주거지역	246.5	증) 91,397.9	61,644.4	99.7
제2종일반주거지역	91,397.9	감) 91,397.9	-	-
제3종일반주거지역	274.6	-	274.6	0.3

2) 용도지역 결정(변경) 사유

위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변경사유
	기정	변경
권선구 고색동 88-1번지 일원	제2종 일반주거지역	제1종 일반주거지역	91,397.9	∙정비구역의 해제에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

3) 용도지구 결정(변경) 조서 : 변경없음

5. 토지이용계획(폐지)

구 분		면 적(㎡)		증감(㎡)	구성비(%)		비 고
		기정	변경		기정	변경
합 계		91,919.0	-	감)91,919.0	100.0	-	정비구역이 해제됨에 따라 토지이용계획 효력 상실
택 지	소 계	71,014.0	-	감)71,014.0	77.3	-
	공동주택 및 부대복리시설	71,014.0	-	감)71,014.0	77.3	-
공 공 시 설 용 지	소 계	19,185.0	-	감)19,185.0	20.9	-
	도 로	8,683.0	-	감)8,683.0	9.5	-
	주 차 장	553.0	-	감)553.0	0.6	-
	공 원	5,710.0	-	감)5,710.0	6.2	-
	공공공지	383.0	-	감)383.0	0.4	-
	완충녹지	3,856.0	-	감)3,856.0	4.2	-
기 타 용 지	소 계	1,720.0	-	감)1,720.0	1.9	-
	종교용지 □	352.0	-	감)352.0	0.4	-
	종교용지 □	239.0	-	감)239.0	0.3	-
	종교용지 □	245.0	-	감)245.0	0.3	-
	유 치 원	751.0	-	감)751.0	0.8	-
	경 로 당	133.0	-	감)133.0	0.1	-

6. 도시계획시설의 결정에 관한 사항(변경)

1) 도로 : 변경

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	18	15	집산 도로	470	대1-7 고색동147-6도	대3-51 고색동305-4답	일반 도로	-	수고09-153 2009.05.25
변경	중로	2	18	15	집산 도로	470	대1-7 고색동147-6도	대3-51 고색동305-4답	일반 도로	-	건고69-336 1969.6.12	복원
기정	소로	2	903	8	국지 도로	123	소1-160 고색동59-5도	중2-192 고색동51-8도	일반 도로	-	-
기정	중로	2	192	15	국지 도로	380	중2-192 고색동51-8도	중2-18 고색동223	일반 도로	-	수고09-153 2009.05.25
변경	소로	2	903	8	국지 도로	503	소1-160 고색동59-5도	중2-18 고색동144-11창	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	중로	2	194	15	국지 도로	138	중3-67 고색동287-3답	중2-193 고색동81-2도	일반 도로	-	수고09-153 2009.05.25
변경	소로	2	913	8	국지 도로	273	중3-67 고색동287-3답	소2-903 고색동47-59대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	소로	2	1364	8	국지 도로	132	중3-67 고색동287-6답	중2-195 고색동310-3답	일반 도로	-	-
변경	소로	2	1364	8	국지 도로	156	중3-67 고색동287-6답	소2-914 고색동282-52도	일반 도로	-	수고97-40 1997.4.10	복원
기정	중로	2	193	15	집산 도로	121	중2-194 고색동81-2도	소2-192 고색동79-18도	일반 도로	-	수고09-153 2009.05.25
변경	소로	3	1084	6	국지 도로	121	소2-913 고색동81-2도	소2-912 고색동80-17대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
기정	중로	2	195	15	국지 도로	505	소2-913 고색동287-4대	대3-51 고색동281-20도	일반 도로	-	수고09-153 2009.05.25
변경	소로	3	1438	6	국지 도로	162	소2-913 고색동287-4대	소2-914 고색동285-12도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	2	914	8	국지 도로	390	대3-51 고색동282-16대	소2-903 고색동144-10창	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1080	6	국지 도로	122	소2-912 고색동51-8도	소3-913 고색동81대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1081	6	국지 도로	118	소3-913 고색동87-5대	소3-1085 고색동89-4대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1082	6	국지 도로	50	중2-18 고색동107-7대	소2-914 고색동107-3대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1083	6	국지 도로	176	소2-914 고색동106-2대	소2-913 고색동81-2도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1085	6	국지 도로	125	소2-903 고색동36-28대	소3-1083 고색동90-14대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1086	6	국지 도로	76	소3-1437 고색동95대	소3-1083 고색동99-2대	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1437	6	국지 도로	169	소2-913 고색동83-19대	소2-914 고색동285-2답	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원
신설	소로	3	1439	6	국지 도로	49	소2-914 고색동285-15대	중2-18 고색동282-29도	일반 도로	-	경고75-74 1975.2.26	복원

○도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로2-18	중로2-18	∙ 가각선형조정 - B = 15m - L = 470m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
소로2-903	소로2-903	∙ 노선구간 연장 - B = 8 - L = 123m→503m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-192		∙ 구역내 시설 폐지 - B = 15m - L = 380m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-194	소로2-913	∙ 폭원 축소 및 노선구간 확대 - B = 15m→8m - L = 138m→273m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
소로2-1364	소로2-1364	∙ 노선구간 확대 - B = 8m - L = 132m→156m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-193	소로3-1084	∙ 구역내 폭원 축소 - B = 15m→6m - L = 121m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
중로2-195	소로3-1438	∙ 폭원 및 노선구간 축소 - B = 15m→6m - L = 262m→162m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
-	소로2-914	∙ 노선 신설(복원) - B = 8m - L = 390m	∙ 정비구역 해제에 따른 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
-	소로3-1080	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 122m
-	소로3-1081	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 118m
-	소로3-1082	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 50m
-	소로3-1083	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 176m
-	소로3-1085	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 125m
-	소로3-1086	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 76m
-	소로3-1437	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 169m
-	소로3-1439	∙ 노선 신설(복원) - B = 6m - L = 49m

2) 주차장 : 변경

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	120	노외 주차장	고색동 286-5번지 일원	553	감)553	-	수고09-153 (2009.5.25)

◦ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
120	노외주차장	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

3) 공원 : 변경

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	42	공원	소공원	고색동 80-8번지 일원	5,710	감)5,710	-	수고09-153 (2009.5.25)

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
42	공원	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

4) 공공공지 : 변경

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	123	공지	공공공지	고색동 285-19번지 일원	383	감)383	-	수고09-153 (2009.5.25)

◦ 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
123	공공공지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

5) 녹지 : 변경

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	457	녹지	완충 녹지	고색동 144-10번지일원	1,159	감)1,159	-	수고09-153 (2009.5.25)
폐지	456	녹지	완충 녹지	고색동 45-5번지일원	1,086	감)1,086	-	수고09-153 (2009.5.25)
폐지	455	녹지	완충 녹지	고색동 47-59번지일원	1,197	감)1,197	-	수고09-153 (2009.5.25)
폐지	458	녹지	완충 녹지	고색동 281-7번지일원	414	감)414	-	수고09-153 (2009.5.25)

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
457	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
456	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
455	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원
458	녹 지	∙ 시설 폐지	∙ 정비구역이 해제됨에 따라 정비구역 지정 이전의 상태로 환원

7. 기타 정비계획의 정한 모든 사항 : 폐지

8. 관계도서 열람

관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 수원시 도시정비과에 비치하고 있습니다.

소관 부서	도시정비과	담당자 직․성명	시설7급 윤여훈	전화 번호	031-228-2417

[기 정]

[변 경]