원주시 고시 제2020-171호

원동주공아파트 주택재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시

원주시 원동 295번지 일원의 원동주공아파트 주택재건축 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 의거 정비계획 수립 및 정비구역에 대하여 지정·고시을 하고, 같은 법 제16조제2항 및「토지이용규제기본법」제8조 규정에 의하여 이를 지형도면 고시하오니, 토지소유자 및 이해관계인은 원주시 주택과에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.

2020년 05월 22일

원  주  시  장

1. 정비사업의 명칭 : 원동주공아파트 주택재건축 정비사업

2. 정비구역 및 면적

구 분	정비 구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 설	원동주공아파트 주택재건축 정비구역	원주시 원동 295번지 일원	65,397.0

■ 정비구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면 적(㎡)	결 정 (변 경) 사 유
신설	원주시 원동 295번지 일원	65,397.0	∙주택재건축사업을 위한 정비구역 지정

3. 정비계획

가. 토지이용계획

구 분			면적(㎡)	비율(%)	비 고
합 계			65,397.0	100.0
공동주택용지			52,557.0	80.4
정비기반 시설용지	소 계		12,840.0	19.6
	도로용지		8,506	13.0	무상귀속
	주차장용지		368.0	0.6
	공원용지	소 계	3,966.0	6.1
		어린이공원1	2,272.0	3.5
		어린이공원2	1,694.0	2.6

나. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

1) 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	23	20	주간선 도로	1,832	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반 도로	강고 제30호 (’92.3.19)	선형변경
변경	중로	1	23	20~ 26(6)	주간선 도로	1,832 (123)	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반 도로	강고 제30호 (’92.3.19)	폭원확장
기정	중로	2	102	15.5~ 19	보조간선 도 로	350	중로3-1 원동295-15도	중로2-104 원동304-3대	일반 도로	원고 제31호 (’92.10.31)	노폭확장 노선신설
변경	중로	2	102	15.5~ 19(3)	보조간선 도 로	350 (109)	중로3-1 원동295-15도	중로2-104 원동304-3대	일반 도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장
기정	중로	3	135	12	국 지 도 로	469	중로2-102 원동295-15도	중로2-2 명륜동205-9대	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	노선분리노선신설
변경	중로	3	135	12~ 15.5 (3.5)	국 지 도 로	469 (197)	중로2-102 원동295-15도	중로1-87 명륜동205-147도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장
기정	소로	2	155	8	국 지 도 로	105	중로3-1 명륜동161-3도	소로3-183 명륜동161-3도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	종점 및 연장정정
변경	중로	2	108	15~ 20.5	국 지 도 로	307	중로3-1 명륜동161-3도	중로1-23 원동295-11도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장종점변경
신설	중로	3	122	14.5	국 지 도 로	68	중로1-23 원동295-30도	원동295대	일반도로		노선신설
신설	소로	3	67	4	국 지 도 로	41	중로3-122 원동295대	원동295대	일반도로		노선신설

주) ( )안은 사업지구 내 폭원 및 연장임

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로 1-23	중로 1-23	∙폭원변경 - 당초 : 20m ⇒ 변경 : 20~26m	∙주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
중로 2-102	중로 2-102	∙폭원변경 - 당초 : 15.5~19m ⇒ 변경 : 15.5~19(3)m	∙우회전차로 설치
중로 3-135	중로 3-135	∙폭원변경 - 당초 : 12m ⇒ 변경 : 12~15.5(3.5)m	∙주출입구 변속차로(감속차로) 설치
소로 2-155	중로 2-108	∙폭원 및 연장 변경 - 폭원 : 8m ⇒ 15~20.5m ⇒ 연장 : L=105m ⇒ L=307m	∙주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
-	중로 3-122	∙노선신설 - L=68m, B=14.5m	∙부출입구 노선신설
-	소로 3-67	∙노선신설 - L=41m, B=4m	∙상·하차 공간 확보

2) 공원

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계	-	-	-		-	증) 3,966.0	3,966.0
신설	120	공원	어린이공원1	원주시 원동 295번지	-	증) 2,272.0	2,272.0
신설	121	공원	어린이공원2	원주시 원동 295번지	-	증) 1,694.0	1,694.0

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	공원명	변경내용	변경사유
120	-	∙어린이공원1 신설 - A = 2,272.0㎡	∙주민 및 어린이들에게 휴식공간 제공을 위한 공공시설
121	-	∙어린이공원2 신설 - A = 1,694.0㎡	∙주민 및 어린이들에게 휴식공간 제공을 위한 공공시설

3) 주차장

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	75	주차장	노외주차장	원주시 원동 295번지	-	증) 368.0	368.0

■ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
75	주차장	∙노외주차장 신설 - A = 368.0㎡	∙토지이용 합리화를 위한 주차장계획 (인근 주차장 확보를 위한 신설)

다. 공동이용시설 설치계획

구 분	법 정 기 준	설치계획(㎡)	비 고
		1,330세대
관리사무소	74.00㎡이상 ∙50세대 이상 : 10㎡에 50세대를 넘는 매세대마다 0.05㎡를 곱한 면적이상의 관리사무소 설치	120.00
경 비 실	-	60.00
경 로 당	∙일조 및 채광이 양호한 위치에 설치할 것	300.00
보 육 시 설	∙「영유아보육법」 의 기준에 적합하게 설치할 것	300.00
문 고	∙「도서관법 시행령」 별표 1 제1호 및 제2호의 가목3)의 기준에 적합하게 설치할 것	300.00
어린이놀이터	∙주택단지 안의 도로 및 주차장으로부터 3미터 이상의 거리를 두고 설치함	990.00
주민운동시설	∙시설물은 안전사고를 방지할 수 있도록 설치할 것	1,120.00
주민공동시설	∙시설물은 안전사고를 방지할 수 있도록 설치할 것	490.00
기계 · 전기실	-	2,700.00
근린생활시설	7,980.00㎡이상 ∙1세대 당 6㎡ 이하	2,900.00

라. 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이에 관한 계획

구역명	면적 (㎡)	획 지		주 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 또는 층수	비 고
		획지번호	면적 (㎡)
원동 주공 아파트 주택 재건축 정비 구역	65,397	A	52,557	공동주택 및 부대복리시설	20% 이하	250% 이하	지하3층~지상29층
		어1,2	3,966	공원	-	-	-
		D	8,506	도로	-	-	-
		주1	368	주차장 (노외주차장)	-	-	-
		계	65,397	-	-	-	-
주택의 규모 및 규모별 건설비율		• 건축연면적 : 186,300㎡이하(공동주택 및 부대복리시설 183,400㎡이하, 근린생활시설 2,900㎡이하) • 분양주택의 최대규모 : 84.98㎡(전용면적 기준) 이하 • 규모별 건설비율 - 전용면적 60㎡이하(417세대) : 31.4% - 전용면적 60~85㎡이하(913세대) : 68.6%

마. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

1) 환경보전에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
동‧식물상	∙인위공간으로의 유인을 꾀하기 위하여 완충녹지대, 조경계획지에 새집 등을 달아주도록 할 계획 ∙식이식물을 식재하여 조류의 번식 및 서식을 유도할 계획 ∙옥외조경시설면적을 최대한 확보토록 유도하여 친환경적인 녹지공간 조성
대 기 질	∙비산먼지 저감을 위한 방진망, 세륜 및 측면살수시설 설치, 토공물량을 고려한 비산먼 지 저감, 공사장 내 차량속도제한, 살수차 운영 ∙아파트의 운영시 취사 및 난방의 열원은 LNG를 사용할 계획인 바, 주변 대기질 현황농 도에 가중될 수 있는 영향이 거의 미비한 수준일 것으로 판단
수 질	∙토사유출방지를 위한 가배수로 및 침사지 설치 ∙발생오수의 처리는 기존 오수관로에 연결 후 전량 원주시 하수종말처리장으로 처리계획
폐 기 물	∙일정장소에 폐유수거 용기를 설치·수집 후 지정폐기물 처리업체에 전량 위탁처리함 ∙공사시 일정장소에 간이화장실 설치 ∙건설폐기물은 건설폐기물지정업체에 위탁처리 ∙입주 후 생활폐기물은 원주시폐기물관리체계에 의해 처리
소 음	∙가설방음판넬 설치 ∙저진동, 저소음 공사장비의 투입 등 건설공사장 소음관리요령 준수

2) 재난방지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
수해방지계획	∙단지내 표면수가 단지외부로 유출되는 것을 방지하는 배수계획 수립 ∙단지내 배수면적의 1.5배에 해당하는 수리계산을 통한 최대배수관로를 확보
소 방 설 비	∙소화전은 소방설비에 편리하도록 도로의 교차점, 분기점 부근에 설치하고 설치거리는 소방법상 기준에 맞게 설치 ∙단지내 소화전은 지상식을 원칙으로 하되 현지 여건상 지상식 소화전이 불가피할 경우 관할 소방서와 계획토록 함 ∙소방설계시 SYSTEM의 결정, 용량산정, 시설의 설치 등의 설계기준은 국내소방법규 및 건축법을 적용하여 설계하며 국내법에 명시되어 있는 않는 부분은 국제 기준에 맞추어 설계하도록 함
사면안전계획	∙굴착깊이를 줄이기 위해 지형을 최대한 활용한 지하층배치를 계획하였으며 흑막이벽을 H-FILE+TIMBER 등 안전한 구조로 설계 ∙사업부지 단지 내 옹벽은 콘크리트옹벽으로 계획하여 안전성 확보

바. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
소음·진동	∙「공사장 소음·진동 관리지침서」 (2007.1 환경부)에 준하여 공사를 시행 ∙공사시 가설방음판넬 설치 ∙저소음, 적정 용량의 건설기계를 선택하여 소음·진동 저감
비산먼지	∙공사시 살수, 세륜 및 측면살수시설, 가설방진망 등 설치 ∙대기오염 차단기능이 우수한 수종을 선정하여 식재 ∙청정연료인 LNG 등을 사용하도록 계획
일 조	∙일조 권고치 기준에 적합하게 건축계획 수립
통 학 로	∙대상지 내 골목길을 정비하여 구역내 및 주변지역 학생들에게 안전한 통학로를 제공

사. 세입자 주거대책

∙ 소유권자가 이주비를 받아 세입자 전세금을 우선 반환하고, 계약기간이 완료되지 않는 세입자 세대는 소유자와 협의하여 원만하게 이주가 되도록 추후 사업시행자와 시공사에서 관련 규정에 의거하여 적극적으로 해소토록 함

아. 정비사업시행 예정시기 및 시행방법

1) 정비사업시행 예정시기

∙ 정비구역지정 고시가 있는 날로부터 2년 이내 사업시행인가

2) 정비사업 시행방법

∙「도시 및 주거환경정비법」제74조에 의거 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택    및 부대복리시설을 건설하여 공급

자. 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획

구분	구 역 명	면 적 (㎡)	위 치	정비개량계획(동)					비 고
				계	존치	개수	철거후 신축	철거후 이주
신설	원동 주공아파트 주택재건축 정비구역	65,397	원주시 원동 295번지 일원	17	-	-	17	-	∙공동주택(14동) 및 부대복리시설(2동) : 16동 ∙근린생활시설 : 1동 ∙기존 건축물 - 공동주택(29동) 및 부대복리시설(5동) : 34동 ∙세대수 - 기존 : 980세대 - 신축 : 1,330세대

차. 정비기반시설 설치계획

구 분				조 성 규 모	비 고
도 로 조 성	구역내	기정	중로1-23	B=20m, L=1,832m	• 구역내 도로개설 후 무상귀속
		변경	중로1-23	B=20~26m, L=1,832m (확폭구간 : B=6m, L=123m)	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
		기정	중로2-102	B=15.5~19m, L=350m
		변경	중로2-102	B=15.5~19m, L=350m (확폭구간 : B=3m, L=109m)	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 우회전차로 설치
		기정	중로3-135	B=12m, L=469m
		변경	중로3-135	B=12~15.5m, L=469m (확폭구간 : B=3.5m, L=197m)	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 주출입구 변속차로(감속차로) 설치
		기정	소로2-155	B=8m, L=105m
		변경	중로2-108	B=15~20.5m, L=307m	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
		신설	중로3-122	B=14.5m, L=68m	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 부출입구 노선신설
		신설	소로3-67	B=4m, L=41m	• 구역내 도로개설 후 무상귀속 - 상·하차 공간 확보
공 원 조 성	구역내	신설	어린이공원1	A = 2,272㎡	• 공원 조성후 무상귀속
		신설	어린이공원2	A = 1,694㎡	• 공원 조성후 무상귀속

카. 건축물의 건축선에 관한 계획

구 분	위 치	계 획 내 용	비 고
건축한계선	대상지 북서쪽	∙대상지내 편측 5m이상 확보하여 공공조경 설치	편측조성
	남산로(증로2-108호선)
	남산로(중로2-135호선)
	남산로(중로2-135호선)

파. 교통처리에 관한 계획

구 분		계 획 내 용
신 설	가로 및 교차로	∙분석대상교차로 신호주기 최적화방안(4개소) ∙「원주시 원동 다박골 주택재개발 정비사업 교통영향분석·개선대책(2차변경 심의)」 개선내용 반영 ∙사업지 주변 교차로 신호등 설치(2개소) ∙사업지 남측 중로2-108호선 확폭 - B=15.0~20.5m, L=307.0m ∙사업지 북측 중로3-122 확폭(쿨데삭 계획) - B=14.5m, L=68.0m ∙어린이공원2 회차공간 확보
	진출입동선	∙사업지 진출입구 회전반경 확보(R=6.0~8.0m) ∙사업지 서측 무실로 좌회전차로 및 가·감속차로 설치 - 좌회전차로 : B=3.0m, L=33.0m - 감속차로 : B=3.0m, L=48.0m - 가속차로 : B=3.0m, L=55.0m(테이퍼 12.0m 별도) ∙사업지 동측 남산로 감속차로 설치 - 가속차로 : B=3.0m, L=197.0m ∙사업지 북측 남산로 우회전차로 설치(B=3.0m, L=109.0m)
	대중교통 및 보행	∙사업지 주변 횡단보도 설치(7개소) ∙차량 주출입구 험프식 횡단보도 설치(1개소) ∙무실로 상 버스정류장 이전 설치 ∙자전거 보관소 설치(법정주차대수의 20%이상)
	교통안전 및 기타	∙차량 진출입구 경고등 설치 ∙사업지내 시거 불량지점 반사경 설치 ∙과속방지턱 설치 ∙이동식 볼라드 설치 ∙불법주정차 CCTV는 추후(사양 및 위치) 협의 후 설치

하. 안전 및 범죄예방에 관한 사항

∙ 정비계획 수립 시 사업시기 단계별 체계적인 안전관리 계획을 관리·감독

∙ 지속적인 관리로 정비구역 내의 빈집이 청소년 탈선 등 범죄 장소로 사용되거나 재   해 위험에 노출되지 않도록 사전 예방

∙ 범죄예방을 고려한 환경설계 및 안전지대화 아파트 단지설계를 통해 주민들의 안전   을 도모하고 범죄를 사전에 예방

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획 결정(변경) 조서

구 분	도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신 설	63	원주원동지구 지구단위계획구역	원주시 원동 295번지 일원	-	증)65,397	65,397	원동주공아파트 주택재건축 정비구역

■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)	변 경 사 유
신 설	63	원주원동지구 지구단위계획구역	원주시 원동 295번지 일원	65,397	∙토지이용을 합리화하고 도시의 미관을 증진시키며 양호한 주거환경을 확보하기 위해 지구단위계획구역 지정

나. 용도지역∙지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			비율(%)	비 고
	기 정	변 경	변경 후
계	65,397	-	65,397	100.0
제2종일반주거지역	65,397	감) 52,557	12,840	19.6
제3종일반주거지역	-	증) 52,557	52,557	80.4

2) 용도지구 결정(변경) 조서

※( ) 정비구역 내 관련 사항임

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	12	중1-23호	일반 미관지구	광장4호~ 광3-5접함	40,262 (1,777)	3,650 (148)	양측 (12)	강고제2009-77호 (`09.02.27.)

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	23	20	주간선 도로	1,832	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반 도로	강고 제30호 (’92.3.19)	선형변경
변경	중로	1	23	20~ 26(6)	주간선 도로	1,832 (123)	4호광장 중앙동38-16도	광로3-5 명륜동805도	일반 도로	강고 제30호 (’92.3.19)	폭원확장
기정	중로	2	102	15.5~ 19	보조간선 도 로	350	중로3-1 원동295-15도	중로2-104 원동304-3대	일반 도로	원고 제31호 (’92.10.31)	노폭확장 노선신설
변경	중로	2	102	15.5~ 19(3)	보조간선 도 로	350 (109)	중로3-1 원동295-15도	중로2-104 원동304-3대	일반 도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장
기정	중로	3	135	12	국 지 도 로	469	중로2-102 원동295-15도	중로2-2 명륜동205-9대	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	노선분리노선신설
변경	중로	3	135	12~ 15.5 (3.5)	국 지 도 로	469 (197)	중로2-102 원동295-15도	중로1-87 명륜동205-147도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장
기정	소로	2	155	8	국 지 도 로	105	중로3-1 명륜동161-3도	소로3-183 명륜동161-3도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	종점 및 연장정정
변경	중로	2	108	15~ 20.5	국 지 도 로	307	중로3-1 명륜동161-3도	중로1-23 원동295-11도	일반도로	원고 제31호 (’92.10.31)	폭원확장종점변경
신설	중로	3	122	14.5	국 지 도 로	68	중로1-23 원동295-30도	원동295대	일반도로		노선신설
신설	소로	3	67	4	국 지 도 로	41	중로3-122 원동295대	원동295대	일반도로		노선신설

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로 1-23	중로 1-23	∙폭원변경 - 당초 : 20m ⇒ 변경 : 20~26(6)m	∙주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
중로 2-102	중로 2-102	∙폭원변경 - 당초 : 15.5~19m ⇒ 변경 : 15.5~19(3)m	∙우회전차로 설치
중로 3-135	중로 3-135	∙폭원변경 - 당초 : 12m ⇒ 변경 : 12~15.5(3.5)m	∙주출입구 변속차로(감속차로) 설치
소로 2-155	중로 2-108	∙폭원 및 연장 변경 - 폭원 : 8m ⇒ 15~20.5m ⇒ 연장 : L=105m ⇒ L=307m	∙주출입구 좌회전차로, 변속차로(가·감속차로) 설치
-	중로 3-122	∙노선신설 - L=68m, B=14.5m	∙부출입구 노선신설
-	소로 3-67	∙노선신설 - L=41m, B=4m	∙상·하차 공간 확보

2) 공원

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계	-	-	-		-	증) 3,966.0	3,966.0
신설	120	-	어린이공원1	원주시 원동 295번지	-	증) 2,272.0	2,272.0
신설	121	-	어린이공원2	원주시 원동 295번지	-	증) 1,694.0	1,694.0

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	공원명	변경내용	변경사유
120	-	∙어린이공원1 신설 - A = 2,272.0㎡	∙주민 및 어린이들에게 휴식공간 제공을 위한 공공시설
121	-	∙어린이공원2 신설 - A = 1,694.0㎡	∙주민 및 어린이들에게 휴식공간 제공을 위한 공공시설

3) 주차장

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	75	주차장	노외주차장	원주시 원동 295번지	-	증) 368.0	368.0

■ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
75	주차장	∙노외주차장 신설 - A = 368.0㎡	∙토지이용 합리화를 위한 주차장계획 (인근 주차장 확보를 위한 신설)

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

구 분	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			획지번호	위 치	면 적(㎡)
신 설	A	65,397	H1	원주시 원동 295번지 일원	52,557	• 공동주택 및 부대복리시설
	어		어1	원주시 원동 295번지	2,272	• 어린이공원
			어2	원주시 원동 295번지 일원	1,694	• 어린이공원
	D		D	원주시 원동 295번지 일원	8,506	• 도로
	주		주1	원주시 원동 295번지	368	• 주차장(노외주차장)

마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가구번호	획지번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A	-	원주시 원동 295번지 일원	용도	지정용도	• 공동주택 및 부대복리시설 - 주택법상의 사업계획 승인을 득한 공동주택 및 그 부대 복리시설
				불허용도	• 허용용도 이외의 용도
			건 폐 율		• 20.0%이하
			용 적 률		• 250.0%이하
			높이 또는 층수		• 최고층수 : 29층 이하

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

∙ 아파트 개발에 따른 교통소통의 악영향을 최소화

∙ 공동주택용지에 대하여 차량출입 불허구간을 지정

1) 주출입구

구 분	위 치	계 획 내 용	비 고
주출입구	중로 2-108호선	주출입구 1개소	단지내 도로와 연계

2) 부출입구

구 분	위 치	계 획 내 용	비 고
부출입구	중로 3-122호선	부출입구 1개소	단지내 지하주차장과 연계

5. 정비구역 지정조건

○ 원주시 주택과 - 6378(2019.12.12)호로 제출한 보완사항 조치계획을 반드시 이행토록 할 것.

○ 정비구역지정으로 인해 인접된 주변지역은 일조권 침해, 시공 상의 위해 등의 다툼으로 인한 민원이 발생하지 않도록 유의할 것.

○ 사업시행인가(변경) 시에는 해당지역의 재해위험성, 불량환경 요인 등을 면밀히 검토하여 사업계획에 반영하는 등 정비사업의 효과가 극대화 되도록 추진할 것.

○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 규정의 도시관리계획 지형도 고시 및 토지이용규제기본법 제8조 규정에 의거 국토이용정보체계에 등재이행 등 관련 절차를 이행하여 승인 및 고시 절차를 이행할 것.

6. 관계도서 및 기타 자세한 내용은 원주시 주택과(033-737-3362)에 비치 및 열람하시기 바랍니다.

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.