원주시 고시 제2017-15호

명륜1동 세경1차아파트 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경에 따른    지형도면 승인고시

1. 원주시 고시 제2016-325호(2016. 12. 30)로 주택재건축 정비구역 및 정비계획이 고시된 명륜1동 세경1차아파트 주택재건축 정비구역에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 및 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의거하여 지형도면을 승인고시합니다.

2. 토지등소유자 및 이해관계인께서는 원주시 도시재생과 및 주택과에 비치된 주택재개발 정비구역 지정에 따른 지형도면 승인고시 조서·도면을 열람하시기 바랍니다.

2017년  1월  13일

원  주  시  장

1. 원주도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역 지형도면 승인 조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)	비율(%)	비 고
합 계		15,169.0	100.0	-
주거지역	계	14,650.0	96.6	-
	제2종일반주거지역	7,342.0	48.4
	준주거지역	7,308.0	48.2
상업지역	일반상업지역	519.0	3.4	-

나. 용도지구 지형도면 승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의세분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	2	대로2-2호	일반미관지구	광3-2호(남부시장)~ 소로2-173호 (단구2차아파트)	30,612 (399)	계:2,490 좌:1,320 우:1,170(25)	양측 (12)

다. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	27	명륜1동아파트 지구단위계획구역	원주시 남원로 661일원	-	증)15,169	15,169	명륜1동아파트 주택재건축 정비구역

라. 지구단위계획 지형도면 승인 조서

1) 가구 및 획지의 규모에 관한 지형도면 승인조서

구분	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
신설	A	15,169	H1	원주시 명륜동 90-1번지 일원	14,137	• 공동주택 및 부대복리시설
	G		G1	원주시 명륜동 90-9번지	433	• 근린생활시설
	D			원주시 명륜동 90-3번지 일원	599	• 도로부지

2) 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이․연면적 등에 관한 지형도면 승인조서

용도	위 치	구 분		계 획 내 용
아파트	원주시 명륜동 90-1번지 일원	용 도	지정용도	• 주택법상의 사업 계획 승인을 득한 공동주택 및 그 부대복리시설
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 25%이하
		용 적 률		• 260%이하
		높이(층수)		• 최고 : 22층 이하 • 최저 : 8층 이상
		형 태		• 탑상형 및 판상형, 지붕은 평지붕
		색 채		• 색채의 구성은 주조색, 보조색, 강조색의 채색에 관한 계획을 따름
		건축한계선		• 남원로(대로2-2호선) 도로변 : 5m이상(도로 후퇴선) • 향교길(소로2-48호선) 도로변 : 5m이상(경계후퇴선) • 남측 주거지역변 : 5m이상(경계후퇴선) • 남산고개길(소로2-49호선) : 5m이상(경계후퇴선)
근린생활시설	원주시 명륜동 90-9번지	용 도	지정용도	• 주택법상의 사업계획 승인을 득한 근린생활시설
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 60%이하
		용 적 률		• 260%이하
		높이(층수)		• 5층
		형 태		• 지붕은 평지붕으로 계획
		색 채		• 주변환경과 조화될 수 있는 색채를 선정하여 적용하되 세부 색체계 획은 “원주시 경관기본계획”을 따른다
		건축한계선		• 동측(남원로, 대로2-2호선) 도로변 : 1m이상(도로후퇴선)

2. 원주도시관리계획 지형도면 승인 고시도 : 실음생략