원주시고시 제2020–334호

원주 도시관리계획(지구단위계획:구곡지구) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획:구곡지구) 결정(변경)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 제50조 규정에 의하여 결정(변경)하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 아래와 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2020년  10월  23일

원   주   시   장

가. 결정취지 : 원주소방서 청사의 이전으로 시설 규모가 대폭 축소된 명륜119안전센터를 명륜동 832번지로 축소 이전하여 토지이용의 효율성을 높이고 시설의 관리 운영을 원활히 하고자 함

나. 위    치 : 원주시 명륜동 832번지 일원

□ 원주 도시관리계획(지구단위계획:구곡지구) 결정(변경) 및 지형도면 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 변경없음

2. 구곡지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

가. 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 변경없음

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 변경없음

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

1) 단독주택용지, 공동주택용지, 근린생활시설용지, 준주거용지, 상업용지, 주차장용지, 학교, 체육시설용지, 종교시설용지, 주유소, 변전소, 수도시설 : 변경없음

2) 업무시설용지

구 분	도면번호	가구번호	면적	획지			비고
				연번	위치	면적(㎡)
계		1가구	6,794.7	-	1 필지	6,794.7
기정	가구번호와 동일	4	6,794.7	-	단구동 1513	6,794.7
		36	1,025.4	-	명륜동 832	1,025.4	폐지
변경	가구번호와 동일	4	6,794.7	-	단구동 1513	6,794.7

❚ 업무시설용지 결정(변경) 사유서

가구명	가구 및 획지명		변경내용	변경사유
	당초	변경
업무시설용지	36	폐지	◦ 업무시설용지 폐지 (가구번호36)	◦ 명륜119안전센터 이전 및 신축을 위한 업무시설용지 폐지

3) 공용의 청사

구분	도면번호	가구번호	면적	획지			비고
				연번	위치	면적(㎡)
계		2가구	5,375.1	-	2 필지	5,375.1
기정	가구번호와 동일	29	4,349.7	-	명륜동 671	4,349.7
변경	가구번호와 동일	29	4,349.7	-	명륜동 671	4,349.7
		36	1,025.4	-	명륜동 832	1,025.4	신설

❚ 공용의 청사 결정(변경) 사유서

가구명	가구 및 획지명		변경내용	변경사유
	당초	변경
공용의 청사	-	신설 (36)	◦ 공공청사용지 신설 (가구번호36)	◦ 명륜119안전센터 이전 및 신축을 위한 공공청사 신설

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

1) 단독주택용지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 준주거용지, 상업시설용지, 주차장용지, 학교용지, 문화체육시설용지, 종교시설용지, 주유소용지, 변전소, 수도시설, 하수도시설 : 변경없음

2) 업무시설용지

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
기정	2, 4, 36	도면번호와 동일	용 도	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 건축물 ◦ 학교환경위생정화 구역내 금지시설(정화구역에 한함)
			건폐율	60%
			용적률	250%
			높 이	7층이하
			배 치	-
			형 태	-
			색 채	-
			건축선	◦ 대로1-5호선변 업무시설의 건축한계선은 7미터를 지정하고, 건축한계선내3m이상의 녹지(조경)를 설치하여 대로와 차폐되도록 계획 (지구단위계획 지침도 참고)
변경	4	도면번호와 동일	용 도	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 건축물 ◦ 학교환경위생정화 구역내 금지시설(정화구역에 한함)
			건폐율	60%
			용적률	250%
			높 이	7층이하
			배 치	-
			형 태	-
			색 채	-
			건축선	◦ 대로1-5호선변 업무시설의 건축한계선은 7미터를 지정하고, 건축한계선내3m이상의 녹지(조경)를 설치하여 대로와 차폐되도록 계획 (지구단위계획 지침도 참고)

❚ 업무시설용지 결정(변경) 사유서

도면번호	획지명	변경내용	변경사유
2, 36	업무시설용지	◦ 폐지	◦ 기정 도면번호 오기로 폐지(도면번호 2) ◦ 공공시설용지로 변경에 따라 폐지(도면번호 36)

3) 공공시설용지

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
기정	29	도면번호와 동일	용 도	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 주민의 편의를 위하여 공공업무를 수행하는 시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것 ◦ 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 공공업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 건축물 ◦ 학교환경위생정화 구역내 금지시설(정화구역에 한함)
			건폐율	60%
			용적률	200%
			높 이	5층 이하
			배 치	-
			형 태	-
			색 채	-
			건축선	-
변경	29, 36	도면번호와 동일	용 도	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 주민의 편의를 위하여 공공업무를 수행하는 시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것 ◦ 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 공공업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 건축물 ◦ 학교환경위생정화 구역내 금지시설(정화구역에 한함)
			건폐율	60%
			용적률	200%
			높 이	5층 이하
			배 치	-
			형 태	-
			색 채	-
			건축선	-

❚ 공공시설용지 결정(변경) 사유서

도면번호	획지명	변경내용	변경사유
36	공공시설용지	◦ 신설	◦ 공공시설용지 신설(도면번호 36)

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 변경없음

3. 원주 도시관리계획(지구단위계획:구곡지구) 결정(변경) 및 지형도면 : 실음생략