지구단위계획(변경)

1) 건축물에 대한 용도・건폐율・높이・배치・형태・색채・건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

■ 산업시설용지(변경)

【기정】

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A1-1, A9	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 1차금속제조업(C24), 금속가공제품제조업 : 기계 및 가구제외(C25)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		∙ 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이등에 관한 도시관리계획결정도 참조 - A1-1 : 지구계로부터 3m

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A2, A6-1, A6-2, A6-4~ A6-13, A7, A10	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 식료품제조업(C10), 음료제조업(C11)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A1-2, A3	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 자동차 및 트레일러 제조업(C30), 기타 운송장비 제조업(C31)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		∙ 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이등에 관한 도시관리계획결정도 참조 - A1-2 : 지구계로부터 3m

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A4, A8, A12-1~ A12-3	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A5	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 기타 제품 제조업(C33)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A11	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 화학 물질 및 화학제품 제조업 : 의약품 제외(C20) (C2042에 한하여 허용)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A6-3, A12-4, A12-5	용도	허용 용도	∙ 건축법 시행령 별표 1 제10호에 의한 교육연구시설 중 표준산업분류에 의한 연구개발업(M70)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

【변경】

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A1-1, A9	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 1차금속제조업(C24), 금속가공제품제조업 : 기계 및 가구제외(C25)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		∙ 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이등에 관한 도시관리계획결정도 참조 - A1-1 : 지구계로부터 3m

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A2, A6-1, A6-2, A6-4~ A6-13, A7, A10	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 식료품제조업(C10), 음료제조업(C11)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A1-2, A3	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 자동차 및 트레일러 제조업(C30), 기타 운송장비 제조업(C31)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		∙ 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이등에 관한 도시관리계획결정도 참조 - A1-2 : 지구계로부터 3m

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A4, A8, A12-1~ A12-3	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A5	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 기타 제품 제조업(C33)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A11	용도	허용 용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 중 표준산업분류에 의한 화학 물질 및 화학제품 제조업 : 의약품 제외(C20)(C2042에 한하여 허용)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지 A	A6-3, A12-4, A12-5	용도	허용 용도	∙ 건축법 시행령 별표 1 제10호에 의한 교육연구시설 중 표준산업분류에 의한 연구개발업(M70), 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업(M72)
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 80%이하
		용적률		∙ 350%이하
		높 이		∙ 5층이하
		배 치		∙ 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획
		형 태		∙ 산업단지 및 주변 지역과의 조화를 이룰 수 있는 형태 계획 ∙ 옥탑부 및 지붕은 건축물의 외벽과 조화될 수 있도록 유도 ∙ 지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되, 평지붕으로 할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화를 권장
		색 채		∙ 지구단위계획 시행지침 ‘건축물의 색채’참조
		건축선		-