수원시고시 제2018-211호

수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획)에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조, 50조 및『같은 법 시행령』제25조에 따라 아래와 같이 결정(변경) 고시하며, 『토지이용규제기본법』제8조제2항에 의하여 지형도면 고시합니다.

가. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경) 조서 : 따로 붙임

나. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경) 도서 : 게재 생략

2. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획)과 관련한 결정(변경) 조서(도서)는 수원시청 도시계획과, 지형도면 관련도서는 수원시청 토지정보과에  비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다.

※ 기타 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경)사항은 수원시 도시계획과(☎031-228-2899), 기타 지형도면 관련 사항은 수원시 토지정보과(☎031-228-2152)로 문의하시기 바랍니다.

2018. 7. 11.

수 원 시 장

1. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경) 내용

□ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	95	망포3 지구단위계획구역	영통구 망포동 46-3번지 일원	216,449	증) 393.9	216,842.9	수고2013-289호 (2013.10.04.)

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	구 역 명	결정(변경)내용	결정(변경)사유
95	망포3 지구단위계획구역	◦면적변경 ◦216,449㎡ → 216,842.9㎡(증 393.9㎡)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경

□ 용도지역ㆍ용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		216,449	증) 393.9	216,842.9	100.0
주거 지역	소 계	180,280	증) 328.1	180,608.1	83.3
	제1종일반주거지역	31,304	증) 57.1	31,361.1	14.5
	제2종일반주거지역	134,671	증) 245.0	134,916.0	62.2
	제3종일반주거지역	1,576	증) 2.8	1,578.8	0.7
	준주거지역	12,729	증) 23.2	12,752.2	5.9
녹지 지역	소 계	36,169	증) 65.8	36,234.8	16.7
	자연녹지지역	36,169	증) 65.8	36,234.8	16.7

■ 용도지역 결정(변경)사유서

용도지역	결정(변경)내용	결정(변경)사유
제1종일반주거지역	◦면적변경 ◦31,304㎡ → 31,361.1㎡(증 57.1㎡)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
제2종일반주거지역	◦면적변경 ◦134,671㎡ → 134,916.0㎡(증 245.0㎡)
제3종일반주거지역	◦면적변경 ◦1,576㎡ → 1,578.8㎡(증 2.8㎡)
준주거지역	◦면적변경 ◦12,729㎡ → 12,752.2㎡(증 23.2㎡)
자연녹지지역	◦면적변경 ◦36,169㎡ → 36,234.8㎡(증 65.8㎡)

나. 용도지구 결정조서(변경없음)

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설(변경)

(1) 도 로(변경)

(가) 도로 총괄표(변경)

< 기  정 >                                                                                        (단위 : 개, m, ㎡)

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연장	면 적
합계	15	2,636	30,647	6	1,347	13,838	3	503	3,186	6	786	13,623
광로	1	338	992	-	-	-	1	338	992	-	-	-
대로	2	857	13,036	1	604	5,406	-	-	-	1	253	7,630
중로	5	1,123	14,552	2	668	8,213	1	47	916	2	408	5,423
소로	7	318	2,067	3	75	219	1	118	1,278	3	125	570

< 분할측량 >                                                                                      (단위 : 개, m, ㎡)

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연장	면 적
합계	15	2,636	30,657	6	1,347	13,853	3	503	3,178	6	786	13,626
광로	1	338	988	-	-	-	1	338	988	-	-	-
대로	2	857	13,035	1	604	5,406	-	-	-	1	253	7,629
중로	5	1,123	14,572	2	668	8,228	1	47	916	2	408	5,428
소로	7	318	2,062	3	75	219	1	118	1,274	3	125	569

< 확정측량 >                                                                                      (단위 : 개, m, ㎡)

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연 장	면 적	노선 수	연장	면 적
합계	15	2,636	30,892.0	6	1,347	13,938.9	3	503	3,217.6	6	786	13,735.5
광로	1	338	1,003.9	-	-	-	1	338	1,003.9	-	-	-
대로	2	857	13,118.0	1	604	5,456.5	-	-	-	1	253	7,661.5
중로	5	1,123	14,660.0	2	668	8,246.9	1	47	917.3	2	408	5,495.8
소로	7	318	2,110.1	3	75	235.5	1	118	1,296.4	3	125	578.2

(나) 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	6	50 ~58	주간선도로	5,025 (338)	수원시구역계 망포동 57-1	수원시구역계 영통동 1055	일반 도로		건고69-336 (69.06.11)
변경	광로	2	6	50 ~58	주간선도로	5,025 (338)	수원시구역계 망포동 57-1	수원시구역계 영통동 1055	일반 도로			면적변경
기정	대로	1	42	35 ~48	주간선도로	1,381 (604)	광2-6 망포동 29-8	수원시구역계 망포동 669-2	일반 도로		경고03-146 (03.06.21)
변경	대로	1	42	35 ~48	주간선도로	1,381 (604)	광2-6 망포동 29-8	수원시구역계 망포동 669-2	일반 도로			면적변경
기정	대로	3	90	26 ~36	집산 도로	253 (253)	대1-42 망포동 71-18	중1-181 망포동 47-10	일반 도로		수고13-289 (13.10.04.)
변경	대로	3	90	26 ~36	집산 도로	253 (253)	대1-42 망포동 71-18	중1-181 망포동 47-10	일반 도로			면적변경
기정	중로	1	65	20 ~29	집산 도로	399 (185)	광2-6 망포동 27-9	대3-68 망포동 692-2	일반 도로		수고00-16 (00.02.21)
변경	중로	1	65	20 ~29	집산 도로	399 (185)	광2-6 망포동 27-9	대3-68 망포동 692-2	일반 도로			면적변경
기정	중로	1	181	23 ~26	집산 도로	483 (483)	중1-65 망포동 283-2	중3-71 망포동 224-24	일반 도로		수고13-289 (13.10.04.)
변경	중로	1	181	23 ~26	집산 도로	483 (483)	중1-65 망포동 283-2	중3-71 망포동 224-24	일반 도로			면적변경

주) ( )는 지구단위계획구역내 연장임

(표 계속)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	255	16	집산 도로	47 (47)	광2-6 망포동 39-20	중3-154 망포동 41-10	일반 도로		수고13-289 (13.10.04.)
변경	중로	2	255	16	집산 도로	47 (47)	광2-6 망포동 39-20	중3-154 망포동 41-10	일반 도로			면적변경
기정	중로	3	71	12 ~19.5	집산 도로	234 (45)	대3-66 망포동 233-2	중1-181 망포동 224-24	일반 도로		수고00-16 (00.02.21)
변경	중로	3	71	12 ~19.5	집산 도로	234 (45)	대3-66 망포동 233-2	중1-181 망포동 224-24	일반 도로			면적변경
기정	중로	3	154	13 ~14	집산 도로	363 (363)	중1-65 망포동 41-40	중1-181 망포동 43-42	일반 도로		수고13-289 (13.10.04.)
변경	중로	3	154	13 ~14	집산 도로	363 (363)	중1-65 망포동 41-40	중1-181 망포동 43-42	일반 도로			면적변경
기정	소로	1	303	10 ~13	국지 도로	135 (60)	대3-66 망포동 205-2	소1-310 망포동 699	일반 도로		수고00-16 (00.2.21)
변경	소로	1	303	10 ~13	국지 도로	135 (60)	대3-66 망포동 205-2	소1-310 망포동 699	일반 도로			면적변경
기정	소로	1	310	10	국지 도로	238 (5)	중3-71 망포동 699	소1-303 망포동 699	일반 도로		수고01-455 (01.11.22)
변경	소로	1	310	10	국지 도로	238 (5)	중3-71 망포동 699	소1-303 망포동 699	일반 도로			면적변경
기정	소로	1	406	10	특수 도로	10 (10)	광2-6 망포동 39-17	망포동 39-10	보행자 전용		수고13-289 (13.10.04.)
변경	소로	1	406	10	특수 도로	10 (10)	광2-6 망포동 39-17	망포동 39-10	보행자 전용			면적변경
기정	소로	2	1561	8~9	국지 도로	118 (118)	소1-310 망포동 40-59	소1-310 망포동 40-68	일반 도로		수고13-289 (13.10.04.)
변경	소로	2	1561	8~9	국지 도로	118 (118)	소1-310 망포동 40-59	소1-310 망포동 40-68	일반 도로			면적변경
기정	소로	3	1671	4	특수 도로	90 (90)	대3-90 망포동 47-26	소3-1733 망포동 53-2	보행자 전용		수고13-289 (13.10.04.)
변경	소로	3	1671	4	특수 도로	90 (90)	대3-90 망포동 47-26	소3-1733 망포동 53-2	보행자 전용			면적변경
기정	소로	3	1733	6	국지 도로	20 (20)	소1-310 망포동 40-69	제18호유치원 망포동 53-2	일반 도로		수고17-49 (17.03.09)
변경	소로	3	1733	6	국지 도로	20 (20)	소1-310 망포동 40-69	제18호유치원 망포동 53-2	일반 도로			면적변경
기정	소로	3	1734	3	특수 도로	15 (15)	소1-1561 망포동 47-22	소3-1671 망포동 47-29	보행자 전용		수고17-49 (17.03.09)
변경	소로	3	1734	3	특수 도로	15 (15)	소1-1561 망포동 47-22	소3-1671 망포동 47-29	보행자 전용			면적변경

주) ( )는 지구단위계획구역내 연장임

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
광로 2-6	광로 2-6	992	988 (감 4)	1,003.9 (증 15.9)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
대로 1-42	대로 1-42	5,406	5,406 ( - )	5,456.5 (증 50.5)
대로 3-90	대로 3-90	7,630	7,629 (감 1)	7,661.5 (증 32.5)
중로 1-65	중로 1-65	2,172	2,207 (증 35)	2,198.3 (감 8.7)
중로 1-181	중로 1-181	6,041	6,021 (감 20)	6,048.6 (증 27.6)
중로 2-255	중로 2-255	916	916 ( - )	917.3 (증 1.3)
중로 3-71	중로 3-71	318	323 (증 5)	344.5 (증 21.5)
중로 3-154	중로 3-154	5,105	5,105 ( - )	5,151.3 (증 46.3)
소로 1-303	소로 1-303	112	112 ( - )	126.3 (증 14.3)
소로 1-310	소로 1-310	6	6 ( - )	8.9 (증 2.9)
소로 1-406	소로 1-406	101	101 ( - )	100.3 (감 0.7)
소로 2-1561	소로 2-1561	1,278	1,274 (감 4)	1,296.4 (증 22.4)
소로 3-1671	소로 3-1671	343	341 (감 2)	345.5 (증 4.5)
소로 3-1733	소로 3-1733	182	182 ( - )	186.5 (증 4.5)
소로 3-1734	소로 3-1734	45	46 (증 1)	46.2 (증 0.2)

나. 공간시설(변경)

(1) 공원(변경)

(가) 공원 총괄표(변경)

구 분	행정구역				시가화구역		비 고
	개 소	면 적(㎡)			개 소	면적(㎡)
		기 정	분할측량	확정측량
합 계	2	35,972	35,972	36,122.4	-	-
근린공원	2	35,972	35,972	36,122.4	-	-

(나) 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	분할측량	확정측량
변경	109	공원	근린공원	영통구 망포동 43-2번지 일원	20,694	20,694	20,801.8	수고13-289 (13.10.04.)
변경	110	공원	근린공원	영통구 망포동 76-14번지 일원	15,278	15,278	15,320.6	수고13-289 (13.10.04.)
소계					35,972	35,972	36,122.4

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
109	공원	20,694	20,694 ( - )	20,801.8 (증 107.8)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
110	공원	15,278	15,278 ( - )	15,320.6 (증 42.6)

(2) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	분할측량	확정측량
기정	490	녹지	완충녹지	영통구 망포동 39-15번지 일원	1,114	1,114	1,116.2	수고13-289 (13.10.04.)
기정	491	녹지	완충녹지	영통구 망포동 39-18번지 일원	1,293	1,293	1,288.7	수고13-289 (13.10.04.)
기정	492	녹지	완충녹지	영통구 망포동 72-21번지 일원	1,031	1,031	1,042.2	수고13-289 (13.10.04.)
변경	19	녹지	연결녹지	영통구 망포동 53-10번지 일원	363	364	375.4	수고13-289 (13.10.04.)
변경	20	녹지	연결녹지	영통구 망포동 50-11번지 일원	246	248	261.2	수고13-289 (13.10.04.)
변경	22	녹지	연결녹지	영통구 망포동 53-12번지 일원	260	262	266.9	수고17-49 (17.03.09)
변경	23	녹지	연결녹지	영통구 망포동 53-3번지 일원	338	337	343.3	수고17-49 (17.03.09)
소계					4,645	4,649	4,693.9

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
490	녹지	1,114	1,114 ( - )	1,116.2 (증 2.2)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
491	녹지	1,293	1,293 ( - )	1,288.7 (감 4.3)
492	녹지	1,031	1,031 ( - )	1,042.2 (증 11.2)
19	녹지	363	364 (증 1)	375.4 (증 11.4)
20	녹지	246	248 (증 2)	261.2 (증 13.2)
22	녹지	260	262 (증 2)	266.9 (증 4.9)
23	녹지	338	337 (감 1)	343.3 (증 6.3)

(3) 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	분할측량	확정측량
변경	162	공공공지	영통구 망포동 40-1번지 일원	1,028	1,032	1,014.6	수고13-289 (13.10.04.)
변경	191	공공공지	영통구 망포동 53-3번지 일원	683	681	686.3	수고17-49 (17.03.09)
소계				1,711	1,713	1,700.9

■ 공공공지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
162	공공 공지	1,028	1,032 (증 4)	1,014.6 (감 17.4)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
191	공공 공지	683	681 (감 2)	686.3 (증 5.3)

다. 공공문화체육시설(변경없음)

(1) 학교 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	분할측량	확정측량
변경	108	학교	초등학교	영통구 망포동 47-39번지 일원	13,347	13,349	13,310.0	수고14-53 (14.03.04)
변경	18	학교	유치원	영통구 망포동 53-3번지 일원	2,806	2,809	2,812.3	수고14-53 (14.03.04)
소계					16,153	16,158	16,122.3

■ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
108	학교	13,347	13,349 (증 2)	13,310.0 (감 39.0)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
18	학교	2,806	2,809 (증 3)	2,812.3 (증 3.3)

(2) 공공청사 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	분할측량	확정측량
기정	107	공공청사	근린공공, 공공업무시설	영통구 망포동 78-24번지 일원	1,508	1,508	1,498.4	수고13-289 (13.10.04.)

■ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경)내용 – 면적변경(㎡)			결정(변경)사유
		기정	분할측량	확정측량
107	공공 청사	1,508	1,508 ( - )	1,498.4 (감 9.6)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 총괄(변경)

도면 번호	가구 번호	가구면적(㎡)		획 지				비 고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
	합계	기정	165,254	-	143,474	감) 40.3	143,433.7
		변경	165,295.6
1-1	1	기정	115,875	망포동 46-3번지 일원	113,367	-	113,367	아파트용지
		변경	115,872.2
2-1	2	기정	34,991	망포동 47-39번지 일원	13,347	감) 37.0	13,310	초등학교
2-2				망포동 78-24번지 일원	1,508	감) 9.6	1,498.4	공공청사
		변경	35,013.1
2-3				망포동 53-3번지 일원	2,806	증) 6.3	2,812.3	유치원
3-1	3	기정	4,996	망포동 53-11번지 일원	464	-	464	저층공동주택
3-2				망포동 47-30번지 일원	440	-	440	저층공동주택
3-3				망포동 47-29번지 일원	521	-	521	저층공동주택
3-4				망포동 47-22번지 일원	463	-	463	저층공동주택
3-5				망포동 47-17번지 일원	464	-	464	저층공동주택
		변경	5,019.3
3-6				망포동 47-20번지 일원	461	-	461	저층공동주택
3-7				망포동 47-15번지 일원	462	-	462	저층공동주택
3-8				망포동 47-15번지 일원	643	-	643	저층공동주택
3-9				망포동 47-12번지 일원	527	-	527	저층공동주택
4-1	4	기정	1,110	망포동 47-29번지 일원	374	-	374	저층공동주택
4-2		변경	1,122.4	망포동 47-20번지 일원	373	-	373	저층공동주택
5-1	5	기정	8,282	망포동 41-57번지 일원	1,537	-	1,537	준주거용지
5-2				망포동 41-54번지 일원	1,468	-	1,468	준주거용지
5-3				망포동 41-6번지 일원	1,312	-	1,312	주차장용지
		변경	8,268.6
5-4				망포동 41-5번지 일원	1,115	-	1,115	준주거용지
5-5				망포동 41-3번지 일원	1,822	-	1,822	준주거용지

주) 가구내 공원, 녹지, 공공공지, 보행자도로는 획지계획 제외

■ 총괄(변경) 사유서

도면 번호	가구 번호	결정(변경)내용	결정(변경)사유
1-1	1	◦가구면적변경 - 가구면적: 115,875㎡ → 115,872.2㎡(감 2.8㎡)	◦확정측량 예정성과 반영에 따른 면적변경
2-1~-3	2	◦가구면적 및 획지면적 변경 - 가구면적: 34,991㎡ → 35,013.1㎡(증 22.1㎡) - 획지면적 2-1 : 13,347㎡ → 13,310.0㎡(감 37.0㎡) 2-2 : 1,508㎡ → 1,498.4㎡(감 9.6㎡) 2-3 : 2,806㎡ → 2,812.3㎡(증 6.3㎡)
3-1~-9	3	◦가구면적 변경 - 가구면적: 4,996㎡ → 5,019.3㎡(증 23.3㎡)
4-1~-2	4	◦가구면적 변경 - 가구면적: 1,110㎡ → 1,122.4㎡(증 12.4㎡)
5-1~-5	5	◦가구면적 변경 - 가구면적: 8,282㎡ → 8,268.6㎡(감 13.4㎡)

나. 주택건설용지(변경없음)

다. 준주거용지(변경없음)

라. 공공시설용지(변경)

(1) 학교용지(변경)

획지 번호	가구 번호	가구면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
계	-		-	16,153	감) 30.7	16,122.3
2-1	2	35,013.1	망포동 47-39번지 일원	13,347	감) 37.0	13,310.0	제1종 일반주거지역
2-3			망포동 53-3번지 일원	2,806	증) 6.3	2,812.3

(2) 공공청사용지(변경)

획지 번호	가구 번호	가구면적 (㎡)	획 지				비 고
			위 치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
2-2	2	35,013.1	망포동 78-24번지 일원	1,508	감) 9.6	1,498.4	제2종 일반주거지역

(3) 주차장용지(변경없음)

□ 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한

도시관리계획 결정조서(변경없음)

□ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

2. 수원 도시관리계획(망포3 지구단위계획) 결정(변경)도서 : 게재 생략

3. 고시도면 : 토지이용규제정보서비스 홈페이지(http://luris.mltm.go.kr)에 탑재 게시