이천시 고시 제 2019-154호

이천 진암지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원의 이천 진암지구 도시개발사업에 대하여 「도시개발법」 제3조 및 제4조 규정에 따라 도시개발 구역지정 및 개발계획을 수립하고, 같은법 제9조 및 같은법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획을 고시하며,

구역외 진입도로에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 따라 도시관리계획(도시계획시설:도로)으로 결정(변경)하고 같은 법 제30조 제6항 및 같은 법 시행령 제25조 제5항의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

또한 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

2019년  7월  12일

이  천  시  장

1. 도시개발구역의 명칭 : 이천 진암지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위    치 : 경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원

○ 면    적 : 21,074㎡

3. 도시개발구역의 지정 목적

○ 이천시 주변여건 변화(성남~장호원간 도로)에 따른 주택수요에 대응하고 안정적인 주택공급을 통한 지역민의 주거생활 안정 및 삶의 질 향상을 도모 하고자,

○ 진암지구 도시개발을 통한 장호원 부도심의 부족한 주택공급 해소 및 도시기반시설을 확충하여 쾌적한 도시환경 조성으로 지역경제 활성화에 이바지 하고자 함

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

○ 시행자 : 권태관 외 1인

○ 주된 사무소의 소재지 : 경기도 이천시 장호원읍 서동대로 8830번길 113-5

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간 : 도시개발구역 지정일 ~ 공사완료 공고일

○ 시행방법 : 도시개발법에 의한 수용 또는 사용방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

○ 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		21,074	100.0
주거 용지	소 계	17,378	82.5
	공동주택	17,378	82.5
기반 시설 용지	소 계	3,696	17.5
	공 원	3,696	17.5
구역외 도로		5,301	100.0

※ 개발계획도 : 게재 생략

7. 국토해양부령으로 정하는 토지 명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다) : 따로 붙임

7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(수용 또는 사용 방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다) : 따로 붙임

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항
○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	334	9~15	국지도로	510	중로3-45	대로1-4	일반도로	-	-

9. 실시계획의 인가신청 기간

○ 도시개발구역지정 고시일로부터 3년 이내

10. 관계도서의 열람방법

○ 열람기간 : 고시일로부터 14일 이상

○ 열람장소 : 이천시청 도시개발과

11. 도시관리계획의 변경에 관한 사항

○ 도시개발구역 결정조서

도면표시 번 호	구역명	위 치	면적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
①	이천 진암지구 도시개발구역	경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원	-	증) 21,074	21,074

○ 도시개발구역 결정 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	면적(㎡)	결정사유
신설	①	경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원	21,074	도시개발사업 추진을 통한 합리적·체계적인 개발계획 수립

※ 추후 측량성과에 의해 면적 변경될 수 있음

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면표시 번 호	구역명	위 치	면적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
①	이천 진암지구 지구단위계획구역	경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원	-	증) 21,074	21,074

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	면적(㎡)	결정사유
신설	①	경기도 이천시 장호원읍 진암리 68번지 일원	21,074	진암지구의 토지이용을 합리화·구체화하고 도시기능의 증진, 외관의 개선 및 양호한 환경을 확보하기 위하여 지구단위계획으로 지정

12. 그 밖의 사항

가. 이천 진암지구 도시개발구역 지형도면 : 게재생략

나. 열람방법 : 「토지이용규제 기본법」 제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제 정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람할 수 있으며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 이천시청 도시사업과(☎031-644-7114)에 비치하고 있습니다.

[따로 붙임]

■ 국토해양부령으로 정하는 토지 명세, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목

연번	소재지	지번	지목	공부 면적 (㎡)	편입면적(㎡)		소 유 자			관 계 인
					도시개발구역	구역외도로	성명	주소	지분	성명	주소	지분
합계		42	필지	44,517	21,074	5,301	-	-	-	-	-	-
1	진암리	42-7	도	1,026	-	20	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
2	진암리	42-9	천	16	-	8	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
3	진암리	42-11	천	97	-	46	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
4	진암리	42-13	도	148	-	8	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
5	진암리	46-1	천	454	-	434	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
6	진암리	46-5	답	2,774	2,643	56	박종엽	용인시 기흥구 기흥로 116번길 77, 605동 1202호 (신갈동,산양마을푸르지오)	1/1	신갈농업협동조합	용인시 기흥구 신갈동 60-10 (녹원지소)	지상권/근저당권
7	진암리	46-13	천	19	-	19	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
8	진암리	46-18	도	38	-	16	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
9	진암리	46-21	답	1,844	1,684	160	박종엽	용인시 기흥구 기흥로 116번길 77, 605동 1202호 (신갈동,산양마을푸르지오)	1/1	신갈농업협동조합	용인시 기흥구 신갈동 60-10 (녹원지소)	지상권/근저당권
10	진암리	46-23	천	141	-	141	경기도	-	1/1	-	-	-
11	진암리	46-25	천	52	1	51	경기도	-	1/1	-	-	-
12	진암리	56-3	천	163	-	27	김기태	경기도 이천시 장호원읍 서동대로 8975번길 33-17	1/1	-	-	-
13	진암리	56-5	천	43	-	3	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
14	진암리	56-6	도	63	-	39	이천시	-	1/1	-	-	-
15	진암리	56-8	천	177	-	144	경기도	-	1/1	-	-	-
16	진암리	58-5	천	572	-	415	경기도	-	1/1	-	-	-
17	진암리	58-7	전	159	-	4	윤달선	이천시 장호원읍 오남리 3-41	1/1	-	-	-
18	진암리	64-1	제	265	-	15	김기태	경기도 이천시 장호원읍 서동대로 8975번길 33-17	1/1	-	-	-
19	진암리	64-2	답	1,279	-	1	임인규	이천시 장호원읍 장호원리 70	1/1	장호원 신용협동조합	이천시 장호원읍 장호원리 101-3	근저당권
20	진암리	64-7	제	51	-	14	윤달선	이천시 장호원읍 오남리 3-41	1/1	-	-	-
21	진암리	66	답	5,545	-	102	이명희	이천시 장호원읍 서동대로 8830번길 56, 102동 1002호 (이천장호원코아루 1단지)	1/1	-	-	-
22	진암리	66-1	천	100	-	66	경기도	-	1/1	-	-	-
23	진암리	66-2	천	266	-	184	경기도	-	1/1	-	-	-
24	진암리	68	답	13,306	12,849	457	권태관	경기도 이천시 장호원읍 진암리 50	1/1	-	-	-
25	진암리	68-1	천	78	70	8	경기도	-	1/1	-	-	-

연번	소재지	지번	지목	공부 면적 (㎡)	편입면적(㎡)		소 유 자			관 계 인
					도시개발구역	구역외도로	성명	주소	지분	성명	주소	지분
합계		42	필지	44,517	21,074	5,301	-	-	-	-	-	-
26	진암리	69	답	767	767	0	서일원	경기도 구리시 교문동 809-3 교문아파트 202-1404	1/1	-	-	-
27	진암리	70	답	1,104	1,104	0	권태관	경기도 이천시 장호원읍 진암리 50	1/1	-	-	-
28	진암리	71-1	전	1,421	1,421	0	서일원	경기도 구리시 장자대로 37번길 20, 202동 1404호(교문동, 교문아파트)	1/1	-	-	-
29	진암리	71-2	전	407	407	0	권영은	경기도 고양시 일산 서구 주엽동 101 강선마을 1404-401	1/1	-	-	-
30	진암리	74	답	3,676	128	0	김길자	경기도 용인시 상현동 168-1 심곡마을 현대프레미오아파트 102-1301	3,548/3,676
							임여진	서울특별시 서초구 형촌길 15, 208동 201호 (우면동, 서초네이처힐아파트)	128/3,676
31	진암리	277-1	제	397	0	74	경기도	-	1/1
32	진암리	277-2	과	325	0	79	추종호	이천시 장호원읍 진암리 54	1/1
33	진암리	277-4	천	60	0	1	경기도	-	1/1
34	진암리	277-5	도	43	0	5	추종호	이천시 장호원읍 진암리 54	1/1
35	진암리	277-6	천	198	0	198	경기도	-	1/1	-	-	-
36	진암리	278-4	제	277	0	5	기 획 재정부	-	1/1	-	-	-
37	진암리	278-5	제	50	0	5	기 획 재정부	-	1/1	-	-	-
38	진암리	278-7	전	5	0	5	추종호	이천시 장호원읍 진암리 54	1/1	-	-	-
39	진암리	710-1	천	552	0	88	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
40	진암리	710-2	천	5,780	0	2,237	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
41	진암리	711	도	473	0	134	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-
42	진암리	713	도	306	0	32	국 토 교통부	-	1/1	-	-	-